發(fā)布時間:2009-1-19 15:57:36 來源:網(wǎng)絡來源 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
不動產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區(qū)不動產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村;按評估價值征稅。
不動產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。在成熟的市場經(jīng)濟國家，不動產(chǎn)稅主要為地方稅，一般是地方政府的財政支柱，所占比重高可達60%至70%，低的也不低于40%。作為地方政府財政收入的主體稅種，不動產(chǎn)稅要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當?shù)鼐唧w適用稅率。
從世界各國征收不動產(chǎn)稅的特征看，征收統(tǒng)一的不動產(chǎn)稅是經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，已成為許多國家穩(wěn)定而重要的收入來源。世界上許多國家都在積極致力于研究開征不動產(chǎn)稅和進行不動產(chǎn)稅改革，世界銀行和其他國際機構(gòu)也為發(fā)展中國家提高不動產(chǎn)稅收作出了很大努力。許多國家不動產(chǎn)稅率普遍較低，這在一定程度上造成了土地的低效利用和土地投機。
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