發(fā)布時間:2009-4-24 15:13:51 來源:網(wǎng)絡(luò)來源 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
前日，深圳業(yè)內(nèi)人士“鏡子”發(fā)博劍指漲價者，并呼吁購房者抵御“漲價”。可見鏡子雖是地產(chǎn)界人士，其俠義不得不讓同為地產(chǎn)界的人士汗顏，敢于直言樓市的弊端，身為同行之人，足見其膽風非同小可。
對于樓市剛剛步入回暖初步階段，房企與小業(yè)主就立馬回調(diào)價格，這必然會遭到各界人士的指責，按理來說，漲跌均應由市場的供求來決定，可出現(xiàn)人為的造假，那就要受到狠批。就目前新房的存量房與二手房來分析，根本不存在供求失衡之說，只要供求平衡，房價就沒有資本達到漲價的要素。
據(jù)于這些，怪不得新房的成交量，其真實性受到部分人士的質(zhì)疑，假按揭無風不起浪，房托處處留情，對于這些，只能依靠政府去監(jiān)督，依靠銀行嚴查審貸購房者的資料，以最大的限度去減少隱患的風險。
市場上假按揭和房托們的橫行，必會給樓市帶來沉淀式的危害，在經(jīng)濟尚未復蘇時，樓市出現(xiàn)漲價潮，漲得越快，其泡沫性就越大，誰成為最后的接捧者，必會帶來沉重性的打擊。
樓市在回暖初步階段，房企應放棄貪婪的嘴巴，清醒地認識到，目前中國經(jīng)濟依然危機四伏，各行各業(yè)仍處在重整階段，房地產(chǎn)作為是大宗消費品，更應主動打開促銷之大門，極力地推介所有存量房，快速地消化存量房，使樓市能在最短的時間內(nèi)，迅速地帶動區(qū)域經(jīng)濟回暖。
如果買賣雙方總是出現(xiàn)對峙的局面，買方入場，賣方就提價;賣方促銷出貨，買方就觀望;如此對抗性的循環(huán)，樓市根本不可能進入到良性到健康的發(fā)展。
從四月份的成交量來觀察，房價漲了，可成交量馬上出現(xiàn)萎縮，這實是一場看不到的對抗賽。房企應看到這形勢的變化，房企若執(zhí)意要繼續(xù)漲價，必會讓購房者再次陷入觀望，樓市回暖的進程必會再次受阻。
設(shè)為首頁 
