京城樓市在經歷了一年的寒冬后，目前二手房成交量和成交價格雙雙呈現突飛猛進之勢。在火爆的樓市觸動下，巨大存量房市場也同時帶動了其下游的 家居 產業，特別是二手房中的廚房和衛生間裝修需求均呈現出快速增長的態勢。
根據搜房網網絡調查數據顯示，目前雖然是傳統的裝修淡季，但是二手房廚衛市場的需求量依然火爆。相比于客廳、臥室等常規裝修重點區域來說，二手房中的廚房和衛生間首次成為裝修重點。而隨著存量房市場的逐步升溫，也為拉動京城二手房廚衛市場需求起到了關鍵作用。
家裝 淡季二手房廚衛改造升溫
在傳統的 家裝 淡季，二手房的改造需求卻持續升溫。業內人士指出，二手房裝修需求激增，離不開存量房市場的積極拉動。有數據顯示，今年1-5月份，北京市存量住宅成交量達53216套，預計上半年存量住宅成交70716套，同比2008年1-6月的36666套大漲92.87%。對于裝修公司而言，這無疑是個利好消息。
受利好消息影響，7、8月份成為二手房改造的最旺時期。據搜房網調查數據顯示，7月份消費者的裝修需求占到了36%，8月份占到了31%，9-12月份占到了33%。傳統的 家裝 淡季成為消費者為二手房進行改造的良好時機。
而在二手房改造升溫的同時，廚房和衛生間的裝修需求突顯出來。搜房網調查數據顯示，在各類空間的改造需求中，廚房和衛生間高居前兩名，均達到30%以上;客廳緊隨其后，為18%;而臥室則為15%。據今朝裝飾副總經理汪曉兵分析，二手房裝修業主需求將主要集中在廚房和衛浴間產品上。
品牌集中度提高，預算多為2萬元以下
“又要品牌、又要實惠”，這是目前裝修業主的普遍心聲。不論是從市場一線的老總采訪中;還是搜房網的網絡調查中;還是從實實在在的銷售數據和市場表現中，都可以看到消費者對品牌產品的青睞程度迅速提升。同時，他們也在不斷的追求性價比更高的產品。
根據搜房網調查數據顯示，有73%的網友表示，會選擇大品牌、有保證的廚衛產品，其中有42%的網友堅定選擇品牌產品，另外31%網友正在關注折扣情況。在裝修預算的調查中，選擇1萬元以下的網友占到了36%，1-2萬元的為26%，2-3萬元的為16%，3-4萬元的為21%。由此看見，二手房廚衛裝修市場在迎來品牌集中度提高的利好消息同時，還面臨著提升產品性價比的嚴峻考驗。
在記者的采訪中發現，面對挑戰，京城的 家裝 市場已經有所行動。據實創裝飾總裁孫威透露，實創早在2007年就看到了二手房裝修市場的巨大潛力，并且目前正在推出多種套餐，與建材商“聯姻”，進一步提升二手房裝修套餐的性價比。
網絡好評、折扣信息吸引消費者眼球
“口碑相傳”，是建材商家熟知的贏得消費者好評的主要渠道，而在本次調查中，“口碑相傳”僅以37%的比例得到了第二名;“網絡好評”以47%的高票數當仁不讓的得到了第一名;而“電視廣告”和“報紙廣告”則分別為10%和5%。
從投票結果來看，除了網絡好評，折扣信息也同樣吸引消費者的眼球。在各種天花亂墜的促銷活動中，直接打折扣的吸引力排在第一位占到了近6成;同時，產品套餐也同樣具有誘惑力，排在第二名，達到了42%。而“滿*返*”、“滿*減*”等方式得票率慘淡。
記者在采訪過程中發現，目前市場上的促銷方式大多以這兩種為主，而在五一期間很多陶瓷、衛浴產品的折扣都能低至5折以下。而套餐方式更是目前陶瓷、衛浴，已經櫥柜商家的常用促銷法則。而在即將到來的十一促銷旺季，京城各商家也做好了各種前期準備，箭牌、TOTO、惠達、歐派、科寶等品牌商家正在醞釀國慶促銷計劃，相信消費者將在今年的十一市場得到更多的實惠。
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