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　　40年前,國(guó)家選擇了深圳,讓這落后的小漁村成為如今現(xiàn)代化大都市!

　　40年后,深圳選擇了距離60公里的小漁村,深汕特別合作區(qū)站在巨人的肩膀上,迎來(lái)無(wú)窮的發(fā)展機(jī)遇!

　　深圳市深汕特別合作區(qū)地處粵港澳大灣區(qū)東部門(mén)戶(hù),東連汕尾,向西連接惠州,往西向約30分鐘車(chē)程即可到達(dá)4A級(jí)的濱海旅游度假區(qū)巽寮灣,距深圳坪山約60公里距離,因極具發(fā)展?jié)摿?有“北雄安、南深汕”的美譽(yù)。豐富的濱海旅游資源未來(lái)也將是全球一流的宜居宜業(yè)宜游濱海城市。

　　2019年8月18日,中共中央國(guó)務(wù)院發(fā)布《支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見(jiàn)》,讓深圳從大灣區(qū)核心引擎的城市定位再次攀升至全球標(biāo)桿城市。在助推粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中提到,創(chuàng)新完善、探索推廣深汕特別合作區(qū)管理體制機(jī)制,將此列為深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的重要舉措,進(jìn)一步將深汕合作區(qū)的建設(shè)發(fā)展事業(yè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略。

　　2018 年 12月 16 日,深圳市深汕特別合作區(qū)黨工委和管委會(huì)正式揭牌,深圳最年輕新區(qū)正式成立!深圳將導(dǎo)入 40 年發(fā)展紅利,再造一座新深圳,定位建設(shè)粵港澳大灣區(qū)東部門(mén)戶(hù),粵東沿海經(jīng)濟(jì)帶新中心、深圳市自主創(chuàng)新拓展區(qū)、現(xiàn)代化國(guó)際性濱海智慧新城。

　　深汕的地址是深圳市深汕特別合作區(qū),電話(huà)號(hào)碼是 0755 開(kāi)頭,公交車(chē)是粵“B”牌,深圳公安、深圳交警、住房建設(shè)和水務(wù)局、市規(guī)劃和自然資源局等約 20 個(gè)深圳市政府單位分局成立,深圳廣電集團(tuán)、深圳巴士集團(tuán)、郵政深汕分局等都已經(jīng)投入服務(wù),深汕的GDP也納入深圳的體系,2019年上半年GDP增長(zhǎng)就達(dá)到了30%,從全國(guó)來(lái)看,這個(gè)增長(zhǎng)速度也是絕無(wú)僅有。

　　深汕特別合作區(qū)規(guī)劃包括鵝埠、小漠、鲘門(mén)、赤石四個(gè)街道辦,總面積 468.3平方公里,約等于四分之一個(gè)深圳,相當(dāng)于是龍華+光明+坪山的面積總和。2018 年 6 月,由深圳國(guó)土委聯(lián)合深汕管委會(huì)發(fā)起,斥資 1200 萬(wàn)面向全球?yàn)檎骷拍畛鞘性O(shè)計(jì)方案,以世界眼光、國(guó)際視野打造國(guó)際化活力城區(qū),最終獲勝的是由加拿大與深圳的設(shè)計(jì)單位聯(lián)合提交的《共生綠都》方案,明確了自然資源本體在建設(shè)發(fā)展中共生共融、和諧發(fā)展的建設(shè)理念。

　　深汕特別合作區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)納入深圳的交通體系,深汕將建設(shè)成為大灣區(qū)交通樞紐,是深圳唯一一個(gè)集合“海陸空鐵”的區(qū)域。

　　深汕合作區(qū)積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)辦學(xué)資源,深汕高級(jí)中學(xué)(深圳市南山外語(yǔ)學(xué)校深汕高中部)、九年一貫制公辦學(xué)校(南山外語(yǔ)學(xué)校深汕初中部、小學(xué)部)啟動(dòng)建設(shè),深圳百合外語(yǔ)學(xué)校深汕學(xué)校、深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院深汕校區(qū)正開(kāi)展前期工作,深耕村公辦幼兒園已暫定由南山外國(guó)語(yǔ)幼兒園運(yùn)營(yíng),并已完成封頂,預(yù)計(jì)年內(nèi)竣工并交付使用。

