發(fā)布時間:2009-12-21 15:04:43 來源:搜房深圳二手房 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
“末班車”效應(yīng) 深圳二手房一周成交近6000套
[摘要] “2改5”政策出臺后，引發(fā)了深圳二手房市場較大的反應(yīng)，這種追趕“末班車”效應(yīng)動力下，深圳二手房出現(xiàn)集體過戶的火爆景象，成交再立新高，為今年以來的最高點。據(jù)深圳二手房搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，12月14-18日，深圳全市二手房成交環(huán)比再上漲9.46%，成交5944套，日均成交過1188套。
盡管營業(yè)稅新政出臺，二手房業(yè)主心態(tài)依然堅挺，深圳業(yè)內(nèi)多看好后市，認(rèn)為營業(yè)稅新政對市場影響不大，甚至不排除明年房價還有繼續(xù)保持一定幅度上漲的可能性，置業(yè)者應(yīng)保持平穩(wěn)的心態(tài)看待政策。
周成交近6000套，月成交有望突破2萬
“2改5”政策出臺后，引發(fā)了深圳二手房市場較大的反應(yīng)，這種追趕“末班車”效應(yīng)動力下，深圳二手房出現(xiàn)集體過戶的火爆景象，成交再立新高，為今年以來的最高點。據(jù)深圳二手房搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，12月14-18日，深圳全市二手房成交環(huán)比再上漲9.46%，成交5944套，日均成交過1188套，這是繼12月以來，深圳二手房每周成交繼續(xù)攀升的又一次體現(xiàn)。比起新房12月14-18日成交的732套，二手房成交量是一手房成交量的整整8倍有余。據(jù)搜房二手房統(tǒng)計，截至12月20日，深圳12月二手房已成交14785套，這種成交水平僅次于今年的7月的15826套和11月的1666套水平;深圳二手房按照此速度增長，12月成交突破2萬套水平的預(yù)期可能性極高。
對于二手房市場如此火爆，業(yè)內(nèi)人士是怎么看待的呢?世華地產(chǎn)總經(jīng)理梁文華認(rèn)為，最近二手房成交量如此火爆，營業(yè)稅優(yōu)惠政策的到期是一個因素，但最主要的是大部分買家對房價上漲的預(yù)期較強。即使政策出臺了會出現(xiàn)觀望情緒，但是經(jīng)過觀望后發(fā)現(xiàn)房價并未下降時，買家也會出手。
深圳二手房成交均價回跌
來自世華和中聯(lián)地產(chǎn)近期成交數(shù)據(jù)都顯示，在成交量上漲的同時，深圳二手房成交均價卻呈現(xiàn)下跌的局面，高端物業(yè)成交明顯減少。世華地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示，二手房一周成交均價為12104元每平，中聯(lián)地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)則顯示，二手房一周成交均價為12864元每平。世華地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，目前羅湖成交以兩房、三房成交為主，鹽田的小戶型成交活躍，寶安的西鄉(xiāng)片區(qū)成交活躍，龍崗的中端物業(yè)成交活躍，其中龍崗的成交均價僅是8411元每平，為全市的最低。
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