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　　李先生不久前在海淀區(qū)學(xué)清路城華園買了一套50平方米左右的房屋。在和某 家裝 修公司簽了裝修合同后，剛開始進(jìn)行拆除工作，施工隊(duì)就把煙道給打穿了。

　　施工隊(duì)給他的解釋是，這種情況很正常。

　　由于工作太忙，李先生在裝修之前并沒有做太多功課，他不知道真實(shí)情況是否如施工隊(duì)所說。

　　“我當(dāng)時(shí)就想， 家裝 行業(yè)是否有跟工程監(jiān)理一樣的服務(wù)，可以幫我監(jiān)督施工隊(duì)的工作。于是我就在百度上找，然后就發(fā)現(xiàn)了裝小蜜。”李先生回憶說。

　　他查了查裝小蜜在網(wǎng)上的評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)評(píng)價(jià)還比較好，幾乎是在當(dāng)天就決定跟裝小蜜簽訂合同：“每平方米20元，一共的監(jiān)理費(fèi)用在1000元左右。這完全可以承受。”

　　沒想到，監(jiān)理人員第一次上門做開工交底時(shí)，就發(fā)現(xiàn)李先生簽的裝修合同存在大問題。

　　原本開工交底的工作內(nèi)容是：檢查房屋基本情況，包括地面是否具備施工條件、查看裝修方案是否可以實(shí)施等，并和工長(zhǎng)溝通裝修時(shí)的注意事項(xiàng)。

　　李先生當(dāng)天拿著裝修合同，希望監(jiān)理幫他把把關(guān)。

　　監(jiān)理粗粗算了一下，就發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)水分太高。裝修報(bào)價(jià)在2.7萬元（只含輕工輔料），但實(shí)際只需要1.7萬元左右，報(bào)價(jià)整整多了1萬元。

　　通常情況下，如果業(yè)主是在簽訂裝修合同之前找到裝小蜜，裝小蜜的服務(wù)中是包括前期審核裝修合同的報(bào)價(jià)是否合理的，但是由于李先生找到裝小蜜時(shí)已經(jīng)簽訂了裝修合同，即便發(fā)生了問題，李先生也只能是和工長(zhǎng)協(xié)商。

　　“早點(diǎn)知道裝小蜜就好了。”李先生說，好在房子剛剛做完拆除，尚未正式施工，監(jiān)理還看出了合同里存在的一些技術(shù)漏洞，要求施工方即便是無法在價(jià)格上進(jìn)行讓步，也一定要在某些方面?zhèn)渥⒑茫热缡褂玫牟牧系钠放啤⑿吞?hào)等，免得日后出現(xiàn)問題難以解決。

　　負(fù)責(zé)李先生家監(jiān)理工作的蔡監(jiān)理一項(xiàng)一項(xiàng)指出了裝修合同的報(bào)價(jià)問題，僅挑幾項(xiàng)，就足以看出這份裝修合同的問題之大：

　　表：幾個(gè)數(shù)據(jù)揭穿裝修報(bào)價(jià)的水分（50平米房屋為例）

　　項(xiàng)目合同報(bào)價(jià)（元）行業(yè)價(jià)格（元）多花（元）

　　客廳貼磚43202000元2320元

　　鏟墻皮費(fèi)用1000700300

　　拆除項(xiàng)目費(fèi)用1000700300

　　拉毛費(fèi)用16803601320

　　1. 拉毛費(fèi)用，報(bào)價(jià)是行業(yè)通行價(jià)格的4倍多。

　　衛(wèi)生間貼磚的流程為找平-做防水-拉毛-貼磚。所謂拉毛，是指光滑的墻面貼瓷磚不怎么穩(wěn)妥與牢固，通過用切割機(jī)在墻上劃上很多凹槽或用掃把蘸取水泥漿水在墻面拍打等方式，在墻面表面形成凸點(diǎn)，使得墻磚貼的更牢固。

　　李先生家衛(wèi)生間貼磚面積在20平方米左右，行業(yè)通行的價(jià)格在15-18元/平方米，即李先生家的衛(wèi)生間拉毛費(fèi)用大概在360元。

