家裝 工程管理是一項比較系統綜合的工作，要求施工管理者具有一定的專業性和條理性，需要了解其中的工序先后和穿插安排，此套說明書主要是針對廣大業主制作，如能認真按此進行，則管理工作會變得相對輕松和有條理。對質量控制也有相當大的幫助。
1、前期準備階段，業主收房，檢查房屋質量問題。包括結構裂縫，漏水，各種設備損壞等。及時與物業及開發商協調處理。以便為裝修做好前期基礎。
2、前期設計及學習階段：聯絡設計人員，業主自學裝修必備知識，掌握一定常識。收集相關資料，參觀樣板房。以便心里有大概的印象和意向。
3、前期設計階段：設計人員到現場測量本套住宅內部詳細尺寸，并做出方案直至確定。在此基礎上設計全套施工圖及效果圖。經過修改調整基本確定全套設計圖紙。
說明：圖紙應齊全，全套圖紙應包括平面方案圖與施工立面圖兩大部分，平面方案圖包括平面圖，地面圖，吊頂圖，水電參考圖(照明開關圖/強電插座及弱電布置圖)，施工立面圖應包括立面圖，大樣圖，施工詳圖。還有各個空間的效果圖。以及根據詳細圖紙做出預算報價表。
4、業主根據預算表對主要材料進行整理并列表，以便系統考察市場價格。然后制定主材采購計劃。根據預算表開始跑材料市場，并進行各項人工費價格比較。做到施工時心里有數。
5、業主對前期材料進行市場詢價，泥水主材：磚類，石材，玻璃磚，馬賽克等。了解泥水材料，施工方法。預估材料用量。
6、業主應了解并提前預定防盜門(以便及時安排在泥水階段安裝)，預定購陽臺型材門窗，門窗防盜網，以及整體廚柜,衛生間熱水器，木地板這三項的具體意向，如整體廚柜風格，具體布置要求，如冰箱用哪種，買頂吸式還是側吸或者下吸式油煙機，熱水器如何安裝，是半嵌頂還是在吊頂下，木地板是用實木還是強化的(因為現場地面找平要知道木地板的厚度)。
7、了解水電材料(水電管材，線材，配件)，施工方法。預估材料用量。。對水電施工做到基本心里有數(在測算工程量的時候不會一無所知。以至多報數量也無從知曉)。
8、業主可通知有意向的廚柜公司進行現場測量設計，以配合早期水電的施工安排(注：因為需要知道廚房插座位置，水頭位置。只需要了解基本的位置即可，并不需要提前這么早定購)。
9、前期材料了解完畢，了解敲打注意事項及價格，(注意樓上樓下進行對比，預防小區某些壟斷班組亂報價，能砍價盡量砍)，聯系敲打班組，洽談價格，明確責任，準備開工。
10、聯系泥水，水電施工班組，現場勘察后洽談合作方式，洽談價格，簽訂相關施工承包協議。
11、業主與施工承包方協商工程進度及付款形式等所有相關事宜后，確定開工日期，(雙方簽定施工合同。并按合同規定時間支付第一次工程付款)。開工前到物業管理處辦理相關手續：包括
1)帶戶主身份證，原結構圖及平面布置圖各一張(自己要了解結構何處有拆改，并作相應解釋)到物業開裝修許可證，交納裝修押金。并簽訂相關遵守協議。
2)辦理施工人員出入證。
3)現場購置一個臨時蹲便器，叫水電工安裝，以便保持現場衛生。
4)向物業詢問垃圾指定堆放處，廢品收購處。以便及時處理拆除的無用物件。
5)把裝修許可證貼在現場，以便物業查看。減少不必要的麻煩。
6)預先約好設計與現場管理開工當天到現場交底(由相關人員或由業主自己向敲打班組交待施工注意事項及協調相關問題)
12、開工，相關人員(業主或施工負責人)到現場交底，交待敲打人員現場敲打拆除情況及注意事項，明確工作內容，注意事項如下：
?、?交待工作量，將應拆除部份作上記號，注意：衛生間排污口及廚房/衛生間/陽臺下水管道口如有墻體敲打應全部封閉，以免堵塞管道。如有堵塞應及時疏通。
