隨著精裝修、全裝修房屋在住宅地產中的占比日益提升,地產商也越來越將重心轉移至精裝房品質升級上。過去20年,中國人的住宅品味位于客廳,而過去10年以來,大家越來越重視廚房的裝修設計和品質。“客廳經濟”逐漸讓位于“廚房經濟”,新的住宅消費升級,從廚房開始。如今,精裝房中的廚房配套質量如何,已成為影響住宅價值的重要因素。
2018年精裝修廚電市場受整體市場帶動,有較大增幅,同比增長59.6%,廚電企業與地產商合作將成為行業新契機。在日前舉行的中國家電及消費電子博覽會(AWE)期間,高端廚電企業老板電器與B2B建材采購平臺采筑聯合簽署行業倡議書,并發布老板電器采筑專供產品。海爾、美的、方太、華帝、博西等廚電企業也紛紛加緊和地產建筑行業的合作,精裝廚電市場正在迎來大的發展。
精裝房時代下廚電機會大
“精裝修比例本身就不高,開發商以前不知道,制造商也沒怎么向他們推薦好產品,所以就找便宜的,但現在不一樣了。”老板電器副總裁何亞東認為,與采筑的合作可以提升效率,進一步提高老板電器在廚電精裝修市場的滲透率。活動當日,老板電器與采筑簽署發布倡議書,提出將共同致力于健康智能廚房的研發和推廣。
自2019年開始,全國各省市新房交付陸續進入精裝房時代,精裝房的大時代到了。隨之而來的便是家電市場的變革,中高端市場將迎來爆發。而以線下渠道為主流的二三線廚電品牌與經銷商的經營和生存壓力將加大;廚電、建材零售市場格局也將徹底被顛覆。與此同時,大規模、標準化、一條龍的定制采購,將為有實力的廚電企業帶來巨大的商機。采筑B2B建材采購平臺的廚電招標負責人林茂華認為,國內裝修市場,不包括C端(消費者市場),B端(房地產商市場)就已是一個萬億級的市場。預計今年與去年相比,仍會有暴發性增長。
精裝廚電市場布局進一步明確
房地產企業交付精裝房通常具有健康、環保與安全的優點,也符合購房者的消費需求,對此一些省市出臺政策商品房實施細則,大力推動精裝房交付。
有統計數據顯示,去年全國精裝房共計253萬套,同比增長59.9%,據奧維云網預計,2019年精裝修市場規模將達到336萬套,精裝修時代已經開啟,房地產行業進入高質量轉型發展階段。
不過,在精裝房規模化增長的同時,精裝房裝修品質的改善卻較為滯后。老板電器希望通過廚房品質升級,形成精裝房品質升級的一個突破口。“在精裝修的配套企業,廚房電器作為廚房的重要組成部分,與住宅的關系不可分割。”何亞東詮釋了廚房與住宅升級的關系。
據了解,老板電器早在2008年就開始拓展精裝廚電市場,但直到2016年才憑借其中央吸油煙機找到打開市場的突破口,并開始進入高端住宅小區。該公司最新披露,截至2018年年底,老板電器已達成40多個中央吸油煙機集采協議,與超過85%房地產百強企業建立合作關系,實現超40%的精裝修廚電配套市場占有率。
借助這次與采筑平臺的合作,何亞東希望讓廚房成為精裝房品質升級的一個突破口。
廚房成精裝房品質升級突破口
家居、家電行業目前都在從單品銷售逐步向場景組合和系統集成的方向發展,從解決方案再到云平臺生態鏈布局,整個產業形態都發生了巨大的改變。
在奧維云網地產大數據常務副總經理陳仁梁看來,隨著開發商逐步關注房屋的智能化,并希望通過智能化來實現房屋的增值和品質升級,加上“全屋舒適智能”理念的興起,讓舒適智能家居行業正式進入“大家居集成時代”,“平臺力量的日漸強大也讓越來越多的企業告別了單一市場,開始思考產業鏈的延展和生態資源的整合能力。”陳仁梁表示。
中國家用電器協會理事長姜風指出,2018年,中國家電行業特別是廚電行業面臨諸多挑戰,但是行業通過產品和技術創新及深耕市場、創新渠道模式,依然實現了家電整體收入增長9.9%,達到1.49萬億元,其中廚電收入667億元,與前年基本持平。“今天的廚電產品品類更豐富,更精品化、智能化和高端化。”
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