“十四五”開局之年，中國經濟社會發展機遇和挑戰并存，作為國民經濟中具有較高權重的房地產行業正迎來變局。在“房住不炒”的長效機制下，“三道紅線”、“房貸集中度管理”、“土地集中出讓”等相關監管政策的出臺，行業進入了全新的發展邏輯。
與此同時，在“雙碳”、5G、人工智能、物聯網等綠色低碳戰略和科技紅利的推動下，行業分化格局也將越發明顯。過往依靠土地紅利和金融紅利快周轉的杠桿模式成為歷史，在行業由財務杠桿向管理杠桿過渡的當下，關注視角從注重開發業務到經營服務能力的全面提升成為了房企提升競爭力的核心要素。面對變革帶來的挑戰，我們需要借鑒更多行業智慧和探索，成為推動行業前行的中堅力量。
針對地產行業同仁關心的相關問題。2021年9月11日，由全聯房地產商會主辦，全聯房地產商會產業鏈創新合作分會、全聯房地產商會建筑工業化分會、鏈筑兩會聯合承辦的“變革、重構、破局” 第十屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇（廣州站）成功舉辦，通過豐富的議程分享、嘉賓對話、供需洽談會等精彩環節為我們帶來新的思考與視角。
本次高峰論壇，晚宴環節由Léwin雷盎藝術智能冠名，論壇全程得到華德隆、蒙娜麗莎、皮阿諾櫥柜、亞士創能、藍盾防水、盼盼安全門、君誠管道、之江開關、高士實業、奮發集團、浪鯨衛浴、華藝衛浴、巴迪斯等供應鏈領域龍頭品牌供應商的協辦和特別支持，還有來自碧桂園、保利發展控股集團、中海地產、富力集團、雅居樂、敏捷集團、經緯集團、深圳益田、珠江投資等百強主流房地產企業的大力支持以及搜狐焦點、廣東建設報、金羊網、騰訊房產、網易房產、時代周報等30余家媒體機構的支持!
上半場
產業鏈供需采購會員專享洽談會
11日上午，產業鏈供需采購會員專享洽談會率先開幕，此次供需洽談會環節較之以往進行了全面升級，由原“產業鏈供需采購洽談會”優化升級為“產業鏈供需采購會員專享洽談會”。并將論壇上午時間整體調整為對接會時段，對接時間大幅延長，從原來論壇結束后一個小時，調整為(論壇當天上午)專場兩個小時時間。同時為保證有序對接，升級后的對接會僅限會員單位參加，并針對不同級別會員限制入場人數，分時段進行高效對接。
下半場
變革、重構、破局
第十屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇
本次論壇邀請到全聯房地產商會黨支部書記、秘書長趙正挺先生;富力集團材料公司總經理蔡景婷女士以及富力集團材料公司常務副總經理王強先生;碧桂園控股有限公司采購中心副總經理梁衛先生;保利發展控股集團成本管理中心戰略招采部負責人曾傳龍先生;深圳益田地產集團助理總裁張雪松先生;中海地產招采管理部高級總監汪永清先生;敏捷集團總部戰略集采中心副總經理胡凌霞女士;雅城集團成本副總經理王潔女士;珠江投資成本經營管理中心副總經理熊曉梅女士;中國奧園集團集團成本管理中心副總經理周宇雯女士;佳兆業集團采購及品管理部總經理段玉紅女士;時代中國集團供應鏈總經理唐張健先生;經緯集團房地產開發有限公司總經理呂艷霜女士;大悅城控股華南大區副總經理任軍波先生;路勁地產集團工程成本中心招標采購副總經理張錦濤女士;美的置業成本總監黎惠惠女士;廣東鼎龍實業采購管理中心總經理李守飛先生;藍城聯勝房產執行總經理、藍譽建設執行董事曹先文先生;Léwin雷盎藝術智能中國區執行總裁王俊鋒博士;山東華德隆建材科技有限公司總裁魏振波先生;天津君誠管道實業集團有限公司總裁郭建斌先生、君誠管道銷售集團總經理臧楊春先生;廣東皮阿諾科學藝術家居股份有限公司大客戶中心副總經理馬漢軍先生;杭州之江開關股份有限公司副總裁白愛托先生;蒙娜麗莎集團股份有限公司總裁助理鄧景峻先生;廣州市高士實業有限公司總經理莫熙健先生;深圳藍盾控股有限公司副總經理何永勝先生; 