精品视频第一页_国产精品成人一区二区_国产一卡2卡三卡4卡免费网站_暴力强行进如hdxxx_久久人人爽人人爽_男女xx

　　問：我是市內(nèi)某居民小區(qū)的居民，最近該居民小區(qū)被列入拆遷范圍，我被要求搬遷。請(qǐng)問：關(guān)于拆遷方面的法律有哪些?我該如何維護(hù)自己的權(quán)益?

　　答：現(xiàn)行關(guān)于拆遷方面的法律法規(guī)主要有：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《河南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等。

　　一般情況下，拆遷人與被拆遷人要就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)訂立搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。如果雙方達(dá)不成搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)一方申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴，但是，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

　　對(duì)于被拆遷人的補(bǔ)償項(xiàng)目主要有：被拆遷房屋的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)損失。對(duì)于違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)規(guī)定如遇到規(guī)劃調(diào)整應(yīng)無條件拆除的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

　　關(guān)于補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或者實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　關(guān)于房屋的估價(jià)：采用貨幣補(bǔ)償?shù)模獙?duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)的時(shí)間點(diǎn)為房屋拆遷許可頒發(fā)之日。估價(jià)費(fèi)用由拆遷人支付。估價(jià)根據(jù)被拆遷房屋的方位、用途、建筑面積等因素確定。如果對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能確定，由城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)。