新常態(tài)之舊房翻新及整裝成為新增長點
一線城市新樓盤開發(fā)及新房交易量的逐步減少，存量房成為市場交易主力，裝修市場表現為舊房翻新業(yè)務的需求有所增長，多數 家裝 公司反映，老房裝修業(yè)務已經達到六成、七成的比例。其實舊房翻新的需求一直存在，只是在新房交易比例較高的情況下，該業(yè)務量的份額有所擠壓。另外，今年的 家裝 市場，“真正一站式省心裝修”的全屋整裝模式發(fā)展迅猛，成為不少 家裝 公司發(fā)力的重點。整裝憑借省心省力受到消費者的青睞，同時也對 家裝 企業(yè)的綜合能力提出更大的考驗。
今朝裝飾常務副總裁汪曉兵:舊房翻新比重凸顯整裝順應消費需求
舊房翻新的需求一直存在，只是在早期，新房交易量較高，舊房翻新的占比不明顯，大概占比在10%。而近年來，隨著市場新房交易量的減少，舊房翻新的比重有所凸顯，市場占比在20%-30%。就定位老房裝修專家的今朝裝飾而言，舊房翻新占總業(yè)務量的七成，其中整體裝修、局部裝修占比分別為60%、40%。不過未來局部裝修的比例會有所上升，甚至會超過舊房整體裝修。
隨著裝修消費群體的年輕化，他們更重視服務一體化。整裝的出現正是順應了這種消費趨勢。能將全屋整裝做好的公司需要具備一些條件：一定的規(guī)模和實力，整裝涉及多品類的生產、交付以及臨時出現問題的賠付問題等；強大的整合能力，整裝需要將多個供應鏈進行整合，以滿足消費多元化的需求；完善的服務體系，整裝更考驗 家裝 公司綜合服務的協(xié)調能力。
輕舟幸福億 家裝 飾品牌總監(jiān)高松:舊房翻新業(yè)務占比高整裝會是未來掘金點需求
目前的市場環(huán)境的確是新房的比例越來越小， 家裝 企業(yè)要生存必須要將重心放到存量房上。就輕舟幸福億家而言，目前舊房翻新占80%的業(yè)務量，主要以整體裝修為主。不過從整個市場來看，局部翻新的市場比重更大些。我個人認為，全屋整裝會是未來 家裝 公司的掘金點。從公司新近研發(fā)的一款全屋整裝產品來看，在未進行推廣的情況下，一天簽單400多萬，足見全屋整裝的市場接受度還不錯。不過整裝更考驗 家裝 企業(yè)的整合能力和交付能力。
土巴兔公關總監(jiān)李玫:重視舊房翻新全屋整裝是趨勢
今年的整體大環(huán)境是，新房正在逐步減少，還有一部分轉為了精裝修房。不過像北上廣一類的一線城市，一直都是二手房和存量房居多，而目前土巴兔平臺上的大部分訂單都是二手房裝修，這也在很大程度上反映了房地產市場情況在 家裝 市場的需求體現，總體上來看，并不是說舊房翻新成為新的業(yè)務增長點，而是新房裝修市場變了，所以對于舊房翻新需要重視起來。整裝成為大勢所趨，這主要是因為：一、受大環(huán)境的影響。當前全國多省市相繼實施住宅全裝修政策。在此背景下，行業(yè)倒逼傳統(tǒng) 家居 經銷商和互聯(lián)網 家裝 結合，發(fā)力整裝市場。二、用戶趨勢所致。用戶更容易接受整裝服務，目前土巴兔的企業(yè)定位也是一站式的互聯(lián)網 家裝 平臺，從我們主打的“省錢省心省時間”來說，也是主攻希望 家裝 更簡單的這部分主流用戶群體。北京晨報記者 陳小兵 張丹
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