12月12日，由中城投資、朗詩綠色集團聯合承辦，藍光發展協辦的“2018外灘金融·房地產投資論壇”在上海舉行。Distrii辦伴創始人胡京博士受邀參加，并作為特邀嘉賓在主題為“城市更新下的不動產投資機會”圓桌對話上與地產投資行業、商用地產細分行業大咖進行了話題探討。上海市國際股權投資基金協會聯席理事長卓福民、御風投資控股有限公司董事長馮侖、上海中城聯盟投資管理股份有限公司董事長路林等重量級嘉賓也與現場來賓們分享了他們各自的觀點與看法。
圓桌對話
Distrii辦伴以新辦公為推動力，促進城市更新
隨著一線城市進入存量時代，不動產大宗交易金額快速增長，以上海為代表的一線城市，大宗交易規模更是占到了全國的一半份額。在此背景下，上海城市更新正當時，城市更新推動不動產用途的跨界，也讓商用地產迎來了發展機遇。針對此次話題，與會嘉賓各自分享了自己的觀點，其中“要在細分領域做專業的運營商”“以項目運營帶動城市不動產更新”“以綠色環保健康理念提升存量資產價值”等觀點受到了大家的一致認同。
前來參會的細分領域企業中，有人深耕商業服務地產，有人酒店及會所管理行業。與這些已有千年歷史的業態不同，Distrii辦伴所專注的辦公領域是隨著工業革命興起的城市新型業態。胡京認為，辦公的起源和底層邏輯是新的工作方式和工作場景，如今互聯網和物聯網對各行各業都產生了深遠的影響，新型的通訊方式正在改變我們的組織結構和工作形式，讓我們的工作和組織更加遠程化和碎片化。
“而城市更新更大的推動力就在于未來人們辦公方式的改變。”胡京在會中介紹，Distrii辦伴通過打造智慧新辦公模式，讓工作方式和企業組織形態發生改變，通過科技賦能辦公樓宇地產，推動城市存量資產的優化升級，最終產生新的城市價值。
圖為Distrii辦伴創始人胡京進行精彩分享
總的來說，Distrii辦伴正在做的“新辦公”就是想把一種更加靈活和高效、體驗度更好的辦公方式提供給這個城市，不一定集中在城市核心地段的樓宇中，而是利用城市里各個角落的資產提供更新型的辦公場所，賦予城市更美好的工作環境。
以科技為核心，打造智慧辦公物聯網
胡京表示，辦伴的智慧新辦公對應是馬云的新零售概念，但新辦公是更大的產業，零售只是工作賺錢之后2小時，辦公涉及一天8小時時間。共享辦公等辦公集成運營只是辦伴新辦公產業鏈的一部分，只占辦伴產業業態的20%，而Distrii辦伴做的是以辦公為入口的物聯網，打造線上線下一體化智慧新辦公模式，力求在未來引領全球辦公行業的發展。
作為一個以空間為入口的互聯網企業，辦伴在辦公領域運營平臺的過程中，借助辦公科技盤活城市存量資產和提供附加價值，成為城市資產優化的杰出運營者。
Distrii辦伴通過智慧科技賦能城市樓宇，以共享空間為切入點，不斷在城市各個角落擴大智慧新辦公的影響范圍，為城市辦公植入智慧因子。從樓宇到城市、從企業到個人，Distrii辦伴致力于改變新時代下落后的傳統辦公運營方式，推動未來智慧辦公的行業發展。通過一體三翼企業架構、輕重資產全鏈條布局模式，在吸引越來越多的合作方加入到智慧辦公物聯網絡的同時，輕裝簡行用更多的精力保證自身的運營服務能力，向城市寫字樓資產管理、資產優化的方向邁進。
胡京表示，Distrii辦伴的理想包括城市更新和辦公形態的轉變，最終創造一種新的辦公形式，乃至一個新的城市。正如論壇主持人在最后的總結，“有思想、有創新、有行動，Distrii辦伴的成功不是偶然。”截至目前，已在2國（中國、新加坡）、7城（新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、蘇州）擁有超過35個智慧辦公空間，累計服務2000余家優質企業，引領全球“智慧新辦公”的未來。
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