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　　名詞解釋：BHI

　　BHI為全國(guó)建材 家居 景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材 家居 終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材 家居 商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材 家居 裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

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(注：2017年起國(guó)房景氣指數(shù)發(fā)布的是基期修定后的值)

　　7月BHI分類數(shù)據(jù)與上月環(huán)比(點(diǎn))與去年同比(點(diǎn))

　　BHI91.650.02-13.55

　　BHI分指數(shù)：

　　人氣指數(shù)77.43-11.09-10.93

　　經(jīng)理人信心指數(shù)144.534.699.53

　　購(gòu)買力指數(shù)91.2010.65-16.47

　　銷售能力指數(shù)69.53-0.68-24.15

　　就業(yè)率指數(shù)289.72-3.2819.89

　　出租率指數(shù)99.580.230.67

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材 家居 景氣指數(shù)BHI 7月份全國(guó)建材 家居 景氣指數(shù)(BHI)為91.65，環(huán)比上升0.02點(diǎn)，同比下降13.55點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材 家居 賣場(chǎng)7月銷售額為765.8億元，環(huán)比下降0.98%,同比下降25.78%。1-7月累計(jì)銷售額為4837.1億元，同比下降25.41%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 7月為全國(guó)建材 家居 市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，BHI卻基本持平于上月，全國(guó)建材 家居 市場(chǎng)整體走勢(shì)低位維穩(wěn)。具體分析如下：

　　首先，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為101.42，比6月份提高0.04點(diǎn)。1-7月份，商品房銷售面積86351萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.0%，增速比1-6月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額68461億元，增長(zhǎng)18.9%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。7月“租售同權(quán)”入市，這一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策以穩(wěn)為主，一線城市和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過快上漲的局面得到了控制，三四線城市去庫(kù)存形勢(shì)良好。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的加快推進(jìn)，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將平穩(wěn)運(yùn)行。在以上房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，BHI也進(jìn)入底部維穩(wěn)階段，7月規(guī)模以上建材 家居 賣場(chǎng)銷售額也相對(duì)穩(wěn)定，環(huán)比僅下降0.98%。

　　其次，從7月BHI分指數(shù)來看，由于7月全國(guó)大范圍持續(xù)晴熱高溫、部分地區(qū)遭受暴雨洪澇災(zāi)害，使得“人氣指數(shù)”環(huán)比下降最高，達(dá)11.09點(diǎn);而“購(gòu)買力指數(shù)”環(huán)比漲幅達(dá)10.65點(diǎn)，是BHI保持持平的主要因素。隨著消費(fèi)升級(jí)以及建材 家居 市場(chǎng)促銷常態(tài)化的發(fā)展，在淡季環(huán)境下的“看少買多”現(xiàn)象近年日漸增多，這也體現(xiàn)出次新房和存量房產(chǎn)再裝修的市場(chǎng)需求在逐漸釋放。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的7月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)51.4%，比上月小幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，與上半年均值基本持平，制造業(yè)總體走勢(shì)平穩(wěn)。我國(guó)經(jīng)濟(jì)的韌性與供給側(cè)改革的效應(yīng)正逐步發(fā)揮作用。隨著供需關(guān)系的逐漸改善，行業(yè)企業(yè)對(duì)未來發(fā)展仍保有信心。因此建議企業(yè)把握當(dāng)前行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、結(jié)構(gòu)性調(diào)整帶來的市場(chǎng)機(jī)遇，高度關(guān)注房地產(chǎn)“租售同權(quán)”、“共有產(chǎn)權(quán)”等政府新政對(duì)裝飾裝修市場(chǎng)帶來的新變化，敢于創(chuàng)新試錯(cuò)，實(shí)現(xiàn)適者生存。

　　發(fā)布單位：

　　商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)