6月20日下午，北京海淀區學府路一處綠化塌陷路面被挖開，學府路北向南方向內側車道被封閉，車輛行駛緩慢。事發路段6月17日晚發生路面塌陷。北京市排水集團現場負責人表示：塌陷系地下污水管道漏水導致。除了因漏水導致的路面塌陷問題，據統計，目前國內65%的新房屋一至兩年內會出現不同程度的滲漏，滲漏占房地產質量投訴的65%，65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。
建筑工程產生漏水的原因是什么?漏水的下水管道為什么會導致路面塌陷呢?建筑漏水是否會導致樓房塌陷呢?帶著疑問，記者走訪了建筑防水行業十三家聯盟企業代表中建友。
在這家位于北京順義區，94年涉足建筑防水材料行業至今已經有20年歷史的企業，記者見到了今年已經64歲的建筑防水行業領軍者吳進明。就建筑漏水問題咨詢了中建友董事長吳進明。
道路工程漏水帶走填土導致中空塌陷
記者：吳先生，您好!對于道路滲水問題您怎么看?
吳進明：造成道路滲水的原因很多，但從實際情況看主要由于:防排水材料質量差或選用不當，施工中防排水的細部處理不好，下水道開裂破壞防水層等。
記者：導致路面塌陷的主要原因是什么呢?
吳進明：道路沉陷的主要原因在于地下水管漏水。漏水會帶走填土中細顆粒，形成局部空洞，最終導致路面沉陷。可以說水是影響道路正常運營重要因素之一。
記者：漏水對于其它公眾道路設施影響，會比道路漏水更嚴重嗎?
吳進明：漏水會導致道路塌陷，隧道漏水帶來的危害更嚴重。隧道漏水不僅損壞頂棚、內裝、通風、照明、安全等各種附屬設施，而且路面積水引起眩光、車輛打滑等，影響車輛正常安全行駛，在嚴寒地區還會產生侵界掛冰、路面結冰，另外結冰凍脹還會破壞二次襯砌混凝土。
四大因素構成建筑漏水材料問題最嚴重
記者：您認為建筑工程產生滲漏水的主要原因是什么?
吳進明：這其實是一個行業問題。建筑工程產生滲漏的主要原因其一是設計上存在的問題，如對防水設防不合理，對屋面構件溫差伸縮變形沒有相應的防治方法，有的使用防水材料不當、有的防水處理無配套技術、也有部分設計施工圖無防水細部構造的詳圖等。
其二是防水材料質量不理想，如一些防水存在的魚龍混雜、良莠不齊的狀況，一些產品粗制濫造質量低劣，有的材料施工工藝有待成熟。
其三是施工管理差，有的施工管理人員對建筑防水重視不夠，對進場材料多數未經復試和把關，施工人員技術素質低、不懂防水操作工藝和無施工經驗等。
其四是使用管理不當，如有的用戶任意改變建筑結構、鑿洞裝設各種設備導致防水層破壞等。
記者：在您提到的四個問題中，哪個問題是最嚴峻的?
吳進明：毫不客氣的說，最嚴重的就是材料問題。企業一般會把工程防水承包給專業的防水施工公司，國內市場上的非標劣質防水材料因為價格低廉，成為一些只顧利益的施工隊首選，導致劣質或者非標材料混進施工中。再有經驗、再專業的施工隊伍，也沒辦法把非標材料做出國標材料的防水效果。現在材料的監管上面臨很多困境，但也在逐步正規化，如何規范建筑防水材料市場也是我們十三家聯盟企業一直在進行的課題。
產權到期房子不漏中建友防水材料能做到
記者：除了道路漏水，有開發商解釋房屋漏雨是因為年久失修導致，這個問題您怎么看?
吳進明：如果在施工階段有專業的施工隊，用中建友的材料做防水，這個問題是不會出現的。我們對自己的產品有個要求：產權到期，房子不漏。一般出現年久失修導致漏雨，跟建筑初期防水工程有直接關系。
記者：建筑漏水是否會導致樓房塌陷呢?
吳進明：滲漏意味著地下混凝土結構存有缺陷。在地下水的侵蝕下，會導致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，損傷建筑結構，引發建筑形態改變，危害建筑安全。地下工程我們把它比喻為樹的根，根爛了，樹會怎樣?
隨著我國整體經濟形勢和房地產業近年的飛速發展，與之密切相關的建筑防水材料產業隨之呈現爆發式增長。國內建筑防水行業產量已連續多年居世界首位，行業總產值已超過1000億元。行業在發展，但是一些深層次的問題也逐漸浮出水面，如結構不合理、生產集中度低、產能利用率不高、市場競爭不規范、創新能力不強等。
中建友聯合北京東方雨虹、濰坊宏源、濰坊宇虹、深圳卓寶、廣東科順、上海臺安、盤錦禹王、唐山德生、廣西金雨傘、遼寧大禹、勝利油田大明、江蘇凱倫等行業骨干企業聯合發起成立了防水行業首個“促進建筑防水行業健康發展產業聯盟”。致力于為傳遞行業正能量，順應國家產業政策導向，致力于推動加快行業轉變發展方式的進程，改變行業現狀，提升行業整體質量和綜合競爭能力，謀求行業企業共同繁榮和可持續發展。
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