很多別墅都帶地下室。多了一個地下室，可以用來存放平時閑置的雜物，也可以用作家庭影院、小酒吧。但地下室地基深，面積廣，防潮措施更不易展開，加上南方地理位置的關系，地下室潮濕容易反復，造成環境中濕度過大，從而影響室內的舒適性和空氣品質，還會對人體健康造成一定危害。地下室一旦發生潮濕滲水，可以說是相當麻煩的事，大翻修是要花費大量的資金和時間的。因此，地下室防潮防水工程一定要做好，后期生活就減少很多麻煩。
地下室分為全地下室和半地下室，全地下室頂低于室外地面，半地下室頂高于室外地面。而根據地下室的防水規范要求，土建時在地下室墻體、底部的外側做防水稱為主動性防水；在室內做防水稱被動性防水，被動性防水是一種補救措施，施工難度大，技術要求高。地下室防水施工包括三個步驟：施工前準備、防水施工、施工后保護。每一步驟都關系到防水效果，最關健一點把以后鉆孔、打洞的工作提前完成。
地下室應盡量避免在地面開槽，做透聲墻結構的影院，線管盡量走明管，而不要開槽，墻、頂、地面有空鼓，要鑿除重新粉刷。地下做防水施工應選用環保型優質防水砂槳，按比例配合經充分攪拌（分批攪拌避免時間長了砂漿變硬）開始涂刷，順序頂-墻-地，經24至48小時充分干燥，再刷一遍。防水砂漿層應厚薄均勻約2毫米左右，不得漏涂，陰角處應抹成鈍角，預埋件周邊不得有空隙，線管口周邊要密實。在防水砂槳充分干燥后才能進行后繼施工，可先在地面鋪厚5至9毫米中纖板保護（如工期允許，可在地面防水層做50毫米的C20細石混凝土保護，需較長時間養護）方可行走。
為了使地下室防水達到優質的防水質量和良好的售后服務，一定要選擇正規防水材料廠家生產的材料，選用知名品牌防水材料，而且要選擇專業的施工團隊提供優質的產品和匹配的服務。施工是一切預防的基礎，但如果平時我們能注意做些有利于地下室防潮的工作，比如日常通風除濕，那么對地下室的防潮工作也將大為有利。
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