暢想下未來的房產交易是什么樣子?房源信息充分透明、直接溝通業主、真正的隱私保護和合理低價的中介服務費用。
資深房地產分析師劉一南指出：目前房產互聯網的模式，始終未能幫助用戶解決找房效率低的根本問題，被寄予希望的各大信息平臺在賺的缽滿盆滿，似乎開始變得動力不足;傳統行業習慣于環節優化，一二手聯動賣新房等方式，增加了銷售力量，卻無法提供更好的用戶體驗。劉一南表示：如何在找房子的過程中，做到信息的充足和透明，找到最合適的房源，這才是互聯網真正要解決的房產行業頑疾。
劉一南稱“現在房產行業的情況高度相似于2005年時候的旅游行業，傳統行業開始互聯網化，但是數據變得繁雜混亂”。旅游行業大數據搜索引擎的“去哪兒網”應運而生。源于2014年開始的房產經紀公司互聯網化，讓“去哪兒”在房產的模式變得越來越可行，這種數據透明化的趨勢不可逆的發生著。與此同時，剛融資7300萬美元的美國的房產搜索公司Compass，也在這個傳統行業里用大數據快速的崛起，另競爭對手們惶恐不安。
“模式的創新不足以解決房產行業根深蒂固的信息嚴重不對稱問題，只有通過極客技術”。宅急搜的創始人蘇偉杰這樣回答，“我們將用2年的時間，取代58房產這樣的不透明的信息平臺，用極客技術讓用戶感受極致效率的找房方式，大數據處理只是第一步”
強調極客精神的宅急搜團隊，用一套嚴密和復雜的大數據算法將各個平臺發布的房源進行聚合運算，并可以判斷出哪些是虛假房源。上線一個月的宅急搜因其極致的用戶體驗和信息的高度透明獲得了數以萬計的自然來訪客群，“用戶平均縮短了90%的找房時間”。
宅急搜的房源有效性是如何保證的呢?宅急搜創始人兼CTO文戰說到“我們有經紀人數據庫過濾、樓盤字典過濾、全網發布痕跡監控、臟數據特征庫、空號檢測系統等近10層分析過濾系統,當然，這還遠遠不夠，成交或更新導致的消息失效有嚴重的滯后性，我們還會根據網簽數據、經紀公司成交、數據更新頻次對全網房源數據監控，分鐘級的數據監控使得我們每天處理1.4億次數據，當發現一套房源的價格等信息出現更新或者房源下架，我們會對應把該房源對應的數千套房源同時更新或下架。像蝴蝶效應，我們要發現最初的變化，做到全網最及時的調整。可以說，我們是全網房源有效性最高的平臺。”文戰曾在百度的核心大搜索部門負責全網8億用戶行為數據分析，“很強的技術壁壘和先發優勢，讓我們有機會快速占領市場，成為所有用戶尋找房產信息的新入口”。
解決了虛假房源的難題之后，二手房買賣和租房交易的多個痛點也迎刃而解。信息的透明化和路徑的簡單化讓整個找房過程變得非常暢快。在宅急搜平臺上，蘇偉杰和他的團隊將相同房源進行合并，并按照不同中介機構進行展示，用戶能一目了然看到各個中介的報價、經紀人的點評等等。找房人的決策變為更為輕松，省時省力。
宅急搜并不像搜房、樂居、58同城這類找房平臺一樣給經紀人提供接口，但在宅急搜上，找房人可以在其中找到幾乎北京所有的房源。蘇偉杰和他的團隊將來自于58、趕集、搜房、我愛我家、Q房網、鏈家網、愛屋吉屋、麥田房產、中原地產、房多多、搜房網、麗茲行、酷房網、豆瓣等平臺的數據收納其中，而這些機構的數據幾乎覆蓋了北京二手房90%以上的房源。
這家技術流派的極客房產網站的搜索功能還能讓找房人有諸多意外收獲，比如，通過比價可以知道哪家的報價最低，或者哪套房源性價比最優，可以以最快的方式在所有網站中找到房東和房主等等。
宅急搜的成立有賴于傳統找房平臺信息處理的凌亂和無數個中介分散掌握了房源。傳統的找房平臺端口收費和競價排名的盈利機制使得網絡上信息越來越繁雜和不透明，從這個角度上看，宅急搜打破了這種盈利模式的前景，將繁雜的信息更為清晰有序和透明的出現在找房人眼前。不僅如此，宅急搜目前已經和一些大型房產經紀公司簽訂合作協議，透明的房產信息，也可以最大限度的幫助合作的經紀公司促成交易。蘇偉杰透露，“我們和經紀公司是朋友，而58這樣的信息平臺才是我們的競爭對手”。
宅急搜計劃在今年完成北上廣深的業務覆蓋和部分一線城市的加盟，目前已經有多個城市的房產同行申請加盟。全國主要的16個一線城市，在技術的角度，基本可以實現每5天就開放一個城市的數據。
代表房產行業極客精神的宅急搜，這個獨立于信息平臺、房產經紀公司的第三方新勢力正在迅速崛起。希望他們能用互聯網技術，給民怨鼎沸的房產行業，帶來不一樣的新生。【王麗娜北京報道】
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