發(fā)布時間:2015-10-14 11:24:17 來源:千龍網(wǎng) 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
近兩年，長租公寓出現(xiàn)爆發(fā)式成長，離不開兩個重要因素，一是在優(yōu)越環(huán)境中成長的90后進入社會工作，他們暫時無力承擔(dān)高房價，也無法接受普通出租屋的邋遢，他們更青睞于長租公寓;二是國家政策方面也在積極推動長租公寓的發(fā)展。然而，長租公寓市場進入房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域，已然觸動了傳統(tǒng)中介行業(yè)的奶酪，傳統(tǒng)租賃市場變革在即。
日前，作為傳統(tǒng)中介巨頭的偉業(yè)我愛我家集團開始積極主動運用互聯(lián)網(wǎng)思維改變傳統(tǒng)運營模式，不斷加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及業(yè)務(wù)延伸的速度，欲借“互聯(lián)網(wǎng)+”的東風(fēng)，站上長租公寓市場的風(fēng)口。偉業(yè)我愛我家集團將旗下運營了15年的房屋管家業(yè)務(wù)啟動向資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)全面轉(zhuǎn)型升級，并推出了全新品牌“相寓”，同時，相寓旗下整棟集中服務(wù)式公寓“相寓PARK”也攜首棟公寓項目亮相，并攜手芝麻信用、玖富、房司令、京東金融等互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)進行跨界合作，形成便捷的金融服務(wù)+雄厚的租客資源，創(chuàng)新性的開啟了基于信用和互聯(lián)網(wǎng)金融的全新租房模式。
長租公寓多元模式發(fā)展
隨著人們對高品質(zhì)居住生活的需求越來越迫切，2012年開始，長租公寓市場開始萌芽，經(jīng)過短短一年的時間，長租公寓市場開始得到資本的關(guān)注，一批以互聯(lián)網(wǎng)+為旗號的新型創(chuàng)業(yè)公司開始高調(diào)切入這一市場。如YOU+國際青年公寓、寓見、優(yōu)客逸家、蘑菇公寓等。這類產(chǎn)品更傾向于年輕人群，這些創(chuàng)業(yè)公司的團隊也大多來自于85后甚至90后的年輕人群。此外，區(qū)別于傳統(tǒng)租賃產(chǎn)品的是一系列的服務(wù)，更加的品牌化、連鎖化。
北京相寓總經(jīng)理兼我愛我家北京公司副總經(jīng)理劉洋表示，資本市場都看好長租市場，因為其未來發(fā)展空間確實非常龐大，跟現(xiàn)在整個中國的經(jīng)濟發(fā)展結(jié)合在一起，大量的人離開家鄉(xiāng)來到大城市，大量的人需要居住，中國現(xiàn)在三分之一人口是以租房來解決這個住的需求，這個量太龐大了。大家也都看到了這塊市場，長租公寓經(jīng)過幾年的發(fā)展，運營模式亦不斷演進，傳統(tǒng)企業(yè)與新興企業(yè)各有不同的探索，形成較為多元的發(fā)展模式。
“至于這塊市場怎么才能做到更好?大家各自有想法，有各自的理解和經(jīng)驗。我愛我家也在關(guān)注和學(xué)習(xí)，但大家都在講自己基于通過規(guī)模的增長，那么誰會最終勝出?我們在這些新興互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司眼里是傳統(tǒng)行業(yè)，很多互聯(lián)網(wǎng)機構(gòu)不懈于提到傳統(tǒng)行業(yè)。但是傳統(tǒng)行業(yè)不是非常輕的一吹即破的東西。它更厚重是在于這些歷史積淀，是互聯(lián)網(wǎng)公司沒有的。”劉洋表示。
偉業(yè)我愛我家集團資產(chǎn)管理專業(yè)業(yè)務(wù)品牌“相寓”的目標是用3~5年的時間，實現(xiàn)“相寓”資產(chǎn)管理規(guī)模上萬億元。如何實現(xiàn)?劉洋表示，除了目前我愛我家全國10.3萬套，25萬間，管理物業(yè)總資產(chǎn)3000億元規(guī)模基礎(chǔ)外，這個品牌已經(jīng)做了很多年，產(chǎn)品已經(jīng)做到了，商業(yè)模式是成熟的，再針對一些城市進行測算，通過這個城市的經(jīng)濟增長情況、外來人口多少，加上每年新房交房數(shù)據(jù)對比，大概能夠做多少業(yè)務(wù)量就已經(jīng)出來了。此外，“相寓”還將借力互聯(lián)網(wǎng)金融，通過與芝麻信用、玖富、房司令、京東金融的合作，實現(xiàn)一系列的服務(wù)創(chuàng)新。
“相寓”開啟全新租房金融模式
