對剛需置業者來說，城陽夏莊板塊距離主干道不遠，而且地處城陽和李滄交界處，是城陽到達市區最近的位置，單從環境上看，也適合養老。本次探盤，記者探訪的是該區域中比較有代表性的樓盤——位于城陽夏莊銀河路附近的中交·陽光嶼岸。
缺少大型生活配套設施
中交·陽光嶼岸地處城陽區夏莊街道東古鎮片區，距離市北區大約20公里左右，距離市南區大約30公里左右，駕車經青銀高速或者王沙大道均可到達。目前該項目附近已經開通的公交線路有129路、904路、634路、907路，其中129路車可直達李村公園，另外的三條公交線路都不算長。雖說它算得上是夏莊較為中心的一個項目，但是他所處的位置還是比較偏，有購房者表示了對出行的擔憂。
配套不足算得上中交·陽光嶼岸一個比較大的缺陷，附近5公里以內沒有比較大型的超市或者購物中心，也沒有大型休閑娛樂場所 ，但由于該項目開發較早 ，最早的一批業主是在大約4年前購買的房子，目前高層住宅都已經交付，隨著業主的入住，周邊的人氣也逐漸提升，許多個體小超市也先后開業，基本能夠滿足業主們的日常生活 ，但是對配套要求比較高的購房者而言，目前配套恐怕難以滿足。
另外 ，該項目周邊的環境比較差，附近很多地方還沒有規劃，有些地面甚至還都是土路，但凡有車輛經過就是一陣塵土飛揚，而周邊的道路也并不太干凈，垃圾隨處可見，環境還有待修整。除此之外，周邊缺少優質的教育資源，這也讓不少購房者一直處在觀望當中。
在售電梯洋房，均為現房
很多購房者在買房的時候對期房有所顧慮，一是因為要等上一年半載甚至于更長的時間新房鑰匙才能夠到手，另一方面也擔心開發商出現問題導致房屋延期交付或者干脆成了爛尾樓。“現房好啊，不用等 ，很快就能交付。”“不用只聽置業顧問說房子多么好可以實地感受，看到實物，比期房讓人放心。”有購房者表示，如果同等條件下會偏向購買現房。
中交·陽光嶼岸目前在售的房源，以及還沒有開盤的房源都是現房。置業顧問帶記者和其他購房者一同到小區內實地看了現房。值得肯定的是，小區內的綠化還算不錯，樓間距較大，避免了入住以后出現擋光的情況，也增加了業主居住上的舒適性。
據了解，目前在售的是16號樓，根據樓座的位置自北向南依此加推，但是價格也會逐漸增高。“目前均價每平方是12000多元，一樓要貴一些，價格在13000多元，現在開盤的都是比較便宜的，往后價格肯定會越來越貴。”置業顧問告訴記者，16號樓所處的位置在小區最北端，越往南位置會越好，16號樓又開盤開得早，所以價格相對低一些。
千元裝修標準卻要價 3000元
在售樓處，置業顧問告訴記者，目前在售的洋房均為精裝修交付，可記者在小區內看到的現房卻全都是毛坯房，并沒有進行過任何裝修。對于記者的質疑，置業顧問表示之前交付的房子都是毛坯交付的，因為當時房子的單價要低一些，后來價格漲了以后，現有的洋房都改為了精裝修交付，在客戶交了首付款以后開發商就會找人開始裝修，用大約兩個月的時間裝修好，然后就可以交付了。
記者又向該置業顧問詢問了房屋的裝修標準，置業顧問稱實際的裝修標準每平方米是1000塊錢，含有地板、墻壁、瓷磚等不可移動的部分，其他的櫥子、床、桌子等可移動的物件都需要交付以后業主自己來添置，但是房屋的裝修風格是業主可以根據自己的喜好在開發商給的范圍當中選擇。
隨后置業顧問又向記者強調了一點，“雖然實際的裝修標準是每平方1000塊錢，但是在簽裝修合同的時候要簽3000元。”置業顧問解釋道，由于中交·陽光嶼岸的備案價格比較低，為了不影響客戶的正常網簽，只能把裝修價格提升一下。
針對記者探盤中發現的中交·陽光嶼岸1000元的裝修標準，合同中卻體現3000元一事，記者采訪了該項目開發商中交地產青島城陽置業有限公司，按照工作人員提出的要求，記者就該問題發送給了中交地產青島城陽置業有限公司一份詳細的采訪函，截至發稿，記者未收到開發商方面的任何回應，本報記者還將繼續關注。
文/圖 城市信報記者
設為首頁 
