樓市帶動 家居 回暖一般需要幾個月時間。新京報記者 王遠征 攝
兩月之后“見分曉”
即便如此，一些業內人士對目前的樓市是否對 家居 市場產生利好，仍然采取審慎的態度。因為即便樓市回暖已成定局，“熱流”傳遞到 家居 市場仍需一定時間。在采訪中記者發現，不少人將此周期定義為“最少兩個月”。按照一個家庭買房、設計裝修、購買建材、購買家具軟裝的一般流程，整個 家居 市場感受到樓市帶來的“紅利”，也需要半年以上的時間。
對于目前北京樓市，裝修公司普遍采取樂觀的態度。今朝裝飾副總經理汪曉兵表示：“此輪房地產交易火熱來自深圳、上海、北京等一線城市，消費者 ‘買漲不買跌’的心理也會助力樓市出現小高潮。北京市場上新盤越來越集中在五環外地區，而且數量比前兩年有所減少，從我們裝修公司接待情況來看，購房者以改善型需求居多，因此老房裝修也成為裝修業務的主流，目前占據我們公司總業務三分之二左右。我預計今年此類業務會繼續增長。”
居然裝飾運營經理袁朝輝表示，新年歸來，二手房裝修業務迅速增長。她表示：“樂屋產品中，以前新房與老房裝修業務大約為各占一半，但是過年后的裝修訂單70%以上為二手房。從區域和訂單面積來看，都有靠近城區、面積變大的趨勢。”對于樓市的火熱，她表示，目前正在進行裝修的房子基本都是年前完成交易的，還未看出裝修業務增長的跡象，“大約需要兩個月的時間才能感受到樓市對下游市場的影響。”
聲音
加強與 家裝 公司合作
何弘毅 百強家具董事/總經理
房產市場剛剛開始回暖，從我們監測到的人流量等數據，與去年感覺差不多，還沒感受到 家居 消費需求有太大的變化。
目前 家居 行業對樓市的回暖也持比較謹慎的態度，一部分人認為是對下游市場的利好，但是也不排除只是短暫的火熱，如果真是如此，并不能給 家居 市場帶來太大紅利。
我們能感受到改善型需求增加很快，二手房客戶大幅增加。這給下游的家具企業營銷工作帶來一定難度，今年百強將在原來的基礎上繼續提升管理、隨市場需求改變營銷手段，在調整產品、工廠團購、培訓人員的基礎上加強與前端裝修公司的合作，盡快掌握一線市場數據，無論大環境如何，爭取做市場“排頭兵”。
繼續發力老房裝修市場
汪曉兵 今朝裝飾副總經理
目前北京五環內的新盤可以說寥寥無幾，而且呈高端化趨勢，改善型住房需求都瞄準了五環內的城區二手房，因此，這部分市場越來越大。而且這些改善型需求買房都是自住，一般都有裝修需求，這對于裝修市場來說是絕對利好。今年今朝裝飾還將繼續發力這部分需求，在重點區域、成熟社區開出社區店，打造一個成熟的“老房裝修社區網絡”。目前正在進行中，適時將對外正式公布這一戰略。老房裝修業務依舊是今朝的主要市場，我們將在此方面持續發力。
家居 市場是否回暖還需觀望
秦占學 中國建材流通協會副會長
上游房產市場的火熱并不一定利好 家居 市場。從國家房地產開發景氣指數與全國建材 家居 景氣指數的趨勢圖來看，有時二者走向并不完全一致。如果買房是為了自住，必然要裝修買建材，從這方面看，全國建材 家居 景氣指數更能反映出房地產剛性需求的強弱。在2010年，就出現了國家房地產開發景氣指數上漲幅度高于全國建材 家居 景氣指數的情況，說明當時購房需求中投資需求比較多。當剛性需求占據購房需求“大頭兒”時，才能說樓市火熱對 家居 市場是利好消息。對于目前一線城市的交易火熱，我認為還要謹慎對待，畢竟這種行情才剛開始，其中剛性需求占據多大比例還不清楚。 家居 企業也要對目前的樓市情況持謹慎的態度，避免做出錯誤判斷。
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