隨著《親愛的客棧》《三個院子》等綜藝節目的熱播，民宿再次成為被熱議的話題。不過，這些節目里的民宿大多處于風景旅游區或者是鄉村，對于普通大眾而言，也只能在特殊的節日才能去享受。
但是，如果把民宿設置在繁華都市中，是不是免除這些問題呢？近日，獵云網就接觸到一家只做城市中的精品民宿——城宿。
在位于北京城南的一個小區里，獵云網看到了城宿的一間房屋。推開門的剎那，裝修一新的房子，精美的小物件設施，墻上擺設著攝影師拍攝的各種美麗照片，一臺復古的留聲機，還有皮具制作體驗室等，如同置身于自己家中一樣。
問及為何要進入這一領域，城宿創始人譚勝虎告訴獵云網，自己本身是一個愛旅行的人，去過10個國家的100多個城市，大多時候出去會選擇民宿這種形式，也讓他對這一行業有了深刻認識。比如，在2013年初去日本的時候，人家民宿對于各種垃圾分類處理的方式，就讓他學到很多。
另一方面，他也在對民宿行業進行著觀察。他發現，在經過2012年—2016年的快速發展后，民宿市場的培育已初見成效，2016年國內民宿市場交易規模超過80億，增長率106.1%，民宿預訂平臺的房源總和約190萬套，提供服務者約200萬人。可以說，這是一個民宿的爆發時期。
但是，從2016年開始，他感覺市場發生了變化，APP能夠獲取用戶越來越少。怎么解決這種痛點呢？他覺得，對于民宿的感覺，不僅僅是睡覺的房屋，而是一種文化的體現，需要激發的是用戶的黏性，這才是民宿行業的消費升級。
在這樣的理念驅使下，2017年，譚勝虎便和自己的民宿達人朋友們成立了城宿，專注打造城市中的精品民宿。
城宿創始人譚勝虎
之所以選擇城市這樣的空間，也是有原因的。譚勝虎觀察道，隨著民宿的快速發展，互聯網平臺的成本越來越高，這樣的流量平臺并不缺少，人們可選擇性太多。但是，民宿市場魚龍混雜，存在大量家庭作坊，房源品質參差不齊，衛生和安全得不到保障。
而且，對于很多的90后來說，來到北京這樣的城市，并不會再去選擇長城、故宮這樣的人多旅游的景點，相反很多的人愿意去追求原有的比較有意思的地方。共享住宿已經成為人們出行的新方式新需求。因此，將民宿設置在城市中，既能滿足消費者的住宿需求，也能解決消費者對文化的追求。
接下來，就是如何打造民宿。總體上而言，城宿想在供給端輸出自己的專業管理能力，打造品質化、專業化的精品民宿。
首先，在房源上面，城宿主要選擇國內一二線城市的住宿空間，包括高檔社區公寓、胡同四合院、洋房別墅等。城宿精選具有發展潛力的房源，為房東提供軟裝設計、平臺運營、保潔維護等一站式托管服務，為住客提供極致的居住體驗。
其次，在個性化設計上，城宿以“品質化”與“專業化”為使命，由專業設計師精心設計打造標準化與個性化兼具的精品城市民宿。比如，在每個房子里面都有的特色的留言板墻，讓不同的住客能夠相互交流；照片上的二維碼，提供了拍攝者的信息，住客可以與其一起去感受那些場景，這些都是城宿從小處去著手，只為給住客提供不一樣的感受。
再者，在服務和衛生安全方面，城宿嚴格參照傳統酒店的標準來把控，有7*24小時隨時相應的全時管家和超強管理的保潔團隊，還有雨傘、藥品等小件的配置，以及煙霧報警器、空氣凈化器的配備，完全按照五星級酒店的標準提供服務，且高于酒店標準。
最后，在經營管理上，城宿不斷打磨經營管理的標準和流程，形成大分散、小集中的單元特征，利用系統管理工作，實現了半自動化入住，庫存、訂單同步，強管控保潔服務等，提效降本。據悉，目前城宿經營方面的人力成本相比初期下降了80%，已經能做到與傳統酒店相持平。
在譚勝虎看來，相對于傳統的酒店，城市民宿性價比也相對比較高。位置上分散便捷，選擇豐富，且房型豐富，選擇面大。
目前，城宿已經在上海、北京擁有300多套房。每間房的客單價在500元——700元。房屋的平均入住率達到89%，也就是說一個月里有26、27天都是滿客。
團隊方面，公司目前有70多人。創始人譚勝虎，北京大學碩士研究生，是一名互聯網行業連續創業者，曾先后擔任世界500強外企及上市互聯網公司高管，創立了京城首家房東聯盟；聯合創始人吳迪，大型互聯網公司創始團隊成員，中國第一批airbnb房東，重度民宿旅行者，在全球超20個國家50個城市中，體驗60+以上特色民宿。
譚勝虎認為，面對快速發展的民宿行業，品牌化才是行業的必然出路。因此，下一步城宿將在成都、重慶、廣州等城市進行布局擴大，并在合作方式上開展多樣方式，將品牌化的民宿經營管理方式和精細化標準服務輸出出去，進而推動城市民宿的良好發展。
設為首頁 
