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　　調(diào)整之后，樓市在消化庫(kù)存的狀態(tài)下，壓抑了一年的剛需置業(yè)者開(kāi)始釋放觀望情緒。 從記者走訪樓盤(pán)的來(lái)電、來(lái)訪、成交來(lái)看，4月的樓市溫暖“可人”。在置業(yè)回暖的當(dāng)下， 樣板間已經(jīng)成為賣(mài)房的必需品， 開(kāi)發(fā)商對(duì)樣板間的設(shè)計(jì)與裝修越發(fā)考究， 因?yàn)樗鼤?huì)俘獲置業(yè)者的芳心。 樣板間雖美， 殊不知里面說(shuō)道N多，恰逢4月置業(yè)季，本報(bào)帶您一眼看透“迷人”假象，希望對(duì)您置業(yè)有所幫助。

　　假象一：空間大? 那是非承重墻被打通

　　迷惑指數(shù)：★★★★☆

　　如果您不會(huì)看戶(hù)型圖，那就要小心了。 一般戶(hù)型圖中用實(shí)線(xiàn)和虛線(xiàn)來(lái)區(qū)別墻體與窗戶(hù)， 實(shí)線(xiàn)代表墻體，虛線(xiàn)代表窗戶(hù)。然而，實(shí)線(xiàn)的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。 有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。

　　建議：拿著戶(hù)型圖看樣板間，邊走邊看，碰到不一樣的地方，一定問(wèn)清楚，避免房不對(duì)樣。

　　假象二：要么家具縮水 要么不放家電

　　迷惑指數(shù)：★★★☆☆

　　記者看過(guò)很多項(xiàng)目的樣板間， 其中有很多為了節(jié)省空間就不擺放家電，乍一看，空間著實(shí)夠用，但仔細(xì)想想，生活所需的家電都去哪了呢?而且，記者還發(fā)現(xiàn)， 有好多樣板間中的床不是想象中的1.8×2米，包括家具在內(nèi)，尺寸都是縮水的。這樣無(wú)形中又增加了樣板間的空間，讓人產(chǎn)生“足夠用”的錯(cuò)覺(jué)。

　　建議：看樣板，您不妨帶一把尺，看到哪就量到哪，這樣就不容易被縮水假象“迷惑”啦。

　　假象三：沒(méi)有門(mén) 鏡子卻很多

　　迷惑指數(shù)：★★★☆☆

　　細(xì)心的購(gòu)房者不難發(fā)現(xiàn)，為了增加空間，設(shè)計(jì)者還有一招，那就是“沒(méi)有門(mén)”，這就無(wú)形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見(jiàn)，鏡子透明、反光， 是房屋設(shè)計(jì)中備受青睞的物品之一， 因?yàn)樗窃黾右曈X(jué)深度和空間感最好的物品。 看房時(shí)要設(shè)想一下，如果不用鏡子，整體效果會(huì)如何。

　　建議：做事多個(gè)“心眼兒”總是有好處的，最起碼不能輕易被忽悠， 看樣板間時(shí)， 多問(wèn)幾個(gè)“為什么”，一切就迎刃而解了。

　　假象四：高度與厚度有貓膩

　　迷惑指數(shù)：★★★★★

　　市場(chǎng)中的樣板間， 或者是建在樓盤(pán)里長(zhǎng)期作為樣板間使用，或者是建在售樓處里，方便客戶(hù)到訪。在樓盤(pán)里的樣板間表面貓膩都容易被識(shí)破， 而建在售樓處里的樣板間大家就要注意了， 因?yàn)椋?這里墻體高度和厚度都可能會(huì)有貓膩， 墻體厚度只有正常墻體的一半， 或者樣板間舉架高于實(shí)際交房標(biāo)準(zhǔn)，最后發(fā)現(xiàn)買(mǎi)到的房怎么就沒(méi)有樣板間那樣寬敞，既有心理落差，又無(wú)處訴苦。

　　建議：做一個(gè)細(xì)心的購(gòu)房者，問(wèn)清房屋舉架，用尺丈量，與銷(xiāo)售人員協(xié)商，盡快看房。

　　假象五：樣板間永遠(yuǎn)不關(guān)燈

　　迷惑指數(shù)：★★★★☆

　　走進(jìn)樣板間， 我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多美感是通過(guò)燈光打造的，吊燈、壁燈、射燈等等，而且，燈光強(qiáng)弱的轉(zhuǎn)換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進(jìn)房間的自然光就很容易被忽略。其實(shí)，樣板間不關(guān)燈不單單是為了產(chǎn)生視覺(jué)美感。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來(lái)照明，采光才是重中之重。

　　建議：大膽要求銷(xiāo)售人員關(guān)燈，然后走進(jìn)每個(gè)房間，切實(shí)感受采光效果。

　　假象六：看不到管線(xiàn)

　　迷惑指數(shù)：★★★★★

　　水、 電、 煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少，然而，在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線(xiàn)，因?yàn)檫@是占空間、影像視覺(jué)的東西。但要明確的是，這些管線(xiàn)的鋪裝是真實(shí)存在的。

　　建議：詳細(xì)了解管線(xiàn)的安裝位置，包括會(huì)占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。