北京市建筑裝飾行業協會
北京市家庭裝飾工程質量驗收規定
說明:
1. 為了提高家庭裝飾工程質量，適應家庭裝飾市場的需要，北京市建筑裝飾行業協會受市建委委托編寫了本規定。
2. 考慮一般住戶對工程規范了解較少，缺少檢測工具，規定以定性、目測、文字說明為主，簡明扼要，淺顯易懂，便于住戶掌握，為了家庭裝飾質量驗收提供依據。
3. 為克服目前家庭裝飾中存在的一些弊病，規定中意列出了部分結構安全的規定，認真執行施工工藝的要求，努力提高家庭裝飾的工程質量。
4. 承攬家庭裝飾的施工單位，按建設部規定應具備資質證書和營業執照，施工人員應按有關規定持證上崗。
5. 本規定適用于一般家庭裝飾，對高級家庭裝飾，可參照北京市“高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準”(DBJ01-27-96)執行。
6. 本規定文字解釋由北京市建筑裝飾行業協會負責，在試行中如發現需要修改或補充之處，請函告。
一、 總則
1.1為規范家庭裝飾市場，提高家庭裝飾質量，維護消費者權益，制訂本規定。
1.2本規定適用于一般家庭建筑室內裝飾工程的質量驗收。
1.3家庭裝飾除應符合《裝飾工程施工及驗收規范》及現行有關標準、規范、規程的規定。
1.4家庭裝飾所用的主要材料及設備，應按設計要求并經住戶確認后選用，產品質量應符合現行標準的規定。
1.5家庭裝飾要保證建筑結構的安全，嚴禁改拆和損壞主體和承重結構;不得在承重墻、抗震墻上開洞;不得任意擴大門窗洞口;不得在樓面鋪貼超過1厘米厚的石材面層;不得任意填充、加厚挑陽臺地面;不得拆除挑陽臺上的窗下墻。涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾工程，應經原設計單位書面同意、并由設計單位提出設計方案。家庭裝飾如需要更改給排水管線、共暖設施、及燃氣設施等，必須征得房屋主管及有關部門的同意。
1.6燃氣管道必須由具有燃氣安裝資質的單位安裝。
1.7家庭裝飾工程的安全、放火、防霉應按國家現行的有關規定執行。
二、 衛生器具及管道安裝
2.1衛生器具品種、規格、顏色應符合設計、住戶要求，管道、管件等產品質量應符合現行標準。
2.2管道安裝應橫平豎直，鋪設牢固，坡度符合要求，開關、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷除腐漆。
2.3給水管道及附件連接嚴密，經通水試壓無滲漏。
2.4排水管道應暢通、無倒坡、無堵塞，無滲漏，地漏篦子應略低于地面。
2.5衛生器具安裝平正牢固，外表光潔無損壞。
三、 電氣工程
3.1電氣產品材料必須是符合有關標準的合格產品，電氣施工人員應持證上崗。
3.2電氣布線宜采用暗管敷設，導線在管內不應有結頭和扭結，禁止將電線直接埋入抹灰層內。
3.3“火線進開關，零線進燈頭”，插座接線、面對插座時應符合“左零右火，接地在上”的規定。
3.4開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座高度一致。
3.5電氣施工完成后，應進行必要的實驗如：電器通電，燈具試亮、開關試控制等。
3.6工程竣工時應向住戶提供配線竣工簡圖，標明導線規定暗管走向。
四、 吊頂工程
4.1吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計、住戶要求，并符合現行標準。
4.2吊頂工程龍骨不得扭曲、變形，安裝好的吊頂龍骨應牢固可靠，四周水平允許偏差±5毫米。
4.3輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯結，應另設吊鉤。
4.4吊頂罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷，接逢應均勻一致，壓條順直、無翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。
4.5紙面石膏罩面板一般采用9毫米厚，用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應涂除銹漆。粘貼的罩面板不得有脫層，擱罩的罩面板不得有漏、透、翹現象。
五、 門窗、封陽臺工程
5.1門窗的品種\規格、開啟方向及安裝位置應按設計、住戶要求，并符合現行標準。
5.2門窗及零附件質量均應符合現行標準，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅零附件。
5.3門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂現象。框與窗體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫，防腐處理必須符合有關規定要求。
5.4門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件應齊全，位置正確。
5.5門窗安裝后表面應潔凈，大面無劃痕、碰上、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。
六、 細木制品工程
6.1細木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木割斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定家具的龍骨、襯板及面料應符合設計、住戶的要求。細木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死節、蟲眼和裂縫。
6.2細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須粘結牢固，不得出現起層、起鼓現象。
6.3窗臺板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整，棱角方正，其兩側伸出窗洞以外的長度要一致，同一房間的窗臺板或窗簾盒標高一致。
6.4木護墻表面應平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現裂縫開膠現象，與踢腳線連接無縫隙。踢腳板應平直，光潔、接逢嚴密、出墻厚度一致。
6.5掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。裝飾線要求順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。
6.6吊柜、壁柜安裝后應牢固，柜門開啟靈活。
6.7細木制品油漆后，應平整光滑、無刷痕，色澤一致，無膠痕。
七、 裱糊工程
7. 1壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應符合設計、住戶的要求，粘接劑應按壁紙和墻布的品種選用。
7.2裱糊工程的基體應干燥，表面應平整，不同材質基層的接縫處應粘貼接縫帶。
7.3基層膩子應堅實牢固，不起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封閉處理。
7.4壁紙、墻布必須表貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直，距5米正式不顯拼縫。
7.5陰陽腳垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。
八、 飾面板(磚)工程
8. 1石材、墻地磚品種、規格、顏色和圖案應符合設計、住戶的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺掉角等質量缺陷。不得使用過期和結塊的水泥作膠結材。
8.2石材、墻地磚施工前應對其規格、顏色進行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物時應按規定進行套割。
8.3石材鋪貼應平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕，表面潔凈，顏色協調。
8.4墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數的5%。
8.5廚房、衛生間的地面防水四周與墻接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒流泛水、不積水，24小時蓄水實驗無滲漏。
8.6木質樓地面的材質、構造以及拼花圖案應符合設計、住戶的要求，木材的含水率應不大于12%。
8.7條形木地板的鋪設方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設，室內房間，宜順著光線鋪訂。木地板與墻之間應留10毫米的縫隙，并用踢腳板封蓋。
8.8木質板面層必須鋪釘牢固無松動，粘貼牢固無空鼓，表面刨平磨光，無明刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。
8.9木板面層，板間隙基本嚴密，接頭位置錯開;拼花木板面層接縫對齊，粘、釘嚴密。無裂紋、翹曲，表面潔凈無明顯色差。
8.10木質踢腳線接縫嚴密，表面光滑，高度出墻厚度一致。
九、 涂料(油漆)工程
9. 1涂料(油漆)的品種、顏色、性能應符合設計、住戶的要求，產品質量符合現行標準。
9.2膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化及不裂紋，浴室、廚房、衛生間應使用防潮膩子。
9.3涂料(油漆)的品種、顏色以及涂膜應與樣板一致。
9.4油漆表面應平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本上一致、無刷紋。五金、玻璃潔凈。
9.5乳膠漆嚴禁脫皮，漏刷、透底，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。
9.6刷(噴)漿嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底。
本標準編制單位和人員名單
編制單位：北京市建筑裝飾行業協會
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