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　　金九銀十，像是家居行業(yè)里的“黃金定律”。家具賣場(chǎng)里五花八門的促銷活動(dòng)，家裝市場(chǎng)里鋪天蓋地的搶眼賣點(diǎn)，像是一張張網(wǎng)捕捉著消費(fèi)者的心。

　　“先裝修后付款”“只要×××元家裝家具家電全包”“邊裝修邊返現(xiàn)”“預(yù)訂主材可享八八折優(yōu)惠”……最近，類似的廣告語(yǔ)又在家裝市場(chǎng)中掀起了一番裝修熱潮。看起來(lái)超高的性價(jià)比、省事的全屋裝 、貼心的套餐包，究竟是說(shuō)到做到的真靠譜，還是虛晃一槍的假招式？伴隨家裝市場(chǎng)又一旺季的到來(lái)，消費(fèi)者的家里各類問(wèn)題頻頻發(fā)生。本周，《北京青年報(bào)·廣廈時(shí)代》走進(jìn)看似盆豐缽滿的家裝市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)背后的陷阱。”

　　【發(fā)現(xiàn)】

　　家裝旺季 老房翻新迎來(lái)病癥高發(fā)期

　　“過(guò)了三伏天，天氣涼快了很多，也沒(méi)有那么潮濕了，就想著趕在這個(gè)時(shí)候把家里重新翻修一下。”家住石景山的王女士告訴《廣廈時(shí)代》，“結(jié)果裝修還沒(méi)正式開(kāi)工，就已經(jīng)遇到了‘增項(xiàng)’的問(wèn)題。”

　　原來(lái)，王女士家選擇了一家互聯(lián)網(wǎng)裝修公司進(jìn)行老房翻新，簽訂合同的時(shí)候還特別留意了各種可能發(fā)生的增項(xiàng)環(huán)節(jié)，交完錢后很快發(fā)現(xiàn)還是被“套路”了。“當(dāng)時(shí)特別跟對(duì)方強(qiáng)調(diào)拆除費(fèi)什么的要一起報(bào)清楚，不是怕花多少錢，就是擔(dān)心后面不斷有零七八碎的增項(xiàng)。”王女士說(shuō)，“結(jié)果剛拆除完就告訴我，垃圾清運(yùn)也要單收費(fèi)，從家里運(yùn)走一車?yán)?00塊錢，前前后后得有三四車。”和王女士有過(guò)類似經(jīng)歷的消費(fèi)者不在少數(shù)。正在裝修的付先生表示，套餐里算進(jìn)了地磚墻磚，卻漏掉了踢腳線和過(guò)門石，后期再加錢；套餐里包含的電源位置根本不能滿足實(shí)際生活需求，后期改造再加錢……

　　另一方面，也有消費(fèi)者表示，由于趕上了家裝旺季，家裝公司因?yàn)?ldquo;太忙”而導(dǎo)致的施工時(shí)間不確定、工期一再延遲等問(wèn)題也時(shí)有發(fā)生。“本想著在來(lái)暖氣之前順利完工，結(jié)果在入冬前能開(kāi)工就不錯(cuò)了。”

　　與此同時(shí)，還有不少消費(fèi)者面臨著施工粗糙、選材低劣、工期延遲等問(wèn)題，在低價(jià)套餐、全屋整裝、驚人優(yōu)惠的背后，各種家裝陷阱逐漸顯露原形。

　　【背后】

　　低報(bào)價(jià)多增項(xiàng) 套餐“套路”消費(fèi)者

　　《廣廈時(shí)代》在走訪市場(chǎng)中發(fā)現(xiàn)，互聯(lián)網(wǎng)家裝帶來(lái)的“套餐”模式，在最近幾年時(shí)間里被各類家裝公司玩兒出了新花樣兒。主材的可選范圍更加豐富、套餐的定價(jià)方式更加多元，而隨之而來(lái)的“意外”也越來(lái)越多。

　　看起來(lái)簡(jiǎn)單好算的按平方米數(shù)計(jì)價(jià)方式，落實(shí)到細(xì)節(jié)上卻埋著層層漏洞。套餐內(nèi)的櫥柜延米數(shù)大多不能滿足實(shí)際使用需要，瓷磚項(xiàng)目里只包括地磚不包含廚衛(wèi)空間的墻磚，水電改造需要根據(jù)實(shí)際測(cè)量另付費(fèi)用，每增加一個(gè)電源及開(kāi)關(guān)位置就要多加一份費(fèi)用……看似超劃算的套餐里，后期的增項(xiàng)甚至要超出合同里約定完成的內(nèi)容。

