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　　“有73%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲， 90后已加入購(gòu)房大軍”……。根據(jù)最新發(fā)布的安居客房產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示，2016年3月，全國(guó)處于購(gòu)房信心爆棚期，超過七成受訪者看漲房?jī)r(jià)，曾被預(yù)言為“不買房人群”的90后已經(jīng)成為了當(dāng)下樓市的主力軍。

　　據(jù)介紹，安居客房產(chǎn)指數(shù)報(bào)告數(shù)據(jù)來源于安居客平臺(tái)大數(shù)據(jù)，結(jié)合多維度調(diào)研報(bào)告，覆蓋全國(guó)500城的過億找房用戶，旨在通過復(fù)合指數(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深入解讀和趨勢(shì)判斷，為政府、行業(yè)和消費(fèi)者提供參考。

　　73%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲

　　在一大波樓市利好政策刺激下，春節(jié)后，一線與部分二線城市房?jī)r(jià)不斷上漲，同時(shí)成交量也是屢屢沖高。樓市火爆的背后正是大眾對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信心復(fù)蘇，安居客房產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示，全國(guó)73%的人認(rèn)為2016年房?jī)r(jià)會(huì)漲，有33%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)漲幅會(huì)超過10%，認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的人數(shù)只占12%。

　　相較而言，一線城市對(duì)房?jī)r(jià)上漲信心更高，有八成以上購(gòu)房者，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲，近五成人認(rèn)為會(huì)大幅上漲。

　　另?yè)?jù)安居客房產(chǎn)指數(shù)報(bào)告，近七成人認(rèn)為現(xiàn)在購(gòu)房時(shí)間適合，另有11%的人表示要觀望，僅有3%的人群認(rèn)為一定不能買房。

　　全國(guó)77%的購(gòu)房者的預(yù)算在199萬以下，其中50-99萬區(qū)間最多占比達(dá)34%。然而，受困于高房?jī)r(jià)，上海與北京的購(gòu)房預(yù)算多在300萬以上，引領(lǐng)全國(guó)。大多數(shù)買房對(duì)選擇貸款，僅13%會(huì)選擇全款。

　　通過綜合市場(chǎng)預(yù)期、購(gòu)買力、購(gòu)房目的等維度，安居客房產(chǎn)指數(shù)3月購(gòu)房者信心指數(shù)為105.8。對(duì)此，安居客房產(chǎn)分析師解釋稱，購(gòu)房者信心指數(shù)基準(zhǔn)值100，高于100說明購(gòu)房需求旺盛，低于100，說明購(gòu)房需求疲乏。與去年初對(duì)樓市的悲觀情緒不同，在系列利好政策拉動(dòng)下，民眾對(duì)購(gòu)房信心明顯大幅提升。

　　二三線城市進(jìn)入漲幅前三

　　購(gòu)房信心的提升背后，是房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升。3月安居客房產(chǎn)指數(shù)報(bào)告的新房?jī)r(jià)格指數(shù)、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分別為101.0、106.0。房?jī)r(jià)指數(shù)根據(jù)安居客全國(guó)500城房?jī)r(jià)漲跌占比計(jì)算得出，基準(zhǔn)值為100，高于100說明房?jī)r(jià)正在上漲，低于100說明房?jī)r(jià)正在下跌。如今新房、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)均高于100，全國(guó)房?jī)r(jià)正處于上漲通道。

　　值得一提的是，雖然春節(jié)后一線城市可謂風(fēng)光無限，但部分二三線城市的房?jī)r(jià)大有迎頭趕上的趨勢(shì)，漲幅甚至超過了一線城市。

　　安居客房產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示，今年3月，新房?jī)r(jià)格漲幅最高的是縣級(jí)市昆山，環(huán)比漲幅達(dá)8.1%，東莞、惠州以6.4%、5.6%的漲幅位居二三位。二手房漲幅上，蘇州以漲幅15.1%位居第一，上海以漲幅14.3%位列第二，哈爾濱以漲幅13.5%位居第三。

　　90后成購(gòu)房第一主力

　　值得注意的是，根據(jù)安居客房產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示，在購(gòu)房年齡層中，90后占比達(dá)47%， 90后接棒80后成為買房的主要人群。而2014年，某網(wǎng)絡(luò)紅人做客房企演講時(shí)拋出“90后不買房”這一觀點(diǎn)，曾引發(fā)軒然大波，并在業(yè)內(nèi)一度形成熱議。其中有一條論據(jù)便是，90后奉行“我們很相愛，但可以不結(jié)婚”之類的新觀念，“婚房”需求量會(huì)明顯減少。

　　報(bào)告顯示，在購(gòu)房用途上，39%是用于結(jié)婚，27%用于改善，通過購(gòu)房進(jìn)行投資占比為15%，婚房依舊地房產(chǎn)首要需求力。而用作婚房為購(gòu)房目的人群集中出現(xiàn)在90后、80后，現(xiàn)在以90后更為突出。

　　二孩政策實(shí)行后，三房是否成為主流?在安居客房產(chǎn)指數(shù)報(bào)告中也有展現(xiàn)：最近欲購(gòu)或已購(gòu)人群中，兩室房占比為42%，三室則達(dá)41%。

　　且戶型選擇也隨年齡層不同有所區(qū)別。90后熱衷于兩室戶;80后兩室和三室需求各半;三室以上需求基本集中在70后、60后人群。