亞士創能科技(上海)股份有限公司戰略地產客戶總監李富江先生;盼盼安全門全國工程銷售總監聶洪波先生以及來自金地集團、陽光城、中交城投、海倫堡、上海升龍投資、中梁粵港澳、華邦控股、雪松產投、五礦地產、金僑地產、番山集團、方圓集團、合正房地產、東建集團、珠江實業、香江控股、粵海置地、廣田集團、華豐世紀投資、中核工集團、同創地產、城建南沙房地產、鵬瑞地產、嘉業集團、新城市投資控股、聯建建設、瀚康控股、嘉裕地產等眾多房企企業代表和產業鏈各領域的優秀供應商參會。
主持人：全聯房地產商會副秘書長
鏈筑兩會秘書長馬學明先生
下午13:30分，全聯房地產商會副秘書長馬學明先生宣布論壇開幕，在開幕介紹時，馬秘書長表示："2021年上半年，中央延續“房住不炒”、“穩地價、穩房價、穩預期”的政策基調，促進房地產市場平穩健康發展，行業整體已步入新的發展階段。在宣告房地產高杠桿高負債時代終結的同時，也宣告了房地產市場平衡發展、平穩增長新時代的開始。這既是政策外力施加的結果，更是行業健康發展的內在要求。
全新的發展邏輯下，只有回歸本質，打造以客戶為核心的長期價值主義，才能創造企業品牌價值的長期增長。行業變革之下，如何破局、重構，我們需要借鑒更多優秀同行的探索和實踐，共同成為推動中國房地產產業鏈的中堅力量。"
//開幕致辭
趙正挺 全聯房地產商會黨支部書記、秘書長
在論壇開幕后，首先邀請全聯房地產商會黨支部書記、秘書長趙正挺先生致開場辭，在致辭中，趙秘書長指出:"2021年以來，據不完全統計已有超過200余次的調控政策發布，與之相對的則是國家為激發實體活力，陸續落地的降本政策。在8月31號國務院新聞辦公室舉行的發布會上，圍繞努力實現全體人民“住有所居”的內容中提到，今后我國房地產調控重點依舊是“穩地價、穩房價、穩預期，堅持房住不炒、延續因城施策”，結合年初提出的“雙碳戰略”目標，我們可以看到，回歸匠心制造，走“高質量發展”道路的信號已經十分明確。
“高質量發展”作為“十四五”乃至更長時期我國經濟社會發展的主題，關系我國社會主義現代化建設全局。習近平總書記強調，“高質量發展不只是一個經濟要求，而是對經濟社會發展方方面面的總要求;同樣，房地產行業作為國民經濟支柱產業“高質量發展”必將成為行業發展的長期目標。內功修煉驅動價值成長，對于房地產行業來說，提升質量不僅僅關乎企業社會價值，同時可以提升自身的經濟價值，從而獲得持續發展。"
主題演講
鄧景峻 《中國智造，共謀新篇》
全聯房地產商會產業鏈創新合作分會副會長單位
蒙娜麗莎集團股份有限公司總裁助理
產品性能優勢
成型方式
傳統壓機成型方式——新型壓機成型方式
產品規格
規格和厚度越來越多，蒙娜麗莎最大規格已經生產到9×1.8米，最薄厚度3.0mm
加工性能
切割不裂，性能要求高
表面質感
表面質感趨于多樣性
健康功能
蒙娜麗莎全屋定制健康系統——舒適、健康、安全、藝術的港灣
定點對位
表面與坯體的紋理、色彩相對應，真正實現產品“全通體”
馬漢軍《精裝時代·交付為王》
全聯房地產商會產業鏈創新合作分會副會長單位
廣東皮阿諾科學藝術家居股份有限公司
大客戶中心副總經理
房地產精裝時代全面來臨
十四五城鎮化目標提高到65%
2022年30個省直轄市精裝修滲透率目標70%
2016—20全國百強房企全裝修建面比例均70.61%
2021年全國精裝修項目套數預計達400萬套
精裝修進入發展新常態
產品模式升級：裝配式精裝修、更高標準、更高品質
管理模式升級：降本增效、深度協作、供應鏈全局優化
