9月6日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會等單位主要起草的《全國建材 家居 市場布局指南》(以下簡稱《指南》)在京發布。指南中首度公布“中國城鎮建材 家居 市場飽和度預警指數BHEI”(以下簡稱“BHEI”)，借助數量經濟理論，為我國 家居 建材市場規劃提供布局建議。
市場飽和預警應運而生 一二線城市 家居 賣場普遍過剩
中國建筑材料流通協會常務副會長秦占學介紹，合肥、大同兩市的 家居 建材市場已進入紅燈預警區域，處于過度飽和狀態，北京 家居 建材市場進入黃燈區，處在飽和狀態。據《指南》介紹，BHEI綜合了包括“人口支撐指數”、“人均收入支撐指數”、“房產投資支撐指數”、“GDP支撐指數”以及“全國 家居 建材景氣指數”在內的多個數據生成，分為綠燈、黃燈和紅燈預警區，分別代表尚未飽和狀態、飽和狀態和過度飽和狀態。“參考BHEI，當處于黃燈區時要減少賣場建設，當處于紅燈預警區時應停止建設。”《指南》中指出。
家居 建材賣場過剩在一二線城市已普遍出現，據中國建筑材料流通協會統計，截至2015年末，全國規模達4萬平方米以上的 家居 建材市場面積超1.4億平方米， 家居 建材賣場過剩，隨之帶來的是一些區域行業競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現倒閉現象。“過去一鋪難求，如今卻多是招不滿，一個新開的賣場，招商比例能達到60%-70%就已經是非常難得的了。”秦占學介紹。
為此，《指南》中給出城鎮 家居 建材市場布局指導原則，建議“減少一二線城市新建 家居 建材賣場，充分發揮已有賣場的功能作用，鼓勵在稀缺 家居 建材賣場的一些三四線城市且物流暢通的地點進行投資建設，但應防止一哄而上，同質化重復建設”，并指出 家居 建材行業應實現多業態發展，“形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創新業態并存的局面”。
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