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　　記者近日獲悉，受近年來(lái)昆明房屋成交量下降的影響，建材、 家居 市場(chǎng)也進(jìn)入低迷，銷量同比下降了3～4成。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲、房屋成交量下降都是 家居 、建材市場(chǎng)銷售遇冷的主因。而今年房屋成交量下降的影響到明年、后年可能會(huì)更加突出。

　　 家裝 預(yù)算開(kāi)支壓縮

　　近日，記者來(lái)到昆明的多個(gè)建材市場(chǎng)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，一些建材經(jīng)銷商都表示最近日子不好過(guò)。在大觀建材城，一個(gè)經(jīng)營(yíng)大芯板的經(jīng)營(yíng)戶告訴記者，大芯板是裝修房子用得最多的一種建筑材料，過(guò)去生意好時(shí)，一天能賣(mài)出上千張。“房子賣(mài)得不好，對(duì)我們的影響是非常大的，加上7月、8月是建材的銷售淡季，所以最近大芯板的銷量降幅最大。”該經(jīng)營(yíng)戶說(shuō)。

　　邦華地板云南總經(jīng)銷的強(qiáng)化工程總監(jiān)楊庭昌告訴記者，除了成交量的影響外，楊庭昌也認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲也是導(dǎo)致建材銷售遇冷的原因。他給記者舉了個(gè)例子，房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲前，許多人買(mǎi)了房子都會(huì)考慮多花些錢(qián)在裝修上，可現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后，使得許多人不得不壓縮裝修成本，就拿地板來(lái)說(shuō)，原來(lái)選擇實(shí)木地板，可現(xiàn)在為了節(jié)省開(kāi)支就換成地磚或是強(qiáng)化地板。原來(lái)裝修一套房子要10多萬(wàn)元的開(kāi)支，現(xiàn)在也被壓縮到7萬(wàn)元。因此，這就直接影響到了許多建材經(jīng)銷商的銷售。

　　家具銷量下降3成

　　“影響是非常大的。”昆明華洋 家居 廣場(chǎng)主管市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的副總經(jīng)理陳文奎在接受記者采訪時(shí)表示，今年7月、8月，華洋 家居 廣場(chǎng)的整體 家裝 、建材銷量同比去年下降了35%～40%，家具銷量同比下降了25%～30%。而昆明建材、 家居 銷量下降和全國(guó)的大環(huán)境都是一樣的，整個(gè)建材 家居 市場(chǎng)都面臨著同樣的問(wèn)題。對(duì)此，昆明得勝家具城總經(jīng)理?xiàng)钴娨补烙?jì)，昆明建材、 家居 市場(chǎng)銷量下降幅度大概在3成左右。

　　說(shuō)到銷量下降的原因，陳文奎認(rèn)為，一方面是因?yàn)?月、8月本來(lái)也是建材、 家居 銷售的淡季;而另一方面也是最主要的原因還是房屋成交量的下降。陳文奎表示，如果銷量持續(xù)下跌，一些規(guī)模較小的 家居 建材市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)戶就將承擔(dān)不起壓力而面臨倒閉的危機(jī)。

　　明后年市場(chǎng)更難熬

　　楊軍和陳文奎都表示，今年春節(jié)后，整個(gè)房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)鏈都不同程度地受到了房屋銷量下降的影響。

　　楊軍告訴記者，現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)戶和商場(chǎng)都在各個(gè)方面節(jié)約成本，比如生意不好時(shí)就把多余的燈關(guān)掉以節(jié)省開(kāi)支，而這在過(guò)去銷售穩(wěn)定時(shí)經(jīng)營(yíng)戶是根本不會(huì)考慮的。同時(shí)，楊軍也表示，今年需要裝修和購(gòu)買(mǎi)家具的房子大多都是去、前年購(gòu)買(mǎi)的，因此，今年房屋成交量下降對(duì)下游產(chǎn)品的影響最突出的表現(xiàn)會(huì)在明年或后年，也就是說(shuō)，到明后年才是 家居 、建材業(yè)最難熬的“冬天”。至于銷售下降的狀況何時(shí)能回暖，他認(rèn)為并不好估計(jì)。