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　　豪宅市場(chǎng)持續(xù)升溫，開(kāi)發(fā)商信心大增下積極推盤(pán)。昨天記者獲悉，昔日高處不勝寒的湯臣一品，趁近期上海樓市大熱，4年來(lái)首次推出新房源。與4年前相比，湯臣一品此次推出C棟江景房均價(jià)為11萬(wàn)/平方米，與4年前拿到預(yù)售許可證時(shí)的定價(jià)持平。

　　與4年前推出的A棟房源相比，此批房源位于小區(qū)中軸線位置，相對(duì)靠后，因此售價(jià)較A棟要低。首批推出的中低區(qū)房源均價(jià)為9.8萬(wàn)元/平方米，單套總價(jià)在4000萬(wàn)元左右；而之前推出的A棟房源價(jià)格維持不變，均價(jià)仍為14.6萬(wàn)元/平方米。

　　記者注意到，C棟樓在2005年10月就已拿到預(yù)售許可證，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示當(dāng)時(shí)的參考均價(jià)為10.5萬(wàn)元/平方米。時(shí)隔四年，C棟以11萬(wàn)元/平方米的均價(jià)正式銷(xiāo)售，幾乎沒(méi)有漲價(jià)。

　　對(duì)此，湯臣一品營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人李慶向記者坦承，4年前湯臣一品A棟樓跳空高開(kāi)的確超出了當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的接受能力，因此在銷(xiāo)售上一度不暢。“由于當(dāng)年不當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷(xiāo)策略，湯臣這幾年背負(fù)了沉重的包袱。”而隨著近年來(lái)上海樓價(jià)節(jié)節(jié)攀升，同時(shí)國(guó)際金融中心的定位使陸家嘴進(jìn)一步升溫，如今的的售價(jià)已比較貼近市場(chǎng)。

　　“我們現(xiàn)在對(duì)銷(xiāo)售前景非常樂(lè)觀。”李慶告訴記者，從兩周前開(kāi)始正式對(duì)外推廣C棟房源，至今每天的看房客戶都在20至30組之間，目前有明確購(gòu)房意向的已有10余組客戶，其中大多數(shù)是內(nèi)地買(mǎi)家，也有來(lái)自港臺(tái)、國(guó)外的境外人士。

　　而湯臣一品放下身段，主動(dòng)撩開(kāi)神秘面紗的種種舉動(dòng)，與已故湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人湯君年之子湯子嘉“掌舵”上海湯臣后積極調(diào)整市場(chǎng)策略不無(wú)關(guān)系。2005年A棟上市時(shí)須“驗(yàn)資”才能看房的要求曾飽受詬病，而如今，只要提前預(yù)約就能參觀湯臣一品，不再設(shè)有驗(yàn)資環(huán)節(jié)。“湯臣一品已背負(fù)了4年的沉重包袱，現(xiàn)在需要的就是平和。它僅僅是一個(gè)樓盤(pán)而已。”湯臣集團(tuán)有關(guān)人士對(duì)記者表示。