發(fā)布時間:2016/11/16 9:48:55 來源:網(wǎng)絡(luò)來源 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
買房還是租房好，其實都是看到頭來誰花錢少、誰賺錢多。那就是算數(shù)學題咯。
1、年成本法
購房者的使用成本是首付款占用造成的機會成本，以及房屋貸款利息，而租房者的使用成本是房租。那么可以考慮這些因素來計算成本。
2、凈現(xiàn)值法
凈現(xiàn)值法是考慮一個固定居住期間內(nèi)，講租房和購房的現(xiàn)金流還原至現(xiàn)值(資金的時間價值)，比較兩者的現(xiàn)值，較低者對我們而言就是更經(jīng)濟實惠的。
但人算不如天算，天算是什么?比如：房租是否會每年調(diào)整;房價漲升潛力;利率的高低。我們可以通過理性的公式來計算購房和租房成本，但卻不能未卜先知。
再舉個栗子：
前兩天有個新聞，說一起工作的哥們，曾經(jīng)一起租房。一個呢，選擇了買房，苦哈哈的當房奴，每天愁眉苦臉的背月供;一個呢，看著房奴兄弟的笑話，打定了主意不買房，住在別人家里，把錢用在享受生活上，而且房租遠比房貸月供低呢。
十年過去了，租房的兄弟哭了。因為工資雖然漲了，但是房租也漲啊，而且漲幅好像房租還高那么一點點。
數(shù)據(jù)來說話，從中國房地產(chǎn)協(xié)會官網(wǎng)上找了組數(shù)據(jù)。今年上半年，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的各月住宅租金也總體呈現(xiàn)增長態(tài)勢。其中，北京的月租金已從1月份的4262元，一路漲至6月份的4743.98元，漲幅達11.3%。
綜上所述，買房還是租房，還是要看你對收入的預(yù)期、對房價漲幅的預(yù)期、對房租漲幅的預(yù)期，最關(guān)鍵的，還是看你的荷包漲得有多快。
要想漲的快，拿死工資怎么行，必須要把錢變活，以錢生錢才是王道，考慮租房還是買房收益高只能是缺錢的人才考慮的事情，因為真正有錢的人只想著如何掙錢，不想著如何省錢。讓自己的錢如何活起來，這是網(wǎng)匯貸最拿手的事，實現(xiàn)大眾的財富自由一直是網(wǎng)匯貸的奮斗目標，作為專業(yè)的精致的互聯(lián)網(wǎng)金融中介服務(wù)平臺，起投低，收益高，是投資者不可錯過的選擇。
其實真的等我們實現(xiàn)了財富自由以后，無論是買房還是交房租都只是我們自由選擇的結(jié)果，只用考慮自己的意愿，不必再為房價而頭疼。更多相關(guān)資訊可訪問(https://www.wanghuidai.com/invest/index.html )
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