　　2019年6月6日,北京大學(xué)深圳醫(yī)院深汕門(mén)診部正式開(kāi)診,標(biāo)志著深汕合作區(qū)衛(wèi)生健康事業(yè)納入深圳衛(wèi)生健康體系,更意味著15萬(wàn)深汕人對(duì)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源和服務(wù)的期盼終于走進(jìn)了現(xiàn)實(shí)——可享受與北京大學(xué)深圳醫(yī)院本部同等優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保障。

　　購(gòu)房政策

　　據(jù)深汕合作區(qū)最新消息:12月2日,深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布《深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于啟動(dòng)深汕特別合作區(qū)過(guò)渡期商品房銷(xiāo)售的公告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《公告》”),宣布深汕特別合作區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作區(qū)”)啟動(dòng)過(guò)渡期商品房銷(xiāo)售工作,標(biāo)志著深汕商品房正式解凍。

　　不認(rèn)深房,以家庭為單位,在合作區(qū)可購(gòu)兩套,沒(méi)有深圳戶(hù)籍及社保限制!

　　深圳市中原研究中心總經(jīng)理鄭叔倫表示,此次政策對(duì)深圳戶(hù)籍客戶(hù)有巨大吸引力,在深汕買(mǎi)房不占深圳的名額。深汕合作區(qū)房?jī)r(jià)目前處于絕對(duì)洼地,預(yù)計(jì)在1萬(wàn)多元/平方米,明顯低于臨深片區(qū),而跟臨深片區(qū)相比,在合作區(qū)購(gòu)房,房產(chǎn)證屬于深圳。

　　　深汕合作區(qū)新樓盤(pán)——深汕綠地中心是世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)開(kāi)發(fā)的最高端的地標(biāo)綜合體產(chǎn)品,整個(gè)項(xiàng)目占地2.64 萬(wàn)㎡,總建面約 20.5 萬(wàn)㎡,以 3 棟公寓為三個(gè)副帆為群體,形成帆的造型,意味著深汕特別合作區(qū)就要揚(yáng)帆啟航, 210 米摩天生態(tài)商務(wù)地標(biāo),建面約 6.5 萬(wàn)㎡,是深汕在建的最高寫(xiě)字樓之一,未來(lái)將成為深汕合作區(qū)總部基地,成為城市名片。項(xiàng)目一期是3棟公寓,主體已全部封頂,產(chǎn)品是36平的一房和56平的二房精智商務(wù)公寓,具備創(chuàng)業(yè)辦公、商務(wù)居住等多重功能,吸引人才聚集。

　　項(xiàng)目還配有 3 萬(wàn)㎡大型集中商業(yè),規(guī)劃有大型超市、大型影院、大型餐飲等功能,世界 500 強(qiáng)綠地商管團(tuán)隊(duì)目前已介入招商工作,未來(lái)營(yíng)業(yè)后,將是整個(gè)區(qū)域的商業(yè)中心、人流中心。

　　項(xiàng)目建成之后,將打造成為深汕新的城市形象名片,進(jìn)一步優(yōu)化深汕特別區(qū)的高端商業(yè)辦公市場(chǎng),更好地服務(wù)入駐特區(qū)新城的企業(yè)和人才。

　　在深圳,地標(biāo)綜合體項(xiàng)目就是整個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)最高的。辦公、商業(yè)、酒店、公寓形成的一體化生活,是城市的人流中心、財(cái)富中心、資源中心。今年2月份開(kāi)盤(pán)的華潤(rùn)瑞府項(xiàng)目,均價(jià)就達(dá)到了15.8萬(wàn)/平,就是中心地段的綜合體項(xiàng)目;京基100的公寓成交均價(jià)7.8萬(wàn)/平,周邊成交均價(jià)僅5.5萬(wàn)/平;平安中心大廈周邊的房?jī)r(jià)突破10萬(wàn)/平,而福田梅林片區(qū)住宅的房?jī)r(jià)才6萬(wàn)/平,可見(jiàn)綜合體的投資價(jià)值是純住宅項(xiàng)目無(wú)法比擬的。