發(fā)布時間:2009-6-17 16:47:06 來源:中國家裝家居網(wǎng) 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
自從進入5月份以來，國展區(qū)域的二手房交易量相比前幾個月似乎冷卻了許多。我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家姚志斌表示，在經(jīng)過年初一輪火爆的交易之后，優(yōu)質(zhì)房源大部分提前釋放，目前二手房價回升，客戶觀望情緒顯現(xiàn)，因此5月-6月該區(qū)域二手房交易有所放緩。
國展區(qū)域二手房均價14800元/平方米左右，同比08年上漲40%左右
我愛我家社區(qū)專家姚志斌表示，2009年3月-5月國展區(qū)域二手房交易量與2008年同期相比，漲幅40.17%。交易均價為14800元/平方米，與去年同期相比，增幅為1.73%。目前國展地區(qū)二手房成交單價，首次超過團結(jié)湖商圈，整體市場供求比大約為1：7左右，呈現(xiàn)出供小于求的勢態(tài)。
已購公房占房屋交易主體 二手商品房交易量也有所增加
2009年3-5月份主體交易品種與2008年相比沒有明顯變化，國展地區(qū)二手已購公房依然占據(jù)“霸主”地位，占到整體區(qū)域二手房成交量的72%左右。可觀的是，二手商品房的交易量，較之去年同期相比，略有增長，漲幅為17.2%。
熱點成交區(qū)域顯現(xiàn)出“百花齊放”、“百家爭鳴”局面
就國展商圈前三個月整體的熱點區(qū)域交易來看，曙光里、西壩河、左家莊、靜安里、柳芳等子區(qū)域，全部呈現(xiàn)出喜人的交易場面。由于市場剛性需求的提前放量，火爆的交易場面將在6、7、8月稍微冷卻一下，但是， 9月以后，隨著投資客以及第二輪剛性需求的釋放，必定會引發(fā)新的交易高峰。社區(qū)專家夏鋒分析其原因表示，根據(jù)中國的傳統(tǒng)，明年陰歷沒有立春，因此今年結(jié)婚的人口增多，積累了相當(dāng)一部分的需求；再則，近六年來，城市化進程以及進京人口數(shù)量的不斷增加，推動北京進入了新的一個發(fā)展周期，因此房屋的交易量會隨著北京的變化而增加。
社區(qū)專家姚志斌表示，國展區(qū)域作為北京市東北三環(huán)傳統(tǒng)的熱點商圈，基于交通、商業(yè)等成熟基礎(chǔ)設(shè)施的完善，一直被大多數(shù)購房者作為置業(yè)首選，價與量成就了國展地區(qū)廣大業(yè)主的自豪。伴隨著地鐵10號線的開通，以及太陽宮附近的開發(fā)，國展區(qū)域必定會再次成為北京市二手房的帶頭地域
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