已經不能把刺激消費這句話放在口頭上了，現在當務之急是迅速興建符合中國特色的住宅消費市場，并作為刺激消費的主要產業(yè)，帶動社會就業(yè)和經濟發(fā)展。
嚴格來說，中國目前的住宅是一個投資市場，而不是一個消費市場。目前的市場，剝奪了許多民眾享有居住的權力，造成了大量的住宅用地資源的閑置和浪費，并將社會財富過多地積聚在房地產上，影響了中國經濟的發(fā)展。
因此，我建議應該從五個方面著手興建中國住宅消費市場，并以住宅消費市場的興建徹底解放生產力，帶動中國社會的全面振興。
一是公民地權證。所有中華人民共和國的公民，都享有居住權，這種權力的保障就是公民地權證。不分農村城市，不分男女，凡年滿十八歲的公民，均可享受住宅面積在30平方米的優(yōu)先購買權(超出部分按市場價)，人人平等。無論在什么城市，只要出具公民地權證，所購買房屋一律免地價，或地價由開發(fā)商和政府結算。公民地權證不能買賣，只能用于本人購買住宅。
二是出臺住宅法。有了公民地權證，就為我們出臺中國住宅法打下了基礎，住房也成了永久產權，有關居住的一切行為均有法律約束，打破現行的政策規(guī)定的短期效應。持有公民地權證的住宅天生不可侵占、抵押、轉讓，但可用于出租。即使公民地權證房屋持有人破產、犯罪，任何人也無權收回本套住宅。任何情況下，一家最低保有一套住宅。
三是一房一卡制。所有的社會保障，都圍繞公民地權證住宅展開，無論持有人到其他城市或者出國(移民除外)，社?？ǘ加删幼∷诔鞘凶罱K結算，卡隨人走，人受房制。這樣，也就解決了社會保障體系難以建立，醫(yī)院、學校等公共資源難以規(guī)劃和配置的矛盾。
四是政府擔保制。如果公民地權證持有人確實買不起最廉價住房的，由政府擔保，銀行借給首付款，保證持有人能夠有房住。政府的這種擔保還在于為持有人提供全方位的服務，包括就業(yè)、就醫(yī)、教育等，切實提高持有人的家庭收入。公民的法律權益和民主權利，也在公民地權證住宅所在城市行使。
五是政府贖回制。持有人死亡或移民國外，公民地權證住宅由政府以原價贖回，再行出售。
這樣，中國的住宅市場將分成兩大塊，一塊是以商品住宅為主體的投資性市場，一塊是由公民地權證住宅為主體的消費市場。這塊消費市場成熟和規(guī)范后，將占到住宅供應總量的80%，整個中國內需全面改觀。
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