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　　有不少消費(fèi)者吐槽，同一面積和戶型的新房，為什么在售樓處看到的樣板房寬大明亮，到手后卻空間擁擠？過去的一周，記者暗訪部分上海新開樓盤發(fā)現(xiàn)，樣板房里的家具有不少“縮小版”——標(biāo)2米長的床只有1.8-1.9米；銷售人員介紹的床寬1.5米，實(shí)測可能只有1.35米；有樣板房未置放衣柜。為此，上海市消保委提醒消費(fèi)者注意，樓盤樣板房家具或多為“縮小版”。（2月16日澎湃新聞）

　　這些“縮小版”家具，在家具定制商徐先生看來稀松平常。他告訴記者，“很多樣板房里的家具，我們業(yè)內(nèi)叫‘道具’，也就是為了讓房間看起來寬敞、好看而定制的家具，一般都比標(biāo)準(zhǔn)尺寸小。”主要“集中在床、餐桌、沙發(fā)、衣柜這幾個(gè)大件上。”他的工廠就接到過樣板房家具的訂單，尺寸都偏小。

　　值得注意的是，樣板房“縮小版”家具實(shí)為“道具”，是房地產(chǎn)業(yè)界“公開秘密”，并非只有上海存在。這些“道具”一般都比實(shí)際家具標(biāo)準(zhǔn)尺寸小10—20%，目的是使樣板房視覺空間顯得更寬敞、更美觀。盡管這些“道具”上面一般會(huì)放置“非交付標(biāo)準(zhǔn)”的提示牌子，但真正能察覺這些家具“暗藏玄機(jī)”的購房者并不多。

　　樣板房是商品房銷售過程中的一個(gè)重要因素，是消費(fèi)者了解樓盤整體風(fēng)格、戶型結(jié)構(gòu)、空間尺寸、軟裝設(shè)計(jì)等最直觀的參照實(shí)例，可以很好地勾勒消費(fèi)者心中理想家居場景，猶如樓盤的臉面，能有效激發(fā)購房消費(fèi)欲望。現(xiàn)實(shí)中，看房者被唯美、敞亮的樣板房吸引，進(jìn)而下決心買房的案例不在少數(shù)。

　　由此看來，樓盤樣板房家具尺寸大小是否符合標(biāo)準(zhǔn)，并非小事一樁，而是促進(jìn)消費(fèi)者購房的重要因素。如果樣板房的“縮小版”家具純屬“道具”，房產(chǎn)開發(fā)商顯然有提供虛假信息之嫌，或者至少有隱瞞真實(shí)信息的嫌疑，已經(jīng)侵犯了購房者知情權(quán)，容易誤導(dǎo)消費(fèi)。

　　據(jù)專業(yè)人士介紹，關(guān)于樣板房家具的質(zhì)量規(guī)范，目前還是空白。“家具的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)有嚴(yán)格把控，強(qiáng)制要求。比如嬰兒床的縫隙率等，側(cè)重質(zhì)量安全。至于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，定制家具有可供參考的《定制家具—通用設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T 39016-2020），但這一標(biāo)準(zhǔn)不具備強(qiáng)制性，尤其在樣板房的尺寸方面，沒有統(tǒng)一要求。”這不能不說是一種遺憾。

　　買房消費(fèi)對于每個(gè)家庭來說都是大事，購房者有權(quán)知曉樣板房家具的真實(shí)尺寸，從而獲取對樣板房空間更為準(zhǔn)確的感受。因此，有關(guān)部門有必要出臺(tái)清晰指引，明確樣板房家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或至少應(yīng)當(dāng)明示真實(shí)尺寸，不能任由房產(chǎn)開發(fā)商用“道具”營造出敞亮的虛假空間，把樣板房變成“樣板坑”，有意誤導(dǎo)購房消費(fèi)者。