　　為了讓家裝產(chǎn)品看起來(lái)靈活性更高，也有品牌推出了不同種類的套餐：基礎(chǔ)施工包、主材包、拎包入住包……自由度提升的同時(shí)，套餐本身想傳達(dá)的“方便”“省事兒”，卻變成了“復(fù)雜”“多變”。消費(fèi)者李先生表示：“在一家裝修公司選擇了基礎(chǔ)施工包和主材包的疊加，結(jié)果主材包里的產(chǎn)品一會(huì)兒這個(gè)斷貨，一會(huì)兒那個(gè)售罄，不停地調(diào)換來(lái)調(diào)換去，比我自己直接買還亂。”也有消費(fèi)者表示，看起來(lái)是細(xì)化了產(chǎn)品種類，可以根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇，但很多優(yōu)惠活動(dòng)還是在誘導(dǎo)消費(fèi)者“多買多選”。譬如，一些家裝公司只有在主材選購(gòu)滿多少萬(wàn)元以上才能享受折扣優(yōu)惠。更有一些消費(fèi)者表示，因?yàn)橹贿x擇了家裝公司的基礎(chǔ)施工套餐，商家便會(huì)因?yàn)槔麧?rùn)少有“情緒”，繼而影響到施工質(zhì)量。

　　另一方面，也有一些新興的中小型家裝公司，告別按平方米計(jì)價(jià)的套餐模式，直接給出了一套房子的整體裝修報(bào)價(jià)，90平方米內(nèi)×××元，130平方米內(nèi)×××元，同樣包含大大小小的施工內(nèi)容，甚至還附贈(zèng)家具家電，聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)，細(xì)算起來(lái)卻仍然像是一筆糊涂賬。額外超出的面積部分如何計(jì)價(jià)？想升級(jí)單項(xiàng)的主材產(chǎn)品再加價(jià)是否合算？看似便宜的報(bào)價(jià)背后是否隱藏著其他增項(xiàng)？……事實(shí)上，究竟什么樣的家裝方式更適合自己，還需要消費(fèi)者多花些工夫和心思。

　　需要注意的是，在直接影響到人們居住環(huán)境及健康的裝修服務(wù)上，消費(fèi)者還需以品質(zhì)為重要的考核指標(biāo)，環(huán)保健康的材料和高質(zhì)量的施工水平，才是為生活保駕護(hù)航的基礎(chǔ)，看起來(lái)誘人的價(jià)格戰(zhàn)，通常只是商家們爭(zhēng)奪市場(chǎng)的手段。

　　全屋整裝變?nèi)珶o(wú) 各方扯皮一場(chǎng)空

　　一邊是套餐模式在市場(chǎng)中打得火熱，另一邊，全屋整裝的名頭也吸引了越來(lái)越多消費(fèi)者的關(guān)注。然而，說(shuō)好的全屋整裝到了家里卻成了整裝全無(wú)，由此產(chǎn)生的陷阱讓消費(fèi)者接連掉坑。

　　在市場(chǎng)走訪中，《廣廈時(shí)代》發(fā)現(xiàn)，一些自稱具有全屋定制能力的家裝公司，并不具備相應(yīng)的生產(chǎn)制造能力，通常會(huì)選擇一些小作坊和供應(yīng)商為自己提供配套的家具產(chǎn)品，再進(jìn)行貼簽，而這樣的產(chǎn)品很難保證品質(zhì)及環(huán)保要求，一時(shí)的省事兒很可能會(huì)為日后的生活埋下隱患。也有一些消費(fèi)者受到過(guò)類似的困擾：下單時(shí)承諾包含基礎(chǔ)施工和配套家具，消費(fèi)者只需要和設(shè)計(jì)師一人對(duì)接便能拎包入住，在實(shí)際施工過(guò)程中卻隔三岔五出現(xiàn)問(wèn)題。衣柜遲遲不到貨，設(shè)計(jì)師說(shuō)不管不負(fù)責(zé)，家裝公司一再推諉，“建議”消費(fèi)者直接聯(lián)系家具廠家……原本一對(duì)一的整裝服務(wù)，變成了消費(fèi)者一對(duì)多的扯皮，原本想省省心的業(yè)主，成了最勞心費(fèi)神的“包工頭”。

