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　　鏈家研究院發(fā)布的《租賃市場(chǎng)系列研究報(bào)告》預(yù)計(jì)，未來(lái)租房人口將占總?cè)丝诘?0 %（約 4 億人），并且，他們常迫于各種原因換房，租房周期在 1 年以內(nèi)的約占 19.9 %，1-2 年的約占 44.6 %。也就是說(shuō)，超過60%的租房人口由于租房周期短，面臨更換/搬運(yùn)家具的問題。

　　加上消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)于居住環(huán)境、生活質(zhì)量的追求越來(lái)越高，這都為家具租賃帶來(lái)了市場(chǎng)。

　　36氪近日獲悉，我們之前報(bào)道過的輕松住已完成 500 萬(wàn)元天使輪融資，由賽富投資。本輪融資主要用于市場(chǎng)拓展。

　　輕松住于今年年初在合肥成立，是一個(gè)家具家電租賃平臺(tái)。平臺(tái)目前有 100 件出租 SKU，分為居住用品（約占80%-85%）和辦公用品；用戶可以根據(jù)居住面積、所需物品選租單品或套餐。套餐根據(jù)一居、二居、三居來(lái)搭配 13-23 件家具、家電。用戶需為商品繳納貨值 20% 的押金。

　　蔡超告訴36氪，輕松住早期的客戶主要是房東。隨著業(yè)務(wù)線的成熟，輕松住開始直接面向 C 端用戶，租期也從最低 1 年起租調(diào)成 3 個(gè)月起租。租賃用戶若連租四年，平臺(tái)會(huì)直接將產(chǎn)品送給用戶。據(jù)蔡超預(yù)計(jì)，四年的租金和購(gòu)買本品的價(jià)值差不多。

　　目前，輕松住有 600 多個(gè)客戶，房東和個(gè)人租戶的比例約為 8 : 2。其中，連租 4 年的占 80 %，1 年占 15 %，三個(gè)月占 3 %- 6 %；客單價(jià)約為 6000 元（租金隨著租期加長(zhǎng)而降低），平均下來(lái)每月 200 多元。

　　輕松住的計(jì)劃是在明年發(fā)展至上萬(wàn)個(gè)客戶。為此，今年8月，輕松住將業(yè)務(wù)拓展至西安、廣州和上海。未來(lái)，輕松住還有意向一二線其它城市擴(kuò)張。此前，輕松住自建倉(cāng)儲(chǔ)并配備物流和安裝維修人員，以實(shí)現(xiàn)5天之內(nèi)上門安裝。為了把業(yè)務(wù)做輕、做快，輕松住將把取送貨、安裝等業(yè)務(wù)外包給專業(yè)公司。蔡超表示，團(tuán)隊(duì)目前正在開發(fā)、測(cè)試配送安裝系統(tǒng)，屆時(shí)，用戶訂單可同步至第三外平臺(tái)，從而實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)對(duì)接自動(dòng)化。

　　在家具家電租賃這條賽道上，還有36氪曾報(bào)道過的享租、Dorm等。Dorm 最短 6 起租，需預(yù)付 3 個(gè)月押金，單品出租方面 5 件起租；享租則實(shí)行 B 端（如品牌公寓） C 端差異化租賃方案， B 端用戶一年起租，押三付一；C端用戶一個(gè)月起租，芝麻信用650分以上免押金。相比之下，享租在 C 端服務(wù)上使用門檻較低。

　　對(duì)于會(huì)不會(huì)實(shí)行免押金，蔡超表示，免押金是一個(gè)可以考慮的途徑，目前輕松住正在采集數(shù)據(jù)，需在收押金階段，商品的損耗率維持在安全值，才會(huì)考慮下一步；平臺(tái)還嘗試了另一種減押金的方式，即和第三方支付平臺(tái)推出信用卡預(yù)授權(quán)來(lái)為用戶減免一半押金。

　　值得注意的是，蔡超表示，未來(lái)可能會(huì)和品牌公寓合作、推廣產(chǎn)品，但不會(huì)主打 B 端，“ B 端市場(chǎng)能獲利，但打造品牌還在 C 端”。