發布時間:2009-9-2 11:03:31 來源:http://www.soufun.com 房地產門戶-搜房網 編輯:中國家裝家居網
[提要]8月26日，首個定位于服務京郊中高端消費人群的精品家具賣場——集美益源 家居 廣場在順義試營業，并將在9月19日全面正式開業。紅蘋果、百強、意風、耐特利爾、強力等50多個一線家具品牌，以及業之峰、輕舟、實創等京城金牌 家裝 公司組成的豪華陣容將填補順義地區中高端 家居 消費供應的不足。
8月26日，首個定位于服務京郊中高端消費人群的精品家具賣場——集美益源 家居 廣場在順義試營業，并將在9月19日全面正式開業。紅蘋果、百強、意風、耐特利爾、強力等50多個一線家具品牌，以及業之峰、輕舟、實創等京城金牌 家裝 公司組成的豪華陣容將填補順義地區中高端 家居 消費供應的不足。【現場播報：集美香港品牌館8月8日盛大開業 劉嘉玲到場助興】
業內人士認為，集美益源捷足先登，率先搶占了市場空間廣闊的京郊地區，這不但有利于京郊地區 家居 市場的規范，推動城郊 家居 消費升級，而且在滿足這些地區高品質 家居 消費需求的同時，也帶領優質品牌開拓了新的市場，集美益源首創的這種“京郊模式”前景十分看好。【專題報道：2009集美 家居 發展全線提速 “香港品牌館”8月8日全新開館】
巧辟蹊徑 搶先占得京郊商機
就在許多 家居 賣場忙于在京城市內，以及外埠連鎖的時候，集美 家居 益源廣場卻另辟蹊徑，把眼光瞄準了京郊市場。位于順義區怡馨家園的集美益源 家居 廣場，地上5層，地下一層，2萬余平米賣場內匯集包括紅蘋果、芝華士、意風、百強、強力等50余個一線家具大品牌。此外，賣場還精選了業之峰、輕舟、實創等京城金牌 家裝 公司，通過品牌家具與金牌 家裝 的組合，順義地區的消費者將在家門口享受到高品質的家具產品和專業的 家裝 一條龍服務。
據了解，近年來，北京城內的 家居 賣場面積迅速激增，總體量已經超過了300萬平米，市場已幾近飽和。在中高端 家居 市場就有居然之家、紅星美凱龍、大鐘寺藍景麗家、集美、城外誠等多家品牌賣場。“集美益源的發展理念就是規避主流賣場同行之間的直接競爭，尋找市場的藍海。”集美益源 家居 廣場董事長吳曉坦言，正是出于這樣的思考，集美益源決定另辟蹊徑，把目光投向了空間更大、競爭壓力更小，消費需求更為強烈，中高端 家居 市場還基本屬于空白階段的的京郊地區。
上游房地產的發展態勢，以及北京城市化進程的加速印證了集美益源的城郊化思路。來自政策面的消息，2010年年底北京將全面啟動新城建設，順義、通州、大興等重點城郊地區將加快城市化進程。來自北京市統計局和國家統計局的信息顯示，今年1-7月六環以外商品住宅期房平均售價達7886元，順義區的交易均價達到了8589元/平方米，成為遠郊首個房價逼近每平方米萬元的地區。
京郊，特別是順義地區， 家居 的上游產業房地產發展十分迅猛，大型居住社區，高端別墅、旅游度假村項目非常集中。再加上奧林匹克水上公園的落戶，世界花卉博覽會的舉行，順義的 家居 市場被迅速放大，這給集美益源的進駐開辟了廣闊的發展空間。
而當前順義 家居 市場的現狀也印證了集美益源“京郊模式”的前景。據市場調查了解，目前順義 家居 市場發展非常快，中高端消費群體迅速激增，追求品質 家居 、品牌消費的需求十分強烈。由于受時空距離的限制，到城內進行 家居 購物又會耗費過多的時間和精力，因此越來越多的消費者更希望就近享受高品質的 家居 服務。