?、?承重結構墻體及柱和梁原則上不應拆除，還有與本套相關的消防設施(如防火窗等)，改造未經物業部門簽字同意不應敲打或者占用(如占用消防通道為已用或是天臺任意搭蓋起新樓層等)。
?、?注意管線的保護，如有損壞應及時通知現場管理或業主處理。
④ 在規定的施工時間段進行施工，現場垃圾統一清運至物業指定地點堆放。
?、?原有防盜/防火門及各房間門窗，防盜網拆除后應統一堆放，未經業主批準工人不得自行處理，違者追究責任。
⑥ 樓中樓項目應盡量搭建臨時上下樓梯或利用原有結構樓梯。整體樓梯應盡量靠后安裝(如整體旋轉樓梯)。
13、業主會同泥水班組長及施工承包方預估泥水工程量，水電輔材用量 提前采購泥水水電材料，包括水泥機磚河砂等，水電的管材，線材，配件。以便及時安排進場。
14、敲打全部完成后清理現場，業主提前通知施工方現場對泥水砌墻位置進行定位放樣。安排泥水輔材(機制紅磚，中河砂，硅酸鹽水泥，粉煤灰，白水泥，勾縫劑)采購進場及泥水工進場。
?、俨牧戏诸惗逊牛?注意查看生產日期，有效期為三個月)要即開即用，禁用過期水泥。注意防止水泥受潮浸水造成板結，注意材料不要太集中堆放，以免造成樓面過重負荷。禁用海砂做泥水工程?，F在一般是砂漿加粉煤灰代替紅土作為粘結料用以粉刷和貼墻磚。
②泥水工應先用工具檢查毛坯房原結構各墻面，梁柱面及天花頂面的垂直水平誤差情況，并進行調整修補。無吊頂梁應彈線補角做平直。
?、勰嗨じ鶕艠映叽玳_始砌新墻體并水泥砂漿批底粉刷(批蕩)。做門窗過梁，同時進行墻面打毛，打踢腳線等前期工作。注意：磚墻砌筑前應把機磚灑水濕潤，粉刷前磚墻應灑水濕潤。
?、芷鰤r應拉通線，吊垂直線錘，靠尺掃平，砂漿層粉刷一般在1.5cm左右。
?、蓍T窗上部應做過梁處理，磚墻洞口橫跨度超過1m的應設法在橫跨中部增加鋼筋混凝土構造柱。
?、奁鰤ζ陂g應及時采購廚衛的型材門窗進場，并安裝，為后面鋪貼墻磚銜接收口問題做好處理。
15、施工負責人安排水電工進場，并通知業主到現場，三方在場根據設計要求在墻面上標出所有開關插座面板的位置，水頭布設位置及管線走向
①管線施工原則是地面可走最短距離，墻面橫平豎直走線。但注意管內一定不能有接線頭，如果接頭要設置過路盒。
?、诎才潘姽び们懈顧C墻面開槽(注意請勿強行人工亂敲打開槽)，敲打暗盒槽(注意開槽深度要足夠，應在3cm以上，以免日后粉刷砂漿層太薄造成裂縫)
16、現場管理(或業主)同步采購水電材料(水管電線，線管暗盒及各種相關配件)進場并經業主或施工負責人到場確認后驗收。水電工進行線路改造布設。
①現場管理把強電配電箱及弱電分線箱蓋，還有可用的插座開關面板卸下保管好。(或者業主自己或叫工人收好)
②強弱電應分管布線，施工規范。對照圖紙進行布線分路，注意：大功率用電應該用單路布線，做到分線到位。用電負荷沒有問題。
?、廴缬信c水電相關項目應及時與水電班組溝通，在水電階段配合解決。如智能系統布線，背景音樂，中央空調系統，熱水器系統(中央熱水器/太陽能熱水器)。
?、懿遄_關面板暗盒分布高度應按規范施工，進線盒入口應加螺接頭，PVC套線管接頭應用PVC膠粘合牢固。PP-R應用熱熔器熔管對接。杜絕不規范操作。
⑤先把電路護套管及暗盒還有水管布置到位，處理好各個接頭處，定位后再穿電線。(注意：電線應在暗槽砂漿修復前穿線到位，并檢查是否有死[FS:Page]線情況，即電線是否拖不動，不可蠻力硬拖，防止損壞線皮造成隱患)。吊頂處的電線線頭盡可能預留長一些。線管內電線不可布置過多。以防電線散熱不足。
