四、正確選擇裝修監理公司
監理公司是行使裝飾工程監理職能的專門機構,是一種專業化、社會化的提供有償服務的經營性實體。業主既然準備付出一定的報酬,購買“監理服務”這個商品,自然就有選擇這種商品的權力。選擇監理公司可以參照以下要點:
①監理公司必須經過工商部門及有關部門的注冊登記,持有合法有效的工商營業執照及其他必備證照。
②監理公司的設立,還需經室內裝飾行業的主管部門的批準,監理公司必須持有具有建設委員會頒發的監理資質證書,且只能在資質等級允許的范圍內開展監理工作。
③監理公司必須擁有一批專業技術人員,根據監理公司資質的不同,這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經歷、具備相應的技術職稱并持有行業主管部門頒發的崗位證書。
④考察、了解待選的監理公司的信譽、人員素質、工作業績、服務質量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況,擇優而定。
五、裝修監理的收費情況
收費沒有統一的行業標準:目前關于 家裝 監理的收費尚無一個明確的行業標準,市場上存在兩種收費方式:一是按建筑面積,二是按工程總造價的一定比例,最高不超過總造價的3%。
六、簽訂裝修監理合同
最終決定選擇裝修監理的業主,要注意與裝修監理也要簽訂合同。合同對雙方的權力和義務等都需要有明確的規定,避免與裝修監理出現糾紛時無據可依。簽訂監理合同書,監理合同需明確監理工作的內容;明確委托人和監理方的職責和權利;明確合同價格及付款方式;明確工期要求及工程延期處理辦法。

七、裝修監理的工作內容
裝修監理本身就是一件專業性很強的工作,涉及房屋裝潢設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆工程等多個領域,其間的每一個關鍵環節都需要監理人員到場,在階段驗收和竣工驗收都需要監理人員帶專業儀器測量。
①審核裝修公司 裝修監理首選需要負責審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件是否符合規范。
②審核設計方案 其次,審查裝飾公司提供的設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等,審查看圖紙是否完全可行。
③審核裝修合同 此外,還需審查裝修合同,看合同是否采用家庭居室裝飾裝修工程標準施工合同,看填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。
④審核施工人員資格 裝修監理還需審查施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗,如審查管工、電工等的施工資格。
⑤審核檢驗裝修材料 此外,還需監督裝飾公司購買使用的裝修材料是否符合國家、行業標準,是否為具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。
⑥審查驗收施工工藝是裝修監理的一項重要工作內容,看施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,各項施工是否達到應有的預期效果。

八、裝修監理常見問題解決方案
選擇裝修監理,并不是說業主就可以攤手啥都不管了,目前國內裝修監理市場并不規范,可能容易出現一些問題。
① 家裝 監理不負責 作為裝修業主的甲方是要與 家裝 監理公司簽訂授權委托合同,監理人員如果出現任何問題,都應由 家裝 監理公司負責,相關的細節應在簽訂《監理授權委托合同》中做出約定,最后根據合同辦事。
② 家裝 監理與 家裝 公司串通 有時候可能出現所托非人的問題,如裝修監理與 家裝 公司串通好,既拿業主的錢,又拿 家裝 公司給的好處,一起來坑騙業主。出現這種問題,業主可以訴諸法律手段。同時為防止出現著這種問題,業主就需要對裝修監理公司的資質進行謹慎的審查。選擇裝修監理能讓業主省心,但是業主并不能完全不操心。
為促使 家裝 工程順利進行,業主一方面需同裝修監理員保持通訊聯系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改;在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收。