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　　南方日報訊 （記者/郭文君）東莞市厚街輕出地塊舊廠房要改造成家具總部大廈，改造后地塊建筑限高為540米，若該報告通過規(guī)劃審議，改造后家具總部大廈將成為東莞第一高樓。8月15日，東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局正在公示的《東莞市厚街鎮(zhèn)輕出地塊“三舊”改造單元前期研究報告》顯示，借助“三舊”改造，輕出地塊要改造成家具總部大廈，將入駐世界知名品牌家具企業(yè)的研發(fā)設(shè)計、銷售總部。

　　輕出地塊“三舊”改造項目位于厚街鎮(zhèn)中部會展片區(qū)，居于城市的中心區(qū)，S256省道和家具大道交會處，南鄰地鐵2號線展覽中心站。目前該地塊以工業(yè)用地為主，另有部分三類居住用地和商業(yè)用地，單元內(nèi)嚴(yán)重缺乏相關(guān)生活配套。除了嘉華大酒店建筑質(zhì)量較好，其余普遍較差，輕出項目范圍內(nèi)均為舊廠房，土地利用效益低。

　　在交通方面，該地塊交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，對外依托256省道聯(lián)系東莞市區(qū)與虎門、依托家具大道聯(lián)系沙田。但是，內(nèi)部交通缺乏次干道且支路網(wǎng)不成系統(tǒng)，多處為“斷頭路”。

　　該改造地塊被厚街鎮(zhèn)確定為重點改造區(qū)域，著重發(fā)展會展業(yè)的優(yōu)化提升型服務(wù)功能。在厚街鎮(zhèn)看來，該項目是完善厚街家具產(chǎn)業(yè)鏈條，強化會展中心綜合功能，樹立產(chǎn)業(yè)新標(biāo)志的需要。

　　報告提出，結(jié)合項目現(xiàn)狀、規(guī)劃要求和厚街鎮(zhèn)政府意愿等因素，輕出地塊“三舊”改造項目定位為世界家具總部、厚街全新地標(biāo)。該項目以家具總部大廈為中心，入駐世界知名品牌家具企業(yè)的研發(fā)設(shè)計、銷售總部，并且進一步完善相關(guān)居住、研發(fā)、會議配套服務(wù)，助力厚街鎮(zhèn)高端綜合商貿(mào)區(qū)的建設(shè)。此外，形成更大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集聚，推動會展產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和繁榮，全面提升會展、酒店、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有力推動?xùn)|莞經(jīng)濟的發(fā)展。