⑥水管和線材等水電主材一定要落實班組保管好，最好是用一個固定的箱子鎖好并專人保管，以防現場人員雜的時候被盜(要落實線材保管的責任問題)。
?、咚凡贾靡鶕嶋H情況及時做調整(如有些冰箱需要提供一個單獨水頭)，并且布管到位。
?、嗨姴贾没就瓿珊髴鶕F場實際情況畫出施工圖(或拍照)供日后維護用，業主進行隱蔽工程驗收(水管打壓測試)后方可進行下一步作業。
?、崴艽驂翰僮鳛椋核谐鏊诎惭b臨時堵頭后，取一個水口接上打壓管，打壓至6-8Mpa(兆帕)，接續30分鐘以上，此期間觀察壓力降不大于0.1 Mpa(兆帕)，然后檢查所有給水管接頭處，檢查后方可確認水管不會滲漏。如有滲漏應及時整改。
⑩電路部份基本完成后自檢：電線布管是否合理，插座開關面板是否合理，是否有漏布現象。應及時改正后方可進行下一步作業。
8、水電布管工作完成后泥水工開槽部份補平砂漿，現場管理或業主在此期間同步安排防水涂料，墻/地面磚，各類石材(門頭石，窗臺石，背景石材)的采購及進場，材料進場后驗收材料。核對數量及品名。確認無誤后簽收。注意：石材類定做項目要提前至少一周時間。
9、泥水工進場開始全套泥水的施工：
①施工前班組應把各下水口臨時封閉好。避免堵塞下水現象，(注意：帶有垃圾泥砂水泥漿的水要指定大排污口倒掉，不允許亂倒入小下水管，特別是水泥漿水)如發現是泥水班組造成堵塞應及時責令處理。
?、趶N房衛生間應先做防水施工，做法為：先把地面開槽部分用水泥砂漿修復補平，待干后清理地面基層，掃干凈，清除雜質，先在各個下水管與地面交接處做加強涂刷，然后再做整個地面涂刷，待第一遍干后再做二遍涂刷，注意防水部位高度，主要受水面應做到1.8m高度，次受水面應做到50cm高度，防水涂層干透后做24小時地面防滲漏試驗，確認無滲漏問題后方可開始鋪貼地墻磚。
?、墼趶N房/衛生間墻面磚鋪貼前應把室內下水立管用水泥砂漿加磚包砌好。
?、軌γ娲u在鋪貼前應浸水二小時以上。陰干后再鋪貼，以防因氣候原因磚體干燥而吸收水泥砂漿水分，從而影響墻磚粘貼質量。地磚鋪貼前也應地面灑水濕潤。貼墻面磚應用細砂。鋪地磚用中河砂。
⑤整體鋪貼順序為：順序一是廚房/衛生間/陽臺墻面磚，如有墻面干掛石材時應先進行干掛。順序二為廚房/衛生間/陽臺的地面磚，順序三是客餐廳及房間地面磚鋪貼，順序四為樓梯踏步石材鋪貼，順序五為地面門頭石套割鋪貼及陽臺/窗臺的石材鋪貼。在整套瓷磚未鋪貼前進行陽臺窗戶防盜網各個新窗戶的安裝(以便接觸口邊的收口面進行作業)，整套地面磚鋪貼好后進行防盜門灌漿加固安裝(可根據場地地面確定門的安裝高度)。
?、薷鱾€空間的地面高差要遵守原則，一般來說廚衛陽臺等地面均應比室內客餐廳正負0.00地面低1-2cm。房間可齊平。
⑦地面磚一般采用水泥砂漿干漿密縫鋪貼工藝，墻面磚一般采用濕漿鋪貼工藝。勾縫應使用專用防霉變勾縫劑(不應用白水泥)。如有特殊做法應提前交待清楚。
⑧廚房/衛生間地面磚鋪貼時注意地面向下水地漏處找坡。且地漏安裝時應低于地面1mm。墻面磚的鋪貼應注意插座面板位置以及水頭突出件等部位的套割準確。
⑨地面磚在鋪貼完24小時后方可上人走動，以免影響地磚粘貼質量產生空臌問題。24小時后勾縫并清潔地面。并注意灑水保養。
?、怅柵_壓頂石材，窗臺石材面，門頭石等的安裝由泥水工完成。同樣注意套割要準確，合理。
?、犀F澆樓梯及樓板工程此階段同步進行。樓梯鋼筋分布要使用合格的材料。不得偷工減料。鋼筋混凝土配比應符合專業要求。