在多方面的有利條件的支撐下，集美益源最終搶先把市場開進了順義這樣的京郊地區。在經營定位上，則把目光瞄準了中高端家具消費市場，策略上主打品牌聯合，強強合作，提供精品服務。
“京郊模式”強化品牌聯合效應
從入駐順義集美益源 家居 廣場的50多個知名品牌來看，充分體現了品牌共振效應。據悉，集美益源在招商上，本著從消費者需求的角度考慮，全部選擇了市場知名度高、百姓認可，具有服務特色的強勢品牌。
隨著消費者生活水平的提高，品牌消費、時尚消費的意識已經深入人心。集美益源 家居 廣場內的眾多品牌商戶，無論在設計理念、產品材質，還是在服務理念上，都是引領市場發展的風向標。此外，進駐集美益源的廠商均是區域以及全國性連鎖品牌，品牌和服務連鎖效應將高度契合市場的需求。
據市場調查顯示，目前順義地區的城市化改造、新農村建設都在加速，百姓追求高品質 家居 夢想需要品牌 家裝 的上門服務。另外，本著補充賣場業態，完善 家居 裝修消費鏈條，集美益源還引入了品牌 家裝 公司。目前，作為京城十大 家裝 公司的業之峰、輕舟、實創已經進駐。品牌 家裝 公司的主材代購業務基本涵蓋市場的大部分建材，業務組合上的互動讓集美益源很好的彌補了品牌建材的缺失，同時滿足了消費者“一站式”的 家居 家裝 需求。
強強聯手，品牌聯合，一開始強化品牌的概念就植入了集美益源的發展當中，這其中就包括與集美 家居 的戰略合作。作為京城老字號的強勢賣場，集美 家居 的品牌已經為京城百姓所認可，服務理念也深入人心。隨著近兩年的高速發展，集美不斷擴充在京賣場面積，通過內部調整，還實現了賣場品牌的全面升級。在對外拓展方面，集美不但計劃在天津環渤海地區打造50萬平米賣場，還把目光投向了潛力巨大的京郊。2007年底的開業的集美 家居 廊坊店已經步入良性運營軌道，此次進軍順義也是這種對外擴張思路的延伸。憑借著集美的強大號召力，百強、意風、紅蘋果、強力、耐特利爾等強勢家具品牌紛紛進駐集美益源。
“我們早就看好了京郊地區的市場，早就想進駐了。”百強家具董事長陳曉太直截了當的表明他急于開拓京郊的迫切心情。通過市場調研，百強發現一個現象，在順義這樣的城區本地消費能力已經非常強，甚至很大一部分消費者的消費能力和訴求和市內基本看齊，但消費特點上卻是本地消費傾向明顯，老百姓更愿意就近消費。早就想開拓京郊市場的百強，在集美益源進駐順義后，便馬上跟進。
北京的主流家具品牌都抱團，有好的平臺更是一呼百應。在北京市場協會 家居 分會秘書長劉晨看來，北京家具在優秀賣場平臺上嘗到了甜頭，而品牌聯合反過來也推動了賣場的快速發展，二者充分實現了良性互動。準確的戰略定位預示著巨大的市場空間，品牌強強聯合的戰術運用，更是凸顯了集美益源的強大競爭優勢。
“區域精準營銷”滿足就近消費
規范京郊 家居 市場，推動京郊 家居 消費升級，提供精準的點對點 家居 服務，帶領京城品牌家具軍團在城郊地區大展宏圖，一開始集美益源就把“京郊模式”放到了高起點上。
北京城郊區的快速發展給 家居 業帶來了商機，這些區域隨著房地產的快速發展，具備中高端消費能力的人群在激增。但長期以來，這些地區 家居 品牌消費需求得不到充分滿足。中國家具協會副理事長朱長嶺認為，把精品家具城直接開到發達城郊地區的思路值得肯定。
“京郊模式”的突出特點就是進行區域精準營銷，把品牌產品，高品質服務直接送到消費者家門口。據集美益源 家居 廣場董事長吳曉介紹，除了賣場除了擁有合理的商業布局，成熟的管理團隊，集美益源還提出了省心、安心、貼心、順心、開心的“五心”服務理念。通過
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