由上海建工集團美洲公司（SCGA）在洛杉磯市中心投資興建的35層住商兩用高級公寓項目PERLA，于21日破土動工。洛杉磯市議員、上海建工美洲公司總裁等社會知名人士到場參加開工儀式。
作為上海建工美洲公司在美西地區的首個全資開發房地產項目，PERLA位于洛市知名的劇院聚居區百老匯街南段400號，投資約3億美元，將于2020年建成，目前只對外出售期房。
這是繼在美西地區投資運營超過4家酒店后，上海建工美洲公司在美國西海岸邁出具有里程碑意義的一步。同時，PERLA也是百老匯歷史保護群步入新世紀以后所建起的第一座豪華公寓。
1/ PERLA將成為百老匯文化區的新地標！
“母親之路”66號公路最初的終點——百老匯街是洛杉磯市非常有歷史文化底蘊的街道。作為曾經好萊塢的演出娛樂中心，這里是世界舞臺劇與電影藝術的勃興之地，喜劇大師卓別林、傳奇演員鮑勃·霍普、逃脫魔術大師哈里·胡迪尼、唱作演俱佳的明星平·克勞斯貝等都曾在這里留下影跡。這里的數十家劇院，每天都會上演多種戲劇，周圍還有很多充滿特色的餐廳，這樣的環境令人流連忘返。
該項目原址此前是一家百貨店。之所以選擇這個地塊，是因為這里的文化底蘊以及鄰近社區的支持。他感謝社區領袖為此項目成真的努力，項目本著和社區相融合的原則，今后會讓百老匯地區更加吸引人。
代表該地區的洛杉磯市議員Jose Huizar表示，百老匯地區是洛杉磯的知名文化區，在這里修建全新的住商兩用工程，對于百老匯復興（Bringing Back Broadway）意義重大。Jose Huizar稱當地政府已努力保留和翻新了不少具有歷史意義的建筑，該工程的落戶將帶來更多人口和就業，讓城市的街道熱鬧而充滿人氣，讓百老匯重放光彩。上海建工美洲公司在這片土地上投資建造PERLA，正是踩準了歷史的節拍。
2/ 坐擁洛杉磯核心區位
洛杉磯地處加利福尼亞州的南部，為美國西海岸第一大城市，常被稱為“天使之城”。其三面環山，一面臨海，一年之中有超過80%的晴天，因而也被美譽為“陽光城市”。旺盛的光照同時也滋養了城市的產業經濟。作為全球第五大經濟體，洛杉磯2016年GDP為1.83萬億美元，在美國僅次于“龍頭”紐約。
PERLA坐落于洛杉磯歷史悠久的百老匯劇院區，這一城市的心臟地帶沿著百老匯南街從第三街到第九街分布，共有六個街區。19世紀20年代，百老匯迎來它的黃金歲月，當時，蓬勃發展的娛樂產業將該區域打造為世界上影院最為密集的社區，各家影院座位加起來可容納超過15,000名顧客。
從PERLA出發，幾分鐘內便可來到著名歷史性建筑布拉德伯里大樓、加州第一高樓——聯邦銀行大廈、城市綠洲——格蘭特公園、洛杉磯地標——潘興廣場都十分方便。PERLA周邊醇厚的人文氣息還將讓您廣聞博識，大開眼界。咫尺之距外，便是美國戰后當代藝術最大的收藏機構——洛杉磯現代藝術博物館。去普利茲克建筑獎得主所設計的迪士尼音樂廳來一場肖邦音樂會聽來也頗為誘人。如果您有心精進學識，還可以開車去全美排名前20的兩所學校——加州大學洛杉磯分校（UCLA）和南加州大學（USC）“充電”一下。此外，周邊有歐姆尼酒店、格萊美博物館、Perch屋頂酒吧等。可以說，PERLA是位于集人文藝術、休閑度假、品質生活的發達商業中心地段。
PERLA地處加利福尼亞州洛杉磯，百老匯大道和第四街交界處，步行2分鐘便是洛杉磯現代藝術博物館，步行3分鐘到達地鐵站，步行5分鐘到迪士尼音樂廳，9分鐘到洛杉磯圣母大教堂，15分鐘可到小東京，13分鐘到洛杉磯市政廳。其他地方如斯坦普斯中心、南加州大學、格萊美博物館都在3公里以內。經過大約3.4公里的車程，即可到達洛杉磯火車站，享受穿越于美國各個城市的便利。
3/ 殿堂級設計界巨頭聯袂操刀
PERLA由CallisonRTKL、MLA、HBA等公司聯袂設計。這些業界耳熟能詳的名字常出現在各國地標性建筑項目中，而他們曾經手過的項目中也包括了美國國會直播廳、海南博鰲、華盛頓701廣場、紐約水族館等等。在擔當了一眾重要工程的設計之后，幾家巨頭此番聯合出馬，必將帶來最頂尖的內外設計。
PERLA的外觀設計也同樣凝聚了頂尖的智慧。可以想象，即將矗立在街心的35層高的PERLA大樓外墻的銀枝勾勒形似舊時代建筑的線條氣質，但冰冷光潔的鋼鋁材質又無不透露出現代設計的理性、極簡。她靜靜俯瞰著車來人往，完美地演繹了百老匯過去與未來，極富戲劇性和使命感。
百聞不如一見，我們精心準備了PERLA內景的渲染圖，供您品鑒。
4/ 是一棟建筑，更像一個“社區”
由外及內，PERLA一心為客戶打造美觀與實用兼得的居家空間。從住宅窗口眺望出去，整個洛杉磯城的繁華勝景都將盡收眼底。由于選址得當，PERLA的高度在周邊建筑群中“鶴立雞群”。
除了住宅區域外，不要遺忘了PERLA還是擁有混合功能的“多面手”。1~10層屬于大廳、商鋪、停車場、大樓內部還有一座仿照劇院風格建造的，享有自然光照射的4層中庭。此外，樓內還有遛狗區、健身房、瑜伽室、劇院、室內高爾夫、共享辦公空間...... PERLA不僅僅是一棟住宅公寓，更是一座為您全方位包辦了工作生活的集成空間。
5/ 升值潛力：樓市回暖+美元低位
根據HAI的數據顯示，目前加州只有約30%的居民在自己名下擁有的房產。此外，加利福尼亞外來人口不斷涌入，使得住房市場產生供不應求的盛況。根據Downtown Center Bid的2017年第二季度研究報告顯示，洛杉磯的住房及辦公樓租售市場正在迎來一波回暖。得益于一系列公寓項目的開售，今年Q2洛杉磯中心城區的住宅交易量達到了去年同期的4倍，共售出423套。每平米單價也大漲23%。鑒于其他新項目正在源源不斷地開建，樓市回暖在近幾年將是大勢所趨。
美元對人民幣匯率自今年開年以來便穩中有降，自今年五月起更是大跌特跌，如今已達到了年度新低：6.5912。而選擇一套洛杉磯市中心的精品房屋作為投資對象，無論是自住還是升值，都可謂是不二之選。
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