梁 衛《變革下的供應鏈管理》
全聯房地產商會副會長單位、鏈筑兩會主席團專家
碧桂園控股有限公司采購中心副總經理
成本管控
變革下的成本管控-共擔風險，長久合作
變革下的成本管控-不遵守合約，無益雙方
質量管控
全流程閉環管控材料質量
供應商自查自糾
新材料研發過程中的質量管控
數字化變革
數字化轉型目標—降本增效
面向疫情的智能采購供應鏈管理
供應鏈數字化—助推內外部協同效率提升
李富江
《如何做好地產“變局”下的供應服務商》
全聯房地產商會產業鏈創新合作分會常務理事單位
亞士創能科技(上海)股份有限公司戰略地產客戶總監
交付能力、產品質量
亞士產能布局、亞士智能制造、亞士綜合智能制造基地范本服務能力
服務更加立體(業務線+產品線)
管控體系
企業運營更加數字化、落地服務流程
研發能力
自主研發創新、綠色建筑新材料——亞士柔性花崗巖(CPST)
抗風險能力
資金實力、運營能力
聶洪波
《盼盼到家 安居樂業—30年安心守護，1億國人選擇》
全聯房地產商會產業鏈創新合作分會理事單位
盼盼安全門全國工程銷售總監
質量技術標準—實驗室
四川省產品質量監督檢驗檢測院、盼盼安全門(亞薩合萊集團成員之一)合作實驗室
生產及工藝—設備產線
先進高效的自動化生產線、高精準的數字化加工設
生產及工藝—生產流程
門扇壓花——門扇輥壓——門扇焊接骨架鎖盒——門扇待涂裝——門框組合焊接——成品門框-待涂裝——門框涂裝中——成品門框
張雪松 《運營視角下的全鏈條精細化管理》
全聯房地產商會鏈筑兩會主席團專家
深圳益田地產集團助理總裁
運營視角下的招采管理
通過招采的 多、快、好、省
多：資源多、模式多
快：定位快、設計快、招標快、 施工快、付款快、回款快
好：質量好、效果好、服務好、業績好
省: 省時間、省空間、省費用
實現公司運營的 快、多、好
快開工、快開盤、快回款、快竣備、快結利
融資多、銷售多、回款多、利潤多
考核好、質量好、品牌好
何永勝 《藍盾防水•不負好建筑》
深圳藍盾控股有限公司副總經理
全世界面臨的建筑滲漏綜合征（LBS）
材料選擇不當;施工質量差(趕工期、不良施工工藝);防水方案設計不當(未按照構造部位針對性設計選材);中國建筑地下防水滲漏率高達80%以上，變形縫是主要的滲漏點;低價惡性競爭。
藍盾創新型產品：CPC非瀝青基系列
CPC非瀝青基耐久反應型高分子自粘膠膜產品優勢
非瀝青：健康、環保、無雜質、抗霉菌、耐久;
超強抗竄水、抗變形能力、抗穿刺能力;防水施工非噴燈熱熔：省工省時省錢.
魏振波 《保溫裝飾復合板在裝配式建筑中的應用》
全聯房地產商會鏈筑兩會副會長
山東華德隆建材科技有限公司總裁
石材+保溫+干掛
隨著節能建筑的發展，人們對建筑的保溫性能要求越來越高。繼石材干掛之后，強制保溫已成為一種必須及規范。
保溫裝飾復合板成為裝配式建筑新趨勢
人工費用的提高，人們對節能環保的新要求，建筑部品化、工業化，住宅產業化的發展趨勢，保溫裝飾復合板應運而生，并很快成為綠色建筑的首選。
保溫裝飾復合板充分體現了裝配式建筑的優勢
華德隆保溫裝飾一體板，工廠化生產與現場裝配，使鋼材損耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放與污染排放分別降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅度減少了浪費和碳排放。
曾傳龍 《低價縫時代的供采體系管控》
全聯房地產商會副會長單位
保利發展控股集團成本管理中心戰略招采部負責人
產品管控
標準化能帶來什么?
降低履約復雜度，杜絕無效成本;提升整體效率
標準化，還能給我們帶來什么?