10、泥水鋪貼完成后清理場地，施工人員或業主進行質量自檢：
?、購N房衛生間地面做放坡積水試驗。檢查泄水問題，
?、谙滤跈z查有無堵塞，如發現要及時處理。
?、鄣?墻面磚鋪貼平整度，空臌率(控制在5%)。
④檢查地/墻面磚表面有無損傷。
11、現場管理會同業主進行質量驗收(驗收完成后現場管理從業主處提取第二次工程付款)，然后在泥水工程完成前三天采購木作工程第一批材料。
12、采購第一次木作材料：主要是基礎材料：18厘細木工板，15厘無皮板，12厘，9厘，5厘，3厘木夾板，石膏板，鋁塑板，波浪板，寶麗板等面材，木龍骨，方料，膠水(萬能膠/白乳膠)，釘子，清油等，內五金配件如推拉門長軌道，抽屜軌道，不銹鋼通氣孔，門鉸鏈，合頁,門鎖等。材料進場后要經現場管理及業主雙方核實數量及質量驗收后方可使用。
?、龠M場前要做好現場地面保護工作(地面鋪厚紙板或地毯，以防地磚面層損傷)
?、谝话惆才拍咀鞑牧戏秩芜M場。第一次為基礎材料，木作板類，輔助材料，面材類，配購內五金類，第二次為線條類，內五金類，第三次為補充材料及外五金類。
③材料分類堆放，注意防潮變形。
?、苣君埞菓y一涂刷一遍防火涂料，晾干后再用以釘框架，做到規范施工。
?、萜陂g如有需要配合的材料應及時采購進場，內五金配件如推拉門長軌道，抽屜軌道，不銹鋼通氣孔，門鉸鏈，合頁,門鎖等。并及時裝配到位。
13、木作進場后先做家具框架(如各類柜體，床體，桌體，地臺，包梁，包柱)，壓制門扇及包門套框 架 ,制作各類造型(如吧臺，墻面背景)及吊頂框架。
①班組或者現場管理應盡量就木作的做法與業主充分溝通，以避免做完成型后再來拆改。前期應花更多的溝通時間來盡量避免這種現象發生。(可充分利用現場的木作廢料，必要時要放樣并講解演示。)
?、陂T扇制作時要注意門底部與地面留3-5mm的縫隙，不能造成門扇太貼近地面。左右亦如此，如在冬天期間施工要留3-5mm的縫隙(考慮到夏天熱脹冷縮變形因素)。
?、蹜铱针娨暪竦瘸兄貥嫾撞繎附氰F架，用膨脹螺絲固定，保證結構的穩定性。
?、艿蹴敓舨凼┕紤]到其上面安裝的筒燈位置，燈槽板不應擋住筒燈安裝孔。
?、莓愋螛嫾绨膳_等，需要與之配合的材料應及時定購，如吧臺異形臺面，定做線條等。
?、扌l生間木作門套的門腳應注意處理，一般兩種做法：一種是門套線條不到地，離地5mm留縫打玻璃膠防水，另一種是門套線條離地10-12cm留空，做石材門腳防水。根據業主選擇施工。
?、邔影蹇缍瘸^90cm時應該加豎向支撐，防止日后變形。
14、根據施工進度提前三天采購第二次材料進場，二次材料包括：飾面實木面板(如黑胡桃，泰柚，櫻桃木等)，各類收邊收口及裝飾線條(如家具收邊線條，門窗套線條等)，定做實木線條，花格，樓梯木欄桿扶手等木作配件，配購拉手，鎖具，門吸，柜內不銹鋼衣桿，褲架等木作外五金，廚房/衛生間的吊頂材料，二次進料后現場管理和業主到場驗收。
①二次進料后應通知油漆工先把所有的實木面板及實木線條刷一遍封閉底漆，以保護面板表面不致刮傷及受潮變形。
?、谀竟ぴ谧鲩T窗及家具的收邊線條時應注意收平整，各類釘眼應該盡量打入板內，保證結構合理留縫，不能留太大的縫造成油漆修補的困難。
③如遇到線條不夠長度需接駁者，一定要修平整，不能有明顯的起伏不平。
?、軜I主在門扇做好后應及時采購相
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