發(fā)布時間:2019/3/27 12:45:01 來源:網(wǎng)絡來源 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
2019年3月，在睿和智庫最新發(fā)布的《新辦公活力指數(shù)報告》中顯示，Distrii辦伴活力指數(shù)在上海和北京地區(qū)分別排名第一和第三。作為行業(yè)內(nèi)唯一一家同時擁有辦公科技定制、智能空間定制和企業(yè)增值服務輸出能力的一站式智慧辦公運營及解決方案提供商，Distrii辦伴自2015年成立以來，就憑借獨特的“智慧新辦公”定位，在靈活辦公領(lǐng)域開創(chuàng)了一個全新賽道。
回首一年前，Distrii辦伴成立三家子公司——箏際信息、全辦智造和福伴可謂前瞻性創(chuàng)舉。時至今日，憑借“一體三翼定制輸出”的發(fā)展模式和“輕重結(jié)合”的多元化拓展方式，Distrii辦伴目前已在2國(中國、新加坡)、7城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、蘇州)開設超過35個商務社區(qū)，在北京外企大廈、上海陸家嘴金磚大廈、港匯恒隆廣場等多個高端商務樓宇中打造出智慧新辦公的標桿產(chǎn)品，讓未來新型辦公體驗可提前遇見。
(Distrii辦伴·陸家嘴金磚大廈辦公空間)
Distrii辦伴目前在北京和上海一線城市的總體收入能力趨于穩(wěn)定，且除租賃業(yè)務之外的定制輸出業(yè)務收入所占比重穩(wěn)步提升，這為辦伴按照既定發(fā)展節(jié)奏大力拓展二線城市奠定了堅實基礎。據(jù)了解，Distrii辦伴已確定近期將在南京和蘇州連開5店，正式開始全國規(guī)模化擴張，夯實其在智慧新辦公賽道的領(lǐng)導者地位。
“一體三翼”架構(gòu)奠定一線城市穩(wěn)定收入能力
在聯(lián)合辦公行業(yè)加速洗牌、部分企業(yè)陷入資金斷裂、關(guān)閉空間等時期，Distrii辦伴通過自主研發(fā)智慧辦公科技產(chǎn)品、基于大數(shù)據(jù)高效迭代產(chǎn)品和輕重結(jié)合的資產(chǎn)運營模式，在北京和上海兩地實現(xiàn)總體收入穩(wěn)定。
第一，Distrii辦伴堅持自主研發(fā)智慧辦公新科技，行業(yè)壁壘逐步構(gòu)建完成。不同于其他共享辦公企業(yè)，Distrii辦伴創(chuàng)立伊始的定位就不是共享辦公，而是智慧新辦公。因此，以智慧辦公升級為基礎，Distrii辦伴匹配了空間一站式定制、全棧式智慧辦公解決方案輸出以及企業(yè)增值服務輸出這三條業(yè)務線，共同支撐起辦伴獨有的“一體三翼”產(chǎn)品架構(gòu)，為企業(yè)提供“空間+科技+服務”的一站式集成辦公解決方案。
其中，Distrii辦伴旗下公司全辦智造以“空間診斷、尋址定位、設計施工、智能規(guī)劃、運營維保”等一站式智慧辦公定制為業(yè)務優(yōu)勢，在去年定制服務合約就已破億，總定制面積超10萬平方米，已成功為旭輝、陽光城、綠地、寶馬、羅氏診斷等知名高端大型企業(yè)客戶定制輸出，其中的大數(shù)據(jù)空間診斷服務和智能規(guī)劃更是引領(lǐng)智造辦公行業(yè)。而另一定位于辦公科技的子公司箏際信息入市場便獲評“上海最具代表性的人工智能企業(yè)50強”，是智慧辦公領(lǐng)域唯一入選企業(yè)，并快速在新加坡、雄安、北京中關(guān)村、深圳等重要地區(qū)落地辦公升級一體化輸出項目。與此同時，子公司福伴在企業(yè)服務方面的體系化和專業(yè)化運營初露鋒芒，其社群商業(yè)生態(tài)體的構(gòu)建榮獲多次優(yōu)秀社區(qū)運營大獎。值得一提的是，辦伴三條業(yè)務既可一體化輸出，又可獨立定制，能夠靈活實現(xiàn)智慧辦公服務的多元化場景應用。
第二，辦伴科技基于運營大數(shù)據(jù)進行產(chǎn)品迭代，需求導向靈活組合產(chǎn)品。Distrii辦伴不僅擁有智慧辦公全產(chǎn)業(yè)鏈的集中服務，還擁有覆蓋企業(yè)全生命周期的辦公解決方案。自成立以來，Distrii辦伴始終基于幾十個樣板空間項目的運營數(shù)據(jù)，不斷升級迭代自身產(chǎn)品。從早期以“小型辦公室”為主的第一代產(chǎn)品，到針對中大型企業(yè)的“超能辦公室”產(chǎn)品發(fā)布，再到集合覆蓋企業(yè)發(fā)展全生命周期的多元產(chǎn)品組合的最新項目誕生，都見證了辦伴的智慧辦公一體化服務正在切合企業(yè)的發(fā)展需求“重裝上陣”。
對于處在高速發(fā)展期的中大型企業(yè)來說，傳統(tǒng)意義上的共享辦公并不能完全滿足他們的需求。多數(shù)企業(yè)屬于“動態(tài)”發(fā)展，而非單向僵化成長。發(fā)展至今，Distrii辦伴已經(jīng)可以完全匹配企業(yè)生命周期不同階段的需求，將多元產(chǎn)品進行彈性組合，協(xié)助企業(yè)充分利用資源以達到效益最大化的目標。
