話說，行里混的久了，看的也就多了也就明白了，很多大家不以為然的小問題實際上都是買房中的大坑，今天，喵二就來跟大家聊聊購房合同，不管你是在幾線城市，一旦買房時遇到下面這種情況，就千萬得當心了，一不小心就是大幾十萬甚至于上百萬打水漂啊！
什么是雙合同？
說白了就是買房時會簽寫兩種合同，一種是正常的商品房買賣交易合同，另一種是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標準價差和房屋增值包服務費”等多種名目體現，兩個合同加在一起是這套房的總房款。
雙合同的風險有哪些？
說白了最大的風險就是房子一旦出問題，開發商怎么承擔責任，怎么給你賠錢，一不小心就是啞巴吃黃連，有苦難言。
舉兩個例子，你就明白了：
1）一套200萬元的房子,其中170萬元是《商品房買賣合同》中約定的房款,30萬元另外簽訂《裝修合同》,一旦延遲交樓或出現其他問題,到底開發商是要按照170萬元總價來賠付,還是按200萬元總價來賠付呢?
2）交房了你去收房,開發商交付的是毛坯房,等到你收房后開發商再去裝修，這約定好的裝修交付時間生生往后推了好幾個的時間，而且還不能承諾何時裝修完畢交付，這個責任該誰承擔？
今年，多地政府相繼出臺政策要求開發商裝修交付且還搞了限價，多數開發商已經悄悄的搞起了小動作做雙合同簽約，而很多買房人都本能的認為這都是固定流程，這會兒就一定得當心了。
因為照今年這情況來看，不排除過1年多之后交樓時,會有因為雙合同而產生的多種糾紛。
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