偉業(yè)我愛我家集團旗下“相寓”品牌攜手芝麻信用、玖富、房司令、京東金融等互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)進行跨界合作，緊密結(jié)合了金融理財、生活消費與用戶需求，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，便捷的金融服務(wù)+雄厚的租客資源，創(chuàng)新性的開啟了基于信用和互聯(lián)網(wǎng)金融的全新租房模式。這正是偉業(yè)我愛我家集團積極主動運用互聯(lián)網(wǎng)思維改變傳統(tǒng)運營模式的有益探索，也是其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及業(yè)務(wù)延伸的新方向。
面向業(yè)主，“相寓”除了提供統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一增配家具家電，確保房屋保值增值等基礎(chǔ)托管服務(wù)外，還與互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺合作，為業(yè)主推出低風(fēng)險、穩(wěn)收益的房租理財服務(wù)，并與消費類互聯(lián)網(wǎng)平臺合作，為業(yè)主提供理財加消費的新金融模式。目前，相寓聯(lián)合京東金融面向業(yè)主推出專享理財產(chǎn)品。除了確保業(yè)主省心、坐享房租的同時，還可享受穩(wěn)定收益、便捷消費的房租理財服務(wù)、消費服務(wù)和增值服務(wù)以及專屬的理財收益。可謂“邊收租，邊賺錢，樂享生活三不誤”。
面向租客，除從硬件設(shè)施到軟件配置，提供舒適的、時尚個性化的、科技智能的、有情趣的居住體驗外，還給予租客更大的基于信用的金融支持。相寓與芝麻信用和房司令深度合作，推出信用租房，通過租客個人的芝麻信用分而給與租客不同的租房特權(quán)服務(wù)，幫助信用良好的租客實現(xiàn)押金減免、房租月付、先住后付等特權(quán)服務(wù)，讓租客“得實惠享特權(quán)”。
信用租房這一產(chǎn)品可以幫助租客減輕首次付款壓力、增長自身信用，享受更多優(yōu)惠。一般來說，目前市場上多采取押2付3的方式支付房租，相當(dāng)于一次性支付5個月房租。而“相寓”租客只需打開支付寶APP，關(guān)注相寓服務(wù)窗，授權(quán)相寓調(diào)取芝麻信用分權(quán)限，根據(jù)芝麻信用分的高低，租客可享受不同程度的押金減免優(yōu)惠。通過房司令進行房租分期，信用良好的客戶入住只需按月0息分期付款，免去額外負擔(dān)及壓力。在相寓租房過程中，良好的還款和居住行為，能提高自身的芝麻信用分，在衣食住行等方面享受到更多特權(quán)優(yōu)惠。
“相寓PARK”讓公寓“回歸居住本身”
在推出金融產(chǎn)品，提供中高端整租，合租服務(wù)的同時，相寓旗下整棟集中服務(wù)式公寓“相寓PARK”也攜首棟公寓項目首次亮相。相寓PARK的推出使得相寓在產(chǎn)品細分方面更加全面，可以滿足各個層次、各類需求的不同租客。相寓PARK是統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一配備設(shè)施、統(tǒng)一服務(wù)模式的整棟集中服務(wù)式公寓，整棟公寓的裝修格調(diào)充滿時尚感、年輕化，為追求品質(zhì)生活的租客一族們打造舒適、安全、智能、綠色、健康和個性化的高品位租住生活，讓公寓“回歸居住本身”。
劉洋表示，首個相寓PARK項目-藝水芳園，依據(jù)相寓15年對租賃房屋的管理經(jīng)驗，我們更關(guān)注于房屋的最大“居住”，所以本項目特點就是讓公寓“回歸居住本身”，我們更注重居住細節(jié)的把控。公寓除了會把所有公寓項目所共有的統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一配備設(shè)備、統(tǒng)一服務(wù)，還針對居住拆分了舒適、安全、智能、個性、綠色、健康六大方向。
舉例來說，舒適性，我們相對其他類型公寓的空間更大，目前在北京該項目跟同類型同價位房間相比面積是最大的。空間是舒適居住的根本，該項目會有獨立的廚房，這也是其他公寓所不具備的。全封閉式庭院保證項目的安全性，會有雙層門禁系統(tǒng)，24小時保安，無死角監(jiān)控系統(tǒng)等，智能方面首先配備了智能鎖，使用密碼開鎖、app開鎖、持卡開鎖、身份證開鎖、遠程開鎖、鑰匙開鎖六種開鎖方式，還有智能燈及其他智能 家居 產(chǎn)品;個性化，該公寓項目每個房間都有不同的風(fēng)格，可謂是177套房177個風(fēng)景，并且客戶可以定制自己房間風(fēng)格。首棟相寓PARK項目還向租客提供公用自行車倡導(dǎo)綠色出行，對水電消耗較少的租客贈送環(huán)保積分，對于租客的健康項目會提供免費早餐奶、健身教練和免費體檢等服務(wù)。
除上述全新產(chǎn)品外，相寓將充分利用目前先進的互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、智能科技、金融資本和社交媒體等，打造一個能夠Plus更多，Link更多金融類和生活類資源的房屋資產(chǎn)管理云服務(wù)平臺，使租、住雙方足不出戶便可享受豐富的金融和生活服務(wù)類增值服務(wù)。
設(shè)為首頁 