(全棧式智慧辦公解決方案)
第三，Distrii辦伴堅持輕重結(jié)合的資產(chǎn)運營模式，發(fā)展出自營、合作加盟、定制輸出等多元拓展方式。Distrii辦伴自成立以來，其智慧辦公升級改造和商務社區(qū)運營的能力就不斷獲得資本的高度認可。去年6月，Distrii辦伴與新加坡城市發(fā)展集團聯(lián)手成立了一期30億、二期100億的“智慧城市更新基金”，同年9月辦伴耀江項目作為該基金的首個存量改造項目就正式落定;今年3月，辦伴與翰同資本、中金佳晟就“北京上地NEO”項目合作在京正式簽約并啟動，辦伴首個全資管項目實現(xiàn)落地，標志著辦伴在資產(chǎn)管理轉(zhuǎn)型道路上踏出了重要一步。
此外，與企業(yè)及資本方合作的上海虹橋中駿廣場項目、上海張江景瑞中心項目等，都代表著Distrii辦伴在協(xié)助企業(yè)盤活資產(chǎn)和實現(xiàn)資產(chǎn)升值方面的創(chuàng)新實踐。這一系列緊鑼密鼓的動作，都在行業(yè)內(nèi)釋放出辦伴在資產(chǎn)管理方面提前布局的重要信號。
南京和蘇州連下5子，正式開始規(guī)模化擴張
聯(lián)合辦公的競爭雖然愈加激烈，但是Distrii辦伴堅持內(nèi)修智慧產(chǎn)品科技，外修多元合作模式，韜光養(yǎng)晦，夯實基礎，并將于2019年正式著力規(guī)模擴張。
作為“智慧新辦公”賽道的開辟者和領(lǐng)導者，Distrii辦伴已經(jīng)搭建起覆蓋全球2國7城超過35個智慧辦公空間的智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)。目前，Distrii辦伴在國內(nèi)的空間主要分布在上海、北京兩地的核心商圈，并輻射到長三角經(jīng)濟帶如杭州、南京、蘇州等重要城市。另外，于去年12月盛大開業(yè)的深圳小元里聯(lián)合辦公空間科技定制項目，標志著辦伴在全國的戰(zhàn)略布局從華北、華東向華南進一步挺進。
作為長三角經(jīng)濟帶的重要城市，南京和蘇州的重要意義不言而喻。據(jù)了解，Distrii辦伴近期將在南京和蘇州連下5子，已確定新開的項目將覆蓋南京新街口商圈、南京南站綠地之窗商圈、蘇州姑蘇南門商圈等，正式開啟規(guī)模化擴張步伐。與上海、北京兩地的拓展方式相似，Distrii辦伴今年將會在南京和蘇州兩地的核心商圈打造出2-3個自營標桿樣板空間，并在此基礎上按照自營、合作加盟、定制輸出多元拓展方式，與當?shù)刭Y本、優(yōu)秀企業(yè)和不同物業(yè)方展開合作，通過不斷深耕當?shù)厥袌觯瑢崿F(xiàn)智慧物聯(lián)網(wǎng)的精細化管理。
(Distrii辦伴·蘇州匯鄰廣場思畫辦公空間)
Distrii辦伴的入駐，不僅構(gòu)建了未來城市的智慧物聯(lián)網(wǎng)，還將會推動該城市辦公行業(yè)的革新發(fā)展。以即將于6月開業(yè)的蘇州匯鄰廣場思畫辦公空間為例，思畫資本是國內(nèi)領(lǐng)先的特色小鎮(zhèn)運營、小城鎮(zhèn)商業(yè)管理、特色產(chǎn)業(yè)開發(fā)管理專家，在特色小鎮(zhèn)運作模式上形成了“思畫資本特色小鎮(zhèn)模式”。辦伴與思畫資本的合作，無疑將會帶動蘇州辦公行業(yè)的革新發(fā)展，增加城市存量資產(chǎn)改造升級的聯(lián)動效應。
夯實智慧新辦公賽道領(lǐng)導者的地位
據(jù)Distrii辦伴介紹，辦伴已經(jīng)完成第一階段 “以能力為核心”的發(fā)展，即通過一體三翼“空間+科技+服務”提供線上線下一體化集成服務為企業(yè)用戶提供辦公解決方案。辦伴目前正在穩(wěn)步發(fā)展至第二階段“以數(shù)據(jù)為核心”，通過辦公服務不斷深入企業(yè)內(nèi)部，與企業(yè)緊密聯(lián)合，以運營管理系統(tǒng)為中心實現(xiàn)數(shù)據(jù)驅(qū)動企業(yè)面向未來發(fā)展。而在不久的將來，在規(guī)模化擴張和運營數(shù)據(jù)沉淀之后，辦伴將會進入“以網(wǎng)絡為核心”的發(fā)展階段，屆時辦伴所致力搭建的線上線下一體化分布式智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)將發(fā)揮網(wǎng)絡效應，助力智慧城市的整體更新與升級。
毋庸置疑，科技將顛覆傳統(tǒng)辦公體驗，智慧辦公也將會成為未來企業(yè)的最佳選擇。Distrii辦伴正借力科技勢能，提前布局智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)，為企業(yè)揭開未來智慧辦公的神秘面紗。
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