　　但裝修公司報(bào)價(jià)為1680元，是行業(yè)通行價(jià)格的4倍多。

　　2. 貼磚費(fèi)用，報(bào)價(jià)是行業(yè)正常價(jià)的2倍還多。

　　在裝修合同中寫道，客廳貼磚的費(fèi)用包括人工費(fèi)用2080元，水泥費(fèi)用1180元，沙子費(fèi)用1060元，共計(jì)4320元。

　　李先生家客廳的貼磚面積（包括墻和地）大約在20-30平方米，正常情況下人工加輕工輔料，每平方米的價(jià)格在55-60元/平方米，即李先生家客廳的貼磚費(fèi)用最多也就是2000元。

　　裝修公司報(bào)價(jià)高出正常價(jià)一倍，高出2320元。

　　3. 鏟墻皮費(fèi)用，報(bào)價(jià)是行業(yè)最高價(jià)的1.4倍。

　　李先生家鏟墻皮的面積在100平方米左右，行業(yè)最高價(jià)也就是7元/平方米，總價(jià)最高為700元。

　　但裝修公司報(bào)價(jià)為1000元，高出行業(yè)最高價(jià)40%。

　　4. 拆除項(xiàng)目費(fèi)用，報(bào)價(jià)高出行業(yè)最高價(jià)40%。

　　李先生家購(gòu)買的是二手房，需要拆除原有裝修里的墻磚、地磚等。正常只需要700元左右，裝修公司報(bào)價(jià)1000元。

　　5. 防水報(bào)價(jià)的單價(jià)比正常價(jià)格高。

　　合同中約定防水材料用東方雨虹的某一型號(hào)，報(bào)價(jià)為80元/平方米，但實(shí)際上這一型號(hào)的防水材料最多只需要70元/平方米。

　　6. 合同中約定的很多建材都沒有品牌，或有品牌沒有型號(hào)。

　　比如膩?zhàn)樱诤贤胁⑽匆?guī)定品牌。但事實(shí)上膩?zhàn)悠放频暮脡闹苯佑绊懷b修的質(zhì)量。普通膩?zhàn)拥姆莱蹦退圆缓茫幸稽c(diǎn)點(diǎn)漏水，就會(huì)往下掉墻皮。好的膩?zhàn)臃莱薄⒎浪€防開裂。

　　普通膩?zhàn)雍秃玫钠放颇佔(zhàn)拥膬r(jià)格也差別很大。

　　監(jiān)理人員尤其強(qiáng)調(diào)，在無法改變報(bào)價(jià)的情況下，必須把相應(yīng)的建材品牌備注上，這樣能盡可能的保證建材的耐用性，也可避免日后出現(xiàn)問題雙方扯皮。

　　按照李先生和裝小蜜簽訂的合同，在整個(gè)裝修過程中，裝小蜜的監(jiān)理人員要提供11次跟蹤監(jiān)理服務(wù)，在每一個(gè)重要的裝修節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合施工要求的地方會(huì)要求工長(zhǎng)重做。

　　目前，李先生家的裝修進(jìn)度僅僅剛到水電交底，即監(jiān)理上門和工長(zhǎng)溝通水電線路怎么走，在哪些地方預(yù)留插座等。

　　李先生說，相較于裝修花錢多少，他更關(guān)注的是施工質(zhì)量，他擔(dān)心施工方為了偷工減料或者提高利潤(rùn)，出現(xiàn)質(zhì)量隱患，三天漏水，兩天漏氣。也正是基于此他才考慮選擇裝小蜜，做自己家的裝修監(jiān)理。

　　裝小蜜的監(jiān)理在審合同環(huán)節(jié)的服務(wù)，已經(jīng)讓他對(duì)裝小蜜的專業(yè)性有了基本判斷。

　　“很遺憾這么晚才知道裝小蜜。希望你們多宣傳，老百姓有監(jiān)理需求，但又不知道你們，豈不是雙方都遺憾。”李先生說。(文/肖莎)