產品精細設計+精工細節;細節創新就是最大產品力
未來的產品
服務升級+智慧社區+建造工業化
供采體系管控
建造標準化+設計模數標準化+產品配置標準化
數字化、在線化、智能化，推動供需高效協同
//高峰對話 《長期價值主義下，論道產業生態圈之策》
在精彩的主題演講分享后，高峰對話環節圍繞“長期價值主義下，論道產業生態圈之策” 這一主題為我們帶來嘉賓們的真知灼見和精彩分享。
本次高峰對話由敏捷集團總部戰略集采中心副總經理胡凌霞女士主持，邀請富力集團材料公司常務副總經理王強先生;中海地產招采管理部高級總監汪永清先生;雅城集團成本副總經理王潔女士;珠江投資成本經營管理中心副總經理熊曉梅女士;Léwin雷盎藝術智能中國區執行總裁王俊鋒博士;杭州之江開關股份有限公司副總裁白愛托先生;君誠管道銷售集團總經理臧楊春先生;廣州市高士實業有限公司總經理莫熙健先生一同上臺交流。
自2018年中美貿易戰以來，我國諸多行業都受到了國際貿易爭端的影響。同時,2020年新冠肺炎疫情在我國以及全世界范圍內蔓延，至今仍未完全消除。面對復雜多變的內外部環境，大家都希望找到對抗不確定性的終極方法。然而，這個世界并沒有萬能鑰匙，永恒不變的準則也不存在。想要在房地產行業真正實現長久經營，長期主義才是真正正確的路徑。
房地產行業作為一個資源整合性的行業，在面對復雜環境時，要依賴強有力的供應鏈管理以及靈活的創新思維來支撐。這就需要地產企業和供應商的伙伴們，在長期主義的共同價值觀下攜手探索推進，合力推動產業供應鏈生態的打造和優化。
那么，如何改善應對策略，提升產業鏈的適應能力、形成可持續發展的生態圈是值得我們共同思考的問題。為此，現場9位專家、朋友就各自對于“長期價值主義下，論道產業生態圈之策”方面的話題分別從房企、供應鏈企業角度分享自己的觀點與見解，為現場嘉賓帶來精彩的干貨與深度思考，一同把脈產品力的提升與創新。
//“Léwin雷盎藝術智能”答謝晚宴
在上午的供需對接會、下午的主題演講、高峰對話等精彩環節之后，第十屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇(廣州站)——“Léwin雷盎藝術智能”答謝晚宴在華麗的開場表演中拉開帷幕!
晚宴致辭
Léwin雷盎藝術智能中國區銷售總監蒙靜強先生晚宴致辭 晚宴祝酒
全聯房地產商會黨支部書記、秘書長趙正挺先生;全聯房地產商會副秘書長馬學明先生;Léwin雷盎藝術智能中國區執行總裁王俊鋒博士、Léwin雷盎藝術智能中國區銷售總監蒙靜強先生共同為答謝晚宴祝酒。
兩會專家/會員增補儀式
在晚宴祝酒環節后，還舉行了全聯房地產商會·鏈筑兩會專家、會員單位增補儀式，此次專家及會員單位的加入,為商會平臺凝聚了人才優勢,為商會后續的行業交流、趨勢研判、平臺提升等方面形成更強合力。
主席團成員
(排名不分先后)
汪永清 先生
中海地產招采管理部高級總監
張錦濤 女士
路勁地產集團有限公司集團工程成本中心
招標采購副總經理
常務理事專家
(排名不分先后)
曾傳龍 先生
保利發展控股集團成本管理中心
戰略招采部負責人
冷 兵 先生
方圓集團成控招采總經理
楊勤文 先生
珠光控股集團有限公司招標中心總經理
譚明廷 先生
海倫堡中國控股有限公司招標采購中心副總監
孫 勇 先生
聯建建設集團有限公司招采中心副總經理
鄧方偉 先生
深圳瀚康控股集團有限公司成本采購中心
成本招采總監
李艾艾 女士
深圳市鵬瑞地產開發有限公司裝飾采購總監
常務理事單位
(排名不分先后)
中華制漆（深圳）有限公司
杭州基礎創新科技有限公司
廣東施彩新材料科技有限公司
肇慶市將軍陶瓷有限公司
漳州萬佳陶瓷工業有限公司
理事單位
(排名不分先后)
深圳市泰和安科技有限公司
四川省威盾匠心建設有限公司
廣州卡諾亞工程有限公司
廣州白云電器設備股份有限公司
廣東百尚建材有限公司
盼盼安全門（亞薩合萊集團成員之一）
浙江佳適逸寶板材有限公司
上海維祥建筑工程設計有限公司
遠大洪雨（唐山）防水材料有限公司
浙江時間新材料有限公司
深圳市廣和興實業發展有限公司
福建星云電子股份有限公司
杰森石膏板（惠州）有限公司
第十屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇(廣州站)在答謝晚宴的輕松氛圍中落下帷幕!正如高峰對話探討的話題，長期價值主義的利基是相關利益者價值平衡與利他共生的產業生態。未來的社會與市場將是一個深度關聯、跨界融合、開放協同和利他共生的生態圈系統。每個生態者都是價值貢獻者，只有讓合作伙伴有錢賺，才能共同依據各自長板與優勢，創造獨特價值，共同為生態賦能，審視和梳理這場“對話”，既包含了各位對昨天的回望總結，也清晰地作出了在今天的奮斗宣言，更有著對明天的承諾、規劃和展望。長期主義成為最大的共識、同心聚力成為最大動能和使命。正是這種勇于擔當和誠實守信，才能讓我們在面對諸多不確定時期，更有力地推動企業和行業的高質量發展。而全聯房地產商會鏈筑兩會也將充分發揮行業組織的優勢，與產業鏈企業攜手，推動行業健康高質效發展。
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