體翻新裝修過程繁復，跟毛坯房裝修大有區別
舊房裝修那些事兒你要懂
廣西新聞網-當代生活報記者 梁如雪
核心提示
很多人都會有一個疑問，舊房裝修跟普通的毛坯房裝修是不是差不多?答案是否定的，這其中大有區別。與普通的毛坯房裝修不同，舊房裝修最大的一個特點就是首先要先拆除，才能進行重建，因此改動較毛坯房更大。看到布局雜亂、隨意裝修的老房子，很多人確實不知道應該從何下手。為此，資深設計師，根據以往舊房裝修的實際經驗總結一些舊房裝修的“攻略”。還沒有頭緒的您可以根據自家的情況，選擇合適的老房裝修方式。
攻略
預算要清楚 防水要做好
由于舊房的局部裝修所需的工程量小、花費不大，因此鮮有人選擇裝修公司進行局部裝修。但是，舊房裝修的整體翻新裝修則是一個繁復的過程，怎么考慮裝修預算、裝修的時候需要注意什么，這還得有個靠譜的公司才能做好。廣西龍頭裝飾的設計師根據以往舊房裝修的實際經驗，從幾個方面給大家簡單做了一個攻略。
舊房裝修應該怎么考慮裝修預算？
既然舊房裝修最大的特點就是要先拆除，那么裝修預算上，拆除的費用是不能避免的。由于拆除工程涉及門窗、墻體、地面等，因此根據目前本地的情況，視面積大小不等拆除費用至少在5000元至10000元左右。“也有一些家庭，基于當時做了過多的內部隔斷，或者是房屋內采用了錯層、復式等結構，那么這個拆除的費用還會增加。”廣西龍頭裝飾設計部的方經理說。
方經理也提醒市民，拆除工程最好能找到設計圖紙與設計師實地考察商定，或者是參考整體架構謹慎拆除。等拆除工程結束之后再讓設計師進行實地測量，這樣得出的數據較為準確，對裝修預算和結算的結果都偏差不會太大。
舊房裝修在設計上主要考慮哪些問題？
設計師們都知道，舊房裝修所牽涉的問題比毛坯房、新房要多得多，因此改動起來也比較困難。廣西龍頭裝飾設計部一位資深設計師認為，舊房裝修在重新設計的時候最需要注重兩個方面：空間重新劃分、功能區重新布局。“老舊的房子由于歷史原因都不注重區域劃分，格局上也很模糊。”該設計師認為，老式房子常見的格局就是“開門見山”，一推開門家里的所有區域一目了然，這種格局既不符合風水學的規律，對生活也無講究。因此，設計師建議重新設計的時候，可以通過在入戶位置設計玄關柜等方式來改善，這樣既可以增強視覺效果，又能當成鞋柜。
舊房進行重新設計裝修時，應該在區域劃分上稍加強調，例如采用垂簾、竹簾、屏風等半透明、通透式的軟裝飾進行合理地隔斷，有意識地區分出不同的功能區。不過，不能采用封閉式、全封閉式的隔斷，以免使得原有的空間變得更為壓抑。
舊房裝修的重點工程是哪一些？
如果要問一個常年接觸舊房裝修工程的設計師、施工師傅或者監理師，舊房裝修的重點工程是哪一些?可能絕大多數的人都會不約而同回答：衛生間和廚房。
確實，衛生間和廚房是當前舊房裝修重點也是難點。廣西龍頭裝飾的設計師介紹，舊房裝修的房屋多為上個世紀60年代至80年代的設計，那個時候對于房子的需求簡單地停留在居住、實用的基礎上，因此對于裝修技術、施工質量等都不太重視，因此也出現了很多漏水、電路老化等問題。
因此設計師分析認為，過去衛生間、廚房根本沒有地漏排水設施及地面防水措施，而且舊房的水、電管線由于時間較久難免已經老化，因此都要進行修繕。電線要按照國家有關標準，使用相應規格的銅線;地漏排水設施及地面防水要做好。
另外，老式的廚房布局雜亂，大多數也沒有設置排煙管道，而是直接從窗戶排放出去。因此應該圍繞廚房的空間設置增加排煙管道，增強廚房平面裝修的合理性。設計師認為，只要將拆除和隱蔽工程做到位，其他的常規裝修就沒有什么大問題了。
提醒
舊房裝修4誤區 請你注意防范
誤區一：大肆裝修，補個大吊頂
很多人都覺得，以前沒住上好房子，如今有條件了，得好好裝修一番。于是在不考慮房子結構以及實際使用的情況下，追求一些流行的裝修風格，例如全屋做吊頂。實際上老式的房子多半凈高不超過2.8米，有些僅有2.6米，如果再加上一個大吊頂，狹小空間以及過低的層高令人壓抑不堪，也浪費資金。
誤區二：隨意拆除墻體和結構
許多業主在進行舊房的墻體拆改時都太過于隨心，想拆就拆。但是很多老式的房屋都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理等缺陷，而且很多都是采用了磚混結構。墻體裝修的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
誤區三：過于注重生活便利
設計師在接觸一些案例的時候發現一些業主過于依賴生活便利以及生活習慣，卻帶來了不少不必要的浪費。例如不少老戶型只有一個洗手間，一些業主習慣于在洗手間外多設計安放一個洗手盆的位置，過后卻后悔不已。因此這種設計由于需要額外的管道以及鋪設，很容易出現水汽外溢、貼磚銜接復雜等情況，在整體布局上也影響視覺。有的則一定要將生活陽臺封閉為房間，實則使原設計的通風路線、采光都受阻。
誤區四：舊家具全部丟掉
老房子翻新的時候，沒必要把舊家具全部丟掉。一些質量比較好的家具，可以跟設計師進行溝通，根據裝修風格進行表面翻新，省事省錢。有時候還能搭配出不一樣的效果和風格。
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