　　正在裝修的黃女士表示，從3月份裝修到現(xiàn)在，70平方米的房子還沒(méi)有完工。“櫥柜剛裝好，大理石臺(tái)面卻還沒(méi)到。門裝好了，窗套卻沒(méi)完事兒。”據(jù)了解，黃女士家選擇的正是一家主推全屋整裝的家裝公司，“基礎(chǔ)施工差不多了，設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)基本就不管了，每天都是我自己打電話催這個(gè)催那個(gè)，一環(huán)接一環(huán)地拖著，家裝公司不管，已經(jīng)付了款也不想再重新折騰，只有不停地催催催、等等等。”

　　的確，伴隨全屋定制市場(chǎng)的熱火朝天，不少家裝公司也把自己劃入了全屋整裝的隊(duì)伍，大包大攬的心思和什么錢都想賺的目的，讓消費(fèi)者的家成了試驗(yàn)場(chǎng)。好的壞的一股腦兒往家里塞，真的假的不含糊往家里堆，由此引發(fā)的服務(wù)保障與售后問(wèn)題就極少有人愿意解決。家具廠家與家裝公司之間互相扯皮，設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)之間互相推諉，有人賣沒(méi)人管的全屋整裝，常常成了消費(fèi)者空歡喜一場(chǎng)。

　　【提示】

　　老房翻新多頑疾 水電改造需專業(yè)

　　除了價(jià)格與家裝產(chǎn)品上隱藏的重重陷阱，在老房翻新的過(guò)程中，更是有不少細(xì)節(jié)需要消費(fèi)者多加留神。

　　常常令人感到頭疼的水電改造，在老房翻新過(guò)程中尤其需要被注意。“老樓水管多是鐵質(zhì)的，且基本全都走在表面處，在長(zhǎng)時(shí)間的生銹老化后極有可能出現(xiàn)腐蝕問(wèn)題，且排水管由于時(shí)間過(guò)久常會(huì)發(fā)生堵塞，很可能會(huì)反水。”擅長(zhǎng)老房裝修的今朝裝飾工程總監(jiān)崔濤表示，“施工方應(yīng)當(dāng)先切斷之前老舊的水路，再進(jìn)行整體重新鋪設(shè)，如果另接新管用于排水，舊管務(wù)必要處理妥當(dāng)封嚴(yán)。”

　　與此同時(shí)，衛(wèi)生間、廚房等重點(diǎn)區(qū)域的防水試驗(yàn)必不可少，一旦發(fā)現(xiàn)有明顯的漏水點(diǎn)，就需要在后期做防水的過(guò)程中重點(diǎn)處理。另外，同樣需要消費(fèi)者加以關(guān)注的還有電路的改造處理。崔濤表示，對(duì)于老房而言，電路很可能沒(méi)有穿管直接埋線，或是管路非常細(xì)，這都需要施工方重新切斷電路進(jìn)行改造。

　　承重墻體不能動(dòng) 布局翻新得留神

　　另外，對(duì)于很多老房來(lái)說(shuō)，有些局促的戶型結(jié)構(gòu)和不太合理的空間設(shè)置，成為改造的一大難點(diǎn)。因而也有不少設(shè)計(jì)師將能夠打破原有格局實(shí)現(xiàn)空間的多重功能作為賣點(diǎn)，消費(fèi)者需要注意的是，在老房翻新的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免拆除改變承重墻。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，備受力作用的墻體都是結(jié)構(gòu)工程師經(jīng)過(guò)科學(xué)嚴(yán)密的計(jì)算而確定，墻體有多長(zhǎng)、多厚、處于什么位置，都是綜合整體建筑而設(shè)計(jì)建造，完整的構(gòu)造是房屋能夠保證穩(wěn)定牢固、具有抗震能力的基礎(chǔ)。此外,改變室內(nèi)墻體的原有結(jié)構(gòu)，不僅會(huì)降低房屋的穩(wěn)固性,也會(huì)對(duì)家庭裝修中水路、電路、智能布線等有所影響。

　　對(duì)于如何分辨承重墻與非承重墻，專業(yè)人士提供了四個(gè)小特點(diǎn)。看圖紙：一般來(lái)說(shuō)，房屋戶型圖紙中黑色粗實(shí)線的位置結(jié)構(gòu)為承重墻，不能拆除。聽(tīng)聲音：敲擊墻體，有清脆大回聲的，一般為輕墻體；低沉悶聲的，則是承重墻。量厚度：用尺子測(cè)量，厚度在150毫米左右的，通常為非承重墻，厚度在240毫米左右的，通常為承重墻。知結(jié)構(gòu)：了解居住房屋的結(jié)